社區(qū)商業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)

世界上有很多事物容易被大家所忽視，而隨著它的價(jià)值日益凸顯之后，人們就會(huì)回過(guò)頭來(lái)重新重視他們，社區(qū)商業(yè)無(wú)疑就是這樣一種存在：

 

1、同大商業(yè)相比而言，社區(qū)商業(yè)規(guī)模要小，因之，投入成本也相應(yīng)的減小，無(wú)形之中形成了資金壓力；

 

2、商業(yè)中心類商業(yè)，不可避免的收到來(lái)自其他商業(yè)項(xiàng)目的沖擊，尤其是在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目飽和開(kāi)發(fā)環(huán)境下，競(jìng)爭(zhēng)積累無(wú)可避免；而社區(qū)商業(yè)一旦布局，相對(duì)而言來(lái)自同類型的商業(yè)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)較小；

 

3、從商業(yè)發(fā)展階段而言，社區(qū)商業(yè)目前發(fā)展滯后，擁有較大的發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

 

4、從開(kāi)發(fā)難度上而言，社區(qū)商業(yè)的存在主要是服務(wù)于社區(qū)居民的生活需求，社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)搭配得當(dāng)，社區(qū)商業(yè)將會(huì)擁有非常穩(wěn)定的客源，相對(duì)于大規(guī)模商業(yè)的操盤難度，社區(qū)商業(yè)，社區(qū)商業(yè)較容易獲得成功；

 

正因?yàn)槿绱耍S多開(kāi)發(fā)商開(kāi)始他們的社區(qū)商業(yè)布局，而隨著他們探索的深入，他們中的一些逐漸形成了自己個(gè)性化的社區(qū)商業(yè)開(kāi)發(fā)模式：比如說(shuō)恒大的影院模式、萬(wàn)科的五菜一湯模式、協(xié)信星光鄰里、龍湖星悅薈、花樣年彩生活，通過(guò)比較幾種模式不難發(fā)現(xiàn)，其共同點(diǎn)均以餐飲業(yè)態(tài)為主，輔以休閑娛樂(lè)類業(yè)態(tài)以及零售品類業(yè)態(tài)。

 

社區(qū)商業(yè)說(shuō)跟到底是為了社區(qū)商業(yè)服務(wù)的，因此它的規(guī)模、業(yè)態(tài)構(gòu)成都是建立在社區(qū)的規(guī)模以及社區(qū)居民的生活消費(fèi)習(xí)慣的；既然基本都是那些業(yè)態(tài)，不去調(diào)查直接上馬行不行，不同的社區(qū)具有不同的特點(diǎn)，不論是規(guī)模、收入水平、消費(fèi)結(jié)構(gòu)、需求偏好均有差異，社區(qū)商業(yè)只有了解了其服務(wù)對(duì)象的特點(diǎn)，并針對(duì)性的去滿足這種需求，也才能真正獲得社區(qū)居民的認(rèn)同，而這，在飆馬機(jī)構(gòu)看來(lái)也是社區(qū)商業(yè)的使命所在；

 

從社區(qū)商業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)而言，社區(qū)商業(yè)也因隨著社會(huì)的變化而調(diào)整：

 

一方面，中國(guó)的老齡化程度加劇，老齡化、少子化成為社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)社區(qū)商業(yè)將會(huì)較多的關(guān)注老年人生活方面的需求；

 

另一方面，社區(qū)商業(yè)與線上的結(jié)合也是一種趨勢(shì)，社區(qū)商業(yè)的一大特點(diǎn)是便利，在現(xiàn)有的便利程度基礎(chǔ)上往前再走一步，無(wú)疑就是與線上的結(jié)合，花樣年目前就在進(jìn)行這方面的探索；