核心提示：幾天前，太古地產發布了年報，2015年收入為164億港元，上漲了6.9%，要歸功于大陸商業地產的租賃增值。營業溢利為162億港元，大幅增長47.4%，主要由于其出售了英國四間酒店。
掌控太古的是英國施懷雅(Swire)家族。到明年，太古集團就成立200周年了，也是太古進入中國150周年，太古在中國內地的投資總額已累計達519億港幣。
幾天前，太古地產發布了年報，2015年收入為164億港元，上漲了6.9%，要歸功于大陸商業地產的租賃增值。營業溢利為162億港元，大幅增長47.4%，主要由于其出售了英國四間酒店。
香港零售物業2015年的總租金收入微升至27.25億港元，中國內地投資物業的租金總收入增加6%至20.14億港元。
太古地產在香港的項目主要受游客消費減少的影響，營業額已大跌。而在內地，三里屯太古里、廣州太古匯購物商場、頤堤港購物商場零售增長額分別為3.3%、16.2%以及30.3%。
我們具體來看看，這兩年太古如何調整內地的商業地產項目：
北京太古里
北京太古里要再造北京頂尖的潮流圣地。引入10家特質新商戶，包括英、法、日的高顏值潮流店鋪，其中有4家是設計師店。
COS
H&M旗下的高端副牌，強調極簡主義及現代美學。
Juice
陳冠希開的Hip-Hop、Pop-rock等亞文化的潮牌買手店。
Joseph
英國40多年歷史的極簡+輕奢的設計師店，忠實顧客包括凱特王妃，安吉麗娜-朱莉和維多利亞-貝克漢姆等。
Sacai
創立17年的日本風格精致、迷人而不失物料的輕薄、飄逸的設計師店。
Cath Kidston
50年代英倫復古風+可愛印花的設計師日用品店。
APM MONACO
法國手工純銀制作的特色首飾店。
Sandro Men
法國典雅別致風的設計師店。
祖馬龍
雅詩蘭黛旗下的頂級奢寵香氛品牌，由頂級香水調制師Jo Malone調配。
Kurt Geiger
英倫嘻哈范的鞋履及配飾品牌。
Awfully Chocolate
風靡新加坡及香港的巧克力+甜品店。
北京頤堤港
特別增加了國際范的潮流運動及戶外零售店、特色彩妝及珠寶店，增收的同時，增加頤堤港的獨特內在氣質。
艾高
法國以航海及馬術活動為靈感來源的戶外休閑服裝店。
CK Performance
CK的運動休閑主題店。
PANDORA
創立34年的嫵媚亙永風的丹麥珠寶首飾店。
Under Armour
在美銷量擊敗Adidas的庫里代言的運動主題店。
Bobbi Brown
以干凈、清新、時尚的理念聞名的頂級彩妝店。
廣州太古匯
為滿足廣州頂層消費者的新需求，特別引入了情趣內衣店、奢侈品護理店及頂級巧克力店。
Agent Provocateur
由英國時裝女王Vivienne Westwood的兒子和其老婆創立的英倫貴婦品的情趣內衣奢侈店。
Jeeves
扎根全球的奢侈品護理店。
Venchi
傳承百年的意大利頂級巧克力店。
成都遠洋太古里
成都遠洋太古里的調整中更重視大眾需求，年初談下了優衣庫，將于5.27號開業。
優衣庫
中國前三影響力的快時尚大牌。
小結：
1、因地制宜根據實際需求增加讓消費者驚喜的新品牌；
2、引入各類粉多的設計師店、新美學主義店；
3、增加國際范的有底蘊的特色店，以增強商場獨有特質；
4、零售品牌調整為主以增加租金收入；
5、重視兼顧大眾消費的快時尚零售店。
