這是一座建在懸崖上，由廢棄老礦山改造而來，占地13萬方的“天空之城”。建筑物依山崖逐層生長，將人、空間和自然的關系重新詮釋，融合了懸崖、山林和河谷。游客在其中體驗食宿娛樂的同時，重新感受到了文化、藝術和情感的聯系，形成了對美好生活的全新理解。
項目背景
那云溫泉度假村位于浙江麗水景寧縣鶴溪街道老鴉尖西麓（景寧包山鐵礦礦區），是中國唯一的畬族自治縣，也是明朝時期銀礦的重要開采地。地處浙江西南部，是浙江沿海經濟開放區的一部分，也是浙西南重要的生態屏障。得益于優美的山水環境，景寧被親切地稱為浙江“西雙版納”、華東“香格里拉”。
景寧縣擁有特殊的畬族文化，不僅是華東唯一的少數民族自治縣，亦是全國唯一的畬族自治縣。“畬族風情醉人， 山水風光誘人”，珍貴的山水景觀與珍稀的民族風情相遇相融，釀成一段豐滿而美好的城市記憶。
度假村占地約 13 萬平方米，建筑面積5.4萬平方米，總投資 15 億元，定位為國際高端旅游目的地。為“旅游+”新業態、產業轉型等提供了鮮活的樣板和典型范例，充分發揮在浙江建設共同富裕、“重要窗口”進程中民族自治縣獨特的作用，通過對已廢棄的包山鐵礦礦區、礦洞及周邊山體植入各類時尚元素、全新業態，經過系列擴建、改造、提升，化腐朽為神奇，打造了一個“浮游”在懸崖上的“天空之城”。探索出民族地區高質量綠色發展、高水平全面小康的新路徑。
項目業態
度假區以景寧溪河河谷、懸崖脈絡為基礎，規劃“一街、兩區、八業態”，以“云閑街區”為核心，打造“礦洞、溫泉”兩大中心區域，貫通“溫泉、旅宿、康養、礦洞、文化、藝術、娛樂及餐飲”八大業態。
建設項目包含亞洲首座沉浸式礦洞景觀群落（含礦洞睡眠客房、礦洞音樂廳、礦洞酒窖、礦洞博物館等）；云谷游客接待中心，配套150米超長日光浴場與西式玻璃教堂，在崖間最高處建設離地120米的云鏡天空泳池；硅酸溫泉康養系統，包含云沐溫泉中心、云島國際會議中心及云養度假中心等。
（1）特色交通
小火車悠然的行駛進入，別出心裁地取名為“慢慢號”、“吞吞號”，讓游客享受慢下來欣賞風景的時光；依山勢走向而建的飛崖列車，是懸崖旅宿區獨特的交通手段，自疊崖間客房區一層至飛崖間客房區九層，將山崖風景一覽無余；還有一座全透明的懸崖天梯，可從地面直達云崖西餐廳。出片且新奇的交通方式，獨到的視線設計，既給了游客新樣的體驗，亦讓出片的美景在網絡上形成自傳播效應。
（2）品質住宿
度假村住宿類型多樣，其中有以康養為特色，植入室內硅酸泉的云養度假酒店；有以懸崖為脈絡，分別在高中低三個海拔高度建設疊崖間、飛崖間、懸崖間的特色懸崖客房，為游客提供不同視角的旅宿體驗；還有結合當地特色礦洞文化，主題性極強的礦洞主題客房，利用老礦區空間優勢，建立礦洞內的居住體驗，通過整體空間氛圍的打造，解決入睡困難、淺睡等睡眠問題。
（3）多樣體驗
懸崖上的天空之城通過對人、空間與自然互生關系的解讀，將生活動線融合到懸崖、山林、河谷中，在食住文娛中重新感受文化、藝術和情感關系，從而促發關于美好生活的全新感知。
① 溫泉體驗
占地約5000㎡的云沐溫泉，依山而建的云沐溫泉外觀以一組組曲線構成，圈出一方私湯小天地，以綠植為裝飾，形似樹葉般“生長”于這片山野中；隱入崖山的2座露天泡池、33個私湯泡池，以及散落在各處的小泡池等提供了多樣化的溫泉體驗。此外，云沐溫泉中心每個私湯區還都配有獨立的更衣室和清洗區，并配備了干濕汗蒸房、浮巖按摩池、轟趴房、SPA中心、影?室、?助輕餐廳等休閑配套。
② 礦洞體驗
最大程度上利用場地礦洞文化及記憶，結合場地特色開發“礦洞+”模式，開發礦洞博物館、礦洞音樂廳、礦洞酒窖、明代礦洞遺址等多樣空間
③ 文化藝術體驗
以在地畬居文化為時空底蘊，在幾何主義的浪漫中，植入書局、藝術展館等文化空間。
④ 休閑娛樂體驗
項目地充分考慮到游覽客群的客群訴求，定制了豐富的娛樂業態，打造一系列光怪陸離的娛樂游樂空間，讓時尚、傳統、文化、科技等元素跨界碰撞，打造1.5h小時車程以內的玩樂綜合體。
運營模式
懸崖上的天空之城（一期）于2022年1月投入試運營，春節期間預訂爆滿，吸引了全國各地游客來此游玩，并大呼驚艷，游客不斷遞增，暑期期間更呈現“井噴式”增長，除住店客人外，還有大量觀光游客入園打卡，400間客房一房難求，7、8月客房銷售總營收近2200萬元，云養商務區+崖間宿度假區平均入住率超85%，總銷售間夜數超2萬間夜。2023年春節每日滿房，假期七天接待游客7000人次，實現營收574.9萬，出租率100%，截止至23年中旬已接待游客達30余萬人
那云天空之城帶動景寧縣接待游客總人數、旅游總收入等多項指標增幅躍居麗水全市第一。不僅如此，項目還創造了500多個就業崗位，其中73.1%的員工都是本地年輕人，間接帶動周邊就業1000余人，幫助更多人實現了在家門口就業。
經驗借鑒
（1）用場地，多樣化場景特色體驗
在建設過程中，以崖為脈、以洞為基、以水為源，充分發揮礦山特點和區位優勢，借助畬族文化底蘊，深度融合水、崖、洞等自然元素，并植入了各類時尚元素，借各類場景打造不同特色的體驗空間，豐富游客體驗內容。
（2）立足文化，而又跳出文化
那云天空之城立足生態和民族文化資源，但項目主題又完全跳出生態、跳出畬族，所有的內容都是策劃型業態，為實現跨山統籌、跳出傳統的資源型旅游開發模式、打造具有國際范的時尚項目提供了有益的借鑒。
（3）“非標”化產品打造
將自由、溫暖、創造作為公司信條，不受限于國際星級評判標準，造就那云骨架的墻材、地材、木藝軟裝家具都是自主研發，不去定義設計風格，不限制自身，順應時代和潮流而進行改變突破，在非標的體驗中找到品質的標準，是那云在一直學習成長的原動力。
文章來源：小鎮烏托邦
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