盡管擁有絕大多數房企難以匹敵的豐厚土儲，但在過去多年的房企爭霸賽中，魯能多少顯得有些“沉寂”。但從去年開始，無論是大規模拿地、項目大賣還是業務重組，魯能正在發生變化。
黑馬本色凸顯
600億元，這是魯能地產對外釋放出2016年的銷售目標。這家在2014年銷售尚不足百億的企業，卻在今年日漸顯露出“黑馬本色”。根據公開數據顯示，2016年上半年，魯能地產實現了273億銷售業績，同比增長469%；而截至今年前三季度，魯能地產的銷售收入已達420億元，已超額完成了此前定下2016年的400億目標，若年終按照新計劃完成600億收入計算，同比增幅將達到197%。
良好的市場表現背后，魯能集團在投資方面的力度也明顯加大。根據魯能官方資料顯示，今年魯能集團在天津、濟南、福州、重慶、南京、文昌等城市收進土地，總面積62.31萬平方米，現階段魯能地產業務已經布局4個直轄市、16個省或自治區、26個地級市。業內人士指出，層次分明的地產格局和豐富的土地存量讓魯能集團的持續發力成為可能。
商業地產嶄露頭角
與一路飆升的銷售業績同樣引人關注的，還有魯能集團日漸清晰的發展戰略和產品布局。從產品線來看，魯能地產重新梳理出了美麗匯、魯能城、體育+三大產品線，欲形成住宅、商業、文旅的業態格局。其中，以魯能城為代表的商業產品線正在進入發展的快車道。按照魯能集團的定位，商業地產魯能城和美麗匯定位于城市一站式購物中心，緊貼 “生態、健康、運動、娛樂”四個維度，致力于為消費者提供全新的時尚體驗。
如果說去年“魯能城”、“美麗匯”的發布，標志著魯能商業地產產品初具雛形，今年散落在各地的項目陸續亮相，則表示魯能旗下商業地產已開始規?；l展階段。10月27日，魯能旗下首個大型綜合體項目，天津魯能城全面進入招商階段，據悉，位于天津南開區的購物中心將迎來多個國際商業品牌的進駐，部分國際商業品牌屬于首次進駐天津市場。據魯能集團相關負責人介紹，天津魯能城購物中心就是魯能商業地產布局全國、升級換代產品線的標桿示范綜合體項目。
未來將形成規?；l展
據記者了解，魯能內部從去年開始整合集團資源，逐步成立主題游樂、商業、餐飲等綜合業態，并進一步強化酒店及商業旅游規模發展及建設步伐，實現資源整合。據悉，除了目前市場主流商業業態外，魯能還將會與多家國際著名IP品牌合作，共同建立一系列的商業娛樂主題，豐富商業業態。
魯能相關負責人表示，公司將以城市商業綜合體作為發展方向之一，并通過市場運作增加商業資產，這種發展模式，資金使用效率高、項目開發周期短，能有效減少投資風險。據悉，魯能城產品線已逐步在重慶、天津、濟南展開，大連、三亞兩地魯能美麗匯正在進行相關設計，未來魯能美麗匯還會落地海南文昌項目。
據上述負責人介紹，目前魯能在一線城市及部分中心城市重點發展高端酒店、商場、寫字樓等商業地產項目，運營酒店10家、商場4家，在建綜合體5個；而在海南、長白山、九寨等旅游度假目的地則大力開發度假村、酒店、休閑運動等產業。
