核心提示：畢竟無論行業多不景氣，第五大道依然是向全世界宣傳品牌的好地方，它還會繼續繁榮下去，不過活下來的店鋪會一直在變。
零售業不景氣，美國商場的空店鋪越來越多，現在連曼哈頓的第五大道都沒能例外。
高緯環球的數據顯示，第三季度，第五大道的空房率上升到 15.9%，而去年同期還只有 10%，達到了歷史最高。零售商們現在不愿意在這開店的理由很簡單：租金太貴了。
第五大道是世界上租金最高的地方之一，而且還在變得越來越貴，現在平均每平方英尺（0.09 平方米）的租金是 3213 美元，相比之下 2011 年每平方英尺租金是 2075 美元。
然而如今美元上漲，來旅游購物的游客變少了，對奢侈品的需求再也沒有以前那么多了。加之電商發展迅速，就算是第五大道的品牌店也同樣會受到這一點的影響，店里生意變少。
雖然第五大道及附近不少店都是旗艦店，不僅是要賣產品，也承擔了宣傳品牌的作用，但品牌能夠承擔的成本也是有限的，尤其是對業績下滑的品牌來說。根據彭博的報道，Michael Kors 就打算轉租他們在麥迪遜大道的旗艦店。這家門店的面積為 5000 平方英尺(約 464.52 平方米），2012 年開張的時候還是 Michael Kors 最大的門店。他們與業主 Hartz Group 簽了到 2023 年的合同，現在正在努力找新的租客。
而 Michael Kors 八月公布的 2017 年第一季度財報顯示，公司的利潤同比下跌 15.7%，同比店鋪銷售額下滑 7.4%。而且他們對前景也不是很樂觀，預期銷售總收入會與去年持平，而同店銷售額將會下滑。
世邦魏理仕紐約都會區零售部門的副主任 Richard Hodos 就表示：“在一些案例中，租金應該下調 30% 甚至更多，才能夠回到零售商能接受的水平。”
當然，也會有新的品牌進駐第五大道。就在這個月，The North Face 在那開了紐約第一家旗艦店，兩層樓，20000 平方英尺。去年年底，Furla 也在第五大道開了家旗艦店。
這兩個品牌現在的經營狀況都還不錯。The North Face 母公司 VF Group 去年的財報顯示，The North Face 2015 年全球營收增長 11%。Furla 并非上市公司，沒有發布財報，不過據路透社報道，去年他們的同店銷售上漲 23%，在五年內營業額翻了一倍。
畢竟無論行業多不景氣，第五大道依然是向全世界宣傳品牌的好地方，它還會繼續繁榮下去，不過活下來的店鋪會一直在變。
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