特色小鎮(zhèn)內(nèi)涵解讀

隨著特色小鎮(zhèn)建設(shè)目標的提出，特色小鎮(zhèn)概念一片火熱，各地的特色小鎮(zhèn)也在有序展開，到底什么是特色小鎮(zhèn)，飆馬商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)認為應(yīng)該從它的名稱上去解讀。理解特色小鎮(zhèn)概念關(guān)鍵是把握既“特”又“小”。

 

特色小鎮(zhèn)的小

 

特色小鎮(zhèn)以不大于10平方公里、10萬人口為宜，且在實際工作中以一批不超過3至5平方公里和3至5萬人的鎮(zhèn)及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為主。特色小鎮(zhèn)從當(dāng)前的產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀而言難以在短時間內(nèi)支撐起較大面積的和集聚過多的人口，需要長時間的培育期。

 

特色小鎮(zhèn)的特

 

特色小鎮(zhèn)的特是小鎮(zhèn)發(fā)展的競爭力所在，為什么這個“特“”特別重要：一方面特是區(qū)域文化資源稟賦、發(fā)展現(xiàn)狀、歷史傳統(tǒng)不同，因此區(qū)域各自適宜發(fā)展的產(chǎn)業(yè)不同，同時，產(chǎn)業(yè)機構(gòu)趨同容易導(dǎo)致未來競爭加劇，不利于小鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展，當(dāng)然“特“”不代表著兩個不同的區(qū)域就不能發(fā)展同一產(chǎn)業(yè)，考慮的前提是該產(chǎn)業(yè)在區(qū)域是否有發(fā)展的土壤。小鎮(zhèn)的特主要體現(xiàn)在如下方面：

 

一是產(chǎn)業(yè)“特”。

 

特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)是在對當(dāng)?shù)刭Y源文化稟賦以及歷史傳統(tǒng)、市場環(huán)境梳理下凸顯出來的產(chǎn)業(yè)，從某種程度上而言，特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)是為小鎮(zhèn)量身打造的，是最適合小鎮(zhèn)的。

 

二是人群的“特”。

 

人群的特是建立在特色產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上，通過小鎮(zhèn)特色產(chǎn)業(yè)的確立，從而吸引聚集具有相關(guān)行業(yè)和知識背景的人向區(qū)域內(nèi)聚集。這是特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀需要。

 

三是位置的“特”。

 

并不是任何小鎮(zhèn)都可以納入特色小鎮(zhèn)的體系下，一些遠離中心城市、交通不便、無核心資源的區(qū)域產(chǎn)業(yè)構(gòu)建是存在困難的，目前，特色小鎮(zhèn)主要位于城鎮(zhèn)周邊、景區(qū)周邊、高鐵站周邊及交通軸沿線，適宜集聚產(chǎn)業(yè)和人口的地域。

 

四是功能的“特”。

 

特色小鎮(zhèn)是一個整體，有明星企業(yè)，甚至可以說某些小鎮(zhèn)就是依托一些企業(yè)而發(fā)展起來的，我們認為在特色小鎮(zhèn)建設(shè)過程中，要充分發(fā)揮這些明星企業(yè)的領(lǐng)頭羊作用，帶動中小企業(yè)的發(fā)展，形成集聚效應(yīng)，培育區(qū)域經(jīng)濟活力。

 

飆馬商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)認為，特色小鎮(zhèn)的建設(shè)，主要是通過對小鎮(zhèn)資源文化稟賦的梳理，以及依托于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，集中區(qū)域優(yōu)勢資源，發(fā)展區(qū)域優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)鏈，吸引相關(guān)人才聚集，為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展量身打造一條發(fā)展道路。