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觀察:實體店不好做 但購物中心卻還在瘋狂的增長

來源:互聯網       作者:互聯網       時間:2016-04-27

  核心提示:報告顯示,2015 年全球共有1070萬平方米(相當于1500個足球場的面積)購物中心投入市場,其中73%位于亞太區。
  2015 年,全球購物中心建成面積前十的城市里,亞洲城市占據 9 席,而前 8 位都被中國城市承包了。排在第一位的武漢,已是自 2014 年以來連續第二年當選“建成購物中心之都”。第二到第八位分別為大連、重慶、青島、上海、成都、廣州和深圳,基本都是一線或者省會城市。

商業地產服務及投資機構世邦魏理仕( CBRE Group)在調查了 168 個城市之后,發布了一個全球購物中心發展報告。

報告顯示,  2015 年全球共有 1070 萬平方米(相當于 1500 個足球場的面積)購物中心投入市場,其中 73% 位于亞太區,而中國的購物中心的建設十分火熱,占據了亞太區的主要份額,共 600 萬平方米。在 2014 年這個數據為 1210 萬平方米。

根據報告,無論是建成或者在建購物中心,基本上都以中國為主。

2015 年,全球購物中心建成面積前十的城市里,亞洲城市占據 9 席,而前 8 位都被中國城市承包了。

排在第一位的武漢,已是自 2014 年以來連續第二年當選“建成購物中心之都”。武漢去年建成了 6 座購物中心,其中最大的為 20 萬平方米的武漢英特宜家購物中心和經濟開發區的永旺夢樂城,其中英特宜家購物中心為武漢第三大購物中心,由IKEA 宜家中國開發。

第二到第八位分別為大連、重慶、青島、上海、成都、廣州和深圳,基本都是一線或者省會城市。其中成都在 2013 年排在第一位, 2014 年也高居次席,這兩年基本上也是成都購物中心的爆發期。

至于全球在建購物中心市場,中國還是個包辦了前九的席位,第十位為泰國曼谷。

其中重慶在建購物中心面積高達 370 萬平方米。另外,深圳、成都和上海四大城市在建購物中心面積都超過 300 萬平方米,項目超過 30 個,不過根據報告,核心區域基本飽和,新項目多位于郊區和新的技術開發區等位置。二線城市長沙、武漢、成都都將面臨著過剩問題。

報告表示,中國目前在建設購物中心上依舊表現得很活躍,但面臨著市場供過于求的危險。購物中心的過剩,將迫使開發商、經營者調整招商模式,走差異化的道路。另外,面對艱難的零售環境,購物中心的開發商、業主可以加大娛樂、餐飲等休閑服務的租賃引流。

來自:好奇心日報(若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!)

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