猴年伊始，孫宏斌已在并購江湖上頻頻掃貨。
日前，孫宏斌攜融創中國以并購的方式攻入鄭州市場，砸下7.54億元，將鄭州美盛旗下中牟美盛70%股權連同債權攬入懷中。收購完成后，鄭州美盛持有中牟美盛余下的30%股權，中牟美盛將成為天津融創奧城的間接非全資附屬公司，其財務業績將被綜合入賬至集團財務業績。
據了解，中牟美盛主要從事鄭州市鄭東新區白沙地塊的開發，因而天津融創奧城將持有鄭州市鄭東新區白沙地塊的開發權。該地塊位于鄭州市鄭東新區鄭開大道沿線以南，雁鳴路以東，白沙組團，鄭開一體化核心區位。主要開發作住宅和商業，總占地面積約為25.82萬平方米，預計總建筑面積為59.21萬平方米，預計總可售面積為57.82萬平方米，均尚未出售。
對于并購，融創有其標準。從過往收購的經歷來看，孫宏斌歷來不做虧本的買賣。“新區開發一直是中國城市發展的重要模式和房企的主戰場。本次融創獲取白沙組團項目和地塊，走的是外來實力房企效率較高的收購模式。”RET睿意德華中區策略顧問部高級總監石俊東表示，白沙項目具備體量和容積率優勢，能夠打造大盤和產品標桿項目，對品牌首次亮相有較大幫忙。
融創中國方面則表示，集團一直堅持在中國市場的區域深耕戰略，已經布局中國的主要一線和核心二線城市。鄭州作為河南省的省會，其經濟活躍、交通便利、人口匯聚能力強，發展潛力巨大，是融創一直關注并看好的城市。“合作協議項下擬進行的交易及據此擬進行的收購事項，將使公司成功布局鄭州，進一步完善公司區域布局，增加土地儲備。”融創方面相關人士說。
就在本月，融創還拿下北京兩個老牌別墅項目：昌平東方普羅旺斯和懷柔長青雁棲湖別墅項目，合計收購獨棟別墅260棟。
而在這之前，因對佳兆業、雨潤的收購經驗讓融創對本輪項目的收購比較謹慎。此番兩次成功收購，必然對孫宏斌以及融創團隊在收購談判上起到提振作用。
2015年，地產“狂人”孫宏斌在并購場上，屢當“白衣武士”，但屢次失手。而后起之秀的許家印，卻勇當并購元年的急先鋒，無論在并購金額還是數量上，都遠超老孫。
而今年以來，在許家印尚未出手之際，老孫就以接二連三出獵，并斥資近160億元，斬獲了數個戰利品。
“前兩年因收購綠城、佳兆業牽扯精力較多，拿地拓展并不多，現在積極尋求有一些較好的二線城市，符合融創的發展戰略。” 克而瑞研究中心高級分析師房玲說。
“這對于融創改變過于集中一線城市或東部城市的投資，有積極影響。”一位業內資深分析人士稱，其用于收購的資金規模較大，和其過去兩年收購頻頻失利、項目補給節奏過慢等有關系。
在上述業內人士看來，今年對融創而言應是一個力主大擴張的一年，股權投資和傳統地產開發等策略運用可能會并行，這對于融創增加優質土地資產和項目資產有積極作用。
與許多聚焦一線城市的房企不同，孫宏斌還為融創增加了二線城市的砝碼。除此次進駐的鄭州外，融創還先后進入海南、武漢、西安、成都、濟南、南京等城市。
不過，此前孫宏斌明確表示不會進入三四線城市，將繼續在有潛力的一二線城市深耕房地產。而對于城市和項目的選擇，會更加謹慎。
“并購背后的風險也會比較大。”上述業內人士認為：第一，尋找并購標的其實有很大的成本或風險。對于融創來說，此前幾次并購失敗也可能會使得其他合作方對其并購策略產生疑問。第二，并購本身能夠成功也值得商榷。尤其是2016年房企的資金環境相對寬松，此類并購資金的吸引力不大，對融創來說，可能在甄別優質和性價比高的項目方面會有困難。
在樓市去庫存大戰打響之際，亦開啟了大并購的序幕，孫宏斌、許家印等獵手已驅馬進場，誰將奪得“王冠”，考驗的不僅僅是射術，還有胯下的馬力。
