RealINSIGHT市場稱商業(yè)房地產市場仍然活躍

“我們目前處于一個獨特而引人注目的環(huán)境中，以出售商業(yè)房地產。我們正在應對基于健康的危機，這與以往因過度杠桿化而導致的衰退大不相同。這意味著仍有大量資本準備就緒，機會主義的投資者一直在注視著穩(wěn)步增長的市場中的任何跌勢，現(xiàn)在正轉向拍賣以尋找資產并迅速放置資本。”RealINSIGHT市場副總裁Damian Smoter說。

隨著COVID-19的出現(xiàn)，我們看到零售中交易量強勁。此外，土地和辦公室資產在拍賣平臺上的表現(xiàn)要好。

自3月下旬以來，在所有資產類別中，Marketplace的交易量都有可觀的增長，平均合同價格比準備金高出157%，即賣方將接受的最低價格。為了更好地理解這些數(shù)字并說明當前拍賣的有效性，平均合同價格從大流行前的116%提高了41%。此外，在同一時間段內，每個物業(yè)的平均投標人數(shù)量從10人增加到18人。

Marketplace的5月13日拍賣會上有9處零售物業(yè)，且全部成交價都高于預期值。該活動平均吸引了來自37個州的19位經過審核和批準的競標者。賣家的平均拍賣銷售價格為預期交易價值的150%。為確認這一趨勢，最近的6月25日拍賣會(包括自大流行開始以來的首批不良票據(jù)銷售)平均每筆資產產生了13名注冊投資者，因此平均合同定價為儲備金的118%。