商場(chǎng)非但不會(huì)死于電商 還會(huì)因電商而進(jìn)一步發(fā)展

圖片來(lái)源互聯(lián)網(wǎng)

　　在雙十一大戰(zhàn)即將如火如荼展開之際，北京華堂商場(chǎng)十里堡店和百盛太陽(yáng)宮店同時(shí)閉店的消息，讓很多人感嘆在中關(guān)村被京東擊倒后，百貨零售業(yè)也“凜冬將至”，商場(chǎng)遲早會(huì)死于電商的蓬勃發(fā)展。

　　誠(chéng)然，當(dāng)前國(guó)內(nèi)大型百貨類商場(chǎng)的不景氣現(xiàn)象確實(shí)存在，但是要下商場(chǎng)會(huì)死于電商的論斷還為時(shí)尚早。就如同我們不能因?yàn)閮杉绎堭^的倒閉就說(shuō)餐飲業(yè)要完蛋一樣，北京兩大傳統(tǒng)商場(chǎng)的關(guān)門，固然有一定的風(fēng)向標(biāo)意義，但也并非是商場(chǎng)走向衰落的必然寫照。

　　首先從數(shù)據(jù)上看，就以北京為例，其商場(chǎng)和商鋪在這兩年非但沒有減少，反而依然保持了大幅度增加。僅2015年四季度，北京就共有四個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市，為北京零售物業(yè)市場(chǎng)帶來(lái)了28.9萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，北京優(yōu)質(zhì)商業(yè)市場(chǎng)總存量也一下升至924.58萬(wàn)平方米。到了2016年一季度，北京又有三個(gè)商場(chǎng)入市，增加了超過(guò)22萬(wàn)平方米商鋪，而且年底豐臺(tái)萬(wàn)達(dá)也將開業(yè)。所以單從數(shù)據(jù)上來(lái)看，北京的商場(chǎng)不僅沒有衰退，反倒風(fēng)頭正勁。雖然在這個(gè)過(guò)程中有些倒閉關(guān)店的情況，但是開張的卻更多，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中因?yàn)橄M(fèi)群體的變化和地理位置周邊情況的改變，有一些更新?lián)Q代也是正常現(xiàn)象，沒必要被過(guò)度解讀。

　　其次，縱然商場(chǎng)出現(xiàn)了一定的經(jīng)營(yíng)困難，其也并非是電商造成的。一方面，這幾年全國(guó)高速增長(zhǎng)的商業(yè)，使得商場(chǎng)，特別是優(yōu)質(zhì)和高端商場(chǎng)的數(shù)量和面積都急劇增加，如今的經(jīng)營(yíng)問題很大程度上與其本身的惡性膨脹發(fā)展脫不開干系。

　　另一方面，從商場(chǎng)的業(yè)績(jī)來(lái)看，其銷售額并未有顯著下滑，經(jīng)營(yíng)困難主要來(lái)源于成本的提升，其中高房租壓力是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成本上升的元兇。今年全國(guó)二線城市有多個(gè)大型賣場(chǎng)宣布關(guān)閉，在梳理后不難發(fā)現(xiàn)，關(guān)閉的大多是租約到期的商場(chǎng)。該商場(chǎng)或?qū)⒁驗(yàn)榈胤秸?guī)劃而拆除和改作他用，或產(chǎn)權(quán)擁有方大幅提高租金使得對(duì)方搬離，這也說(shuō)明商場(chǎng)之困并非完全來(lái)源于電商。就如同干掉中關(guān)村的并非京東，而是中關(guān)村日益上漲的房租使得原本的柜臺(tái)攤盈利無(wú)法負(fù)擔(dān)一樣，商場(chǎng)即使走向衰落，電商也只會(huì)是最后一根稻草，而不會(huì)是主要原因。

　　最后，我們應(yīng)當(dāng)認(rèn)識(shí)到，電商縱然有千般好，也絕對(duì)無(wú)法取代商場(chǎng)的功能，它無(wú)法提供給顧客沉浸式消費(fèi)體驗(yàn)感，也無(wú)法同步化娛樂和飲食，因此兩者會(huì)并行發(fā)展，甚至是取長(zhǎng)補(bǔ)短的捆綁發(fā)展。

　　例如，此次的華堂十里堡店撤店之后，原址將入駐的是一家O2O超市。北京西單大悅城、老佛爺百貨、君太百貨等30多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目都加入了智慧商圈，在“互聯(lián)網(wǎng)+”的時(shí)代下發(fā)揮以商圈為基礎(chǔ)的資源整合。蘇寧首個(gè)商業(yè)綜合體蘇寧生活廣場(chǎng)也在北京慈云寺橋開業(yè)，以蘇寧云店為核心，引進(jìn)了首家蘇寧精品超市實(shí)體店，加上多家兒童樂園，致力于打造消費(fèi)者全家一站式購(gòu)物、休閑、娛樂、餐飲等全方位的O2O生活服務(wù)。所以，商場(chǎng)非但不會(huì)死于電商，或許還會(huì)因?yàn)榕c電商的聯(lián)合而獲得新一輪成長(zhǎng)的機(jī)會(huì)。

　　（來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)網(wǎng) 專欄作者：王亞煌）若牽涉版權(quán)問題請(qǐng)聯(lián)系管理員，謝謝！