新建住宅全裝修 如何讓市民“買賬”

近日，浙江省政府辦公廳印發(fā)了《關于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》，明確從２０１６年１０月１日起，浙江省各市、縣中心城區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付，鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

新建住宅實行全裝修和成品交付供給肯定好處多多，且無疑是住宅發(fā)展的趨勢，但如果缺乏切實可行的監(jiān)管細則和服務措施予以“配套”，市民能否買全裝修住宅的“賬”，還真不好說。

早在多年前，有關部門就倡導開發(fā)商為業(yè)主提供省力省心且集約、節(jié)能、節(jié)資的成品房，但推進一直不順利，至今市場上精裝修成品房的占比仍然十分有限。有人將之歸結為業(yè)主對裝修的個性化要求太多太雜、太“難弄”，開發(fā)商不愿意費力不討好。其實不然，老百姓是最講實際、最講道理的，真要是能選擇性價比高的菜單式精裝修房，有幾個愿意費時費力找裝修公司甚至灰頭土臉地自己來？但實話實說，目前不少成品房的性價比實在是跟自裝房沒法比。尤其是這些年來，市場上精裝房交付后出現(xiàn)的諸多問題，還有在后續(xù)處理上遭遇的種種困境，都讓不少市民對精裝房“敬而遠之”。說到底，這主要是供給側而不是需求側的問題。

顯然，這些問題光靠開發(fā)商和施工企業(yè)在實施全裝修的過程和后續(xù)處理中的自覺自律，還遠遠不夠，事先、事中、事后的監(jiān)督與服務機制必不可少。也就是說，只有由有關部門和市民共同參與全裝修房質量監(jiān)督、問題投訴、責任認定、修復補償和獎優(yōu)罰劣機制，在土建裝修環(huán)節(jié)、驗房環(huán)節(jié)以及交付使用以后都能高效快速地發(fā)揮作用，才能促使更多的市民打消疑慮，對全裝修房放心且“買賬”。也只有這樣，“全裝修”提升住宅使用壽命和安全性、改善性能，推行綠色建筑和建筑工業(yè)化、促進行業(yè)轉型和產(chǎn)業(yè)鏈形成、降低成本等理想目標，才能更快成為現(xiàn)實。