核心提示：特色主題街區在傳統街區基礎上融入了大量創新的理念和商業形式，將休閑和商業有機地融，成為現代商業地產及旅游地產開發的主要模式。
近年來，購物中心為了追求差異化，在產品引進、業態組合、主題營銷、推廣策略等各個領域進行了不同探索，場景豐富、體驗感強的室內主題街區業態獲得了不少喝彩。凸顯個性化、特色化的主題商業街區入駐各大購物中心、綜合體，這是消費觀念和消費方式變革的必然結果，這種新興的商業空間既吸取了傳統商業街區的精髓，又融入了大量創新的理念和商業形式，將休閑和商業有機地融為一體，成為現代商業地產及旅游地產開發的主要模式。
大悅城的創新之舉：騎鵝公社
購物中心里的街區商業也必須具有鮮明的主題特色，或突出文藝，或親近自然，或主打愛情牌……提到購物中心創意主題街區，必須提“大悅城”，作為國內首個購物中心內的創意文化主題街區,騎鵝公社是購物中心室內街區化發展的重要標志。天津大悅城的“騎鵝公社”通過主題式情景化打造、和業態的選擇，低租金高抽成的經營辦法，及獨特的主題街區氛圍，成為文藝青年爭先光顧的潮流圣地。在街區軟裝方面，采用大量非常規器物和道具，使騎鵝公社形象更加鮮明，更具觀賞性和情境感，脫離購物中心千篇一律的設計風格，每一條街道命名，成為被消費者津津樂道的話題。在業態的選擇上也是另辟蹊徑，街區內共有34家店鋪，包括22個原創設計師品牌，匯集首次來到天津的阿貍、PMT、八六子、BUYBYE、丹寧海、聲音堂&丁大紅、春年花開等知名設計師品牌，同時，店鋪主體為循環使用的集裝箱，設計者通過綠植和交通標識牌等細節讓消費者獲得純粹的街區體驗。并在開業后持續推出特色主題活動，在假日打造涵蓋音樂會、嘉年華游行、尋寶游戲等趣味藝術活動，利用開放空間連續推出中小型展覽“插畫師展”、“聲音表達展”、“私藏攝影展”、“球迷藏品展”等，堅持用文藝氛圍籠絡更多年輕人群，確保項目活力。
文藝清新的設計風格、新穎奇特的街區布景、各種稀奇好玩的主題活動蘊含著無處不在的創意。2014年9月，創意概念、建筑形態、品牌組合全面升級的騎鵝公社2期“神獸寺街”以“天津四大神獸”主題亮相，將傳統地域文化和時尚文藝風格相融合。2016年8月又將街區的原左耳花園樓頂區域改造成了天津首家空中極限運動公園狗鎮公園！各種街頭潮流文化滑板、籃球、街舞、音樂以及更多讓腎上腺素飆升的驚喜都將在這里上演。
天津首家雙創空間“π工場”
2016年8月，天津愛琴海購物公園“π工場”主題文創街區正式啟幕。“π工場”在商場4至5層，總面積5000平方米，與以往街區不同的是，“π工場”的打造注入了更濃厚文創內涵的車站風格街區，充滿藝術元素的外表，包裹的是引領文化創意發展的靈魂。在“π工場”內，有聚集、販賣原生創意的好玩地兒“π客販售街”，有從包裝到運營提供一切幫助的“π客”特訓營。匯集美食、閱讀、手作、非遺、創意市集、創客空間等多方面的項目于一體。它具有文藝范兒十足的街區設計，“π工場”首創以車站為概念原型，整體為歐式復古裝修風格，街區的每一段都有著不同的視覺與觸覺體驗。5000平米的超大空間，鏡面地面，彩色裝置物，美國中央車站風格的拱頂，上下左右交相呼應，營造一種非同凡響的視覺體驗。在品牌的選取上具有獨一無二的創意。街區一次性網羅了眾多創意品牌，包括1家紋身工作室，1家咖啡書館，2家眾創空間，2家餐廳，3家手工集合店，4家甜品店，8家體驗店，極具個性又兼具品味的店鋪錯落分布在“π工場”。
合肥新地購物中心：文化旅游創意街區“姆咪谷”
今年7月，由新地購物中心打造的安徽首個大型室內文化創意主題街區‘姆咪谷’正式開業。文化創意街區總面積6700㎡，共由4條景觀大道、12條個性巷子組成，是省內唯一室內輕藝術生活街區。在這里大朋友小朋友們不僅可以購物娛樂，還可以親手DIY自己喜愛的小物件。寬廣的空間，唯美的設計塑造其獨特的亮點：在整體動線設計中，不吝嗇向顧客提供寬松從容的行動場域，充足的外擺空間，創意景觀錯落有致的撒在各個街頭節點，街區內景觀小品、藝術裝置、輔助軟裝飾、特色店鋪、視覺系統等這一系列極具風格化的藝術包裝將震撼著每一個置身其中的消費者。在品牌的選取上，主打15-30㎡的小而精店鋪，街區里進駐了概念餐廳、創意書店、藝術花藝、原創設計師店、手作匠坊等百余家店鋪，15-30㎡ 小而精的店鋪，每個店鋪即為一道風景。
特色主題商業街區需要不斷融入創意
特色化的主題商業街區已逐漸發展成為現代城市的“新名片”，上海新天地將獨具特色的“石窟門文化”和充滿現代色彩的“酒吧文化”相融合；深圳歡樂海岸以“海洋文化”作為街區的主題，讓城市中流淌著海水；武漢的“漢街”是目前中國最長的城市商業步行街，主體采用民國建筑風格，沿楚河南岸而建，其規劃設計、建筑特色、招商品牌以文化為核心，突出文化特色；南京首家文藝腔調探秘主題藝術街區 新界8拾8也將于近日開啟，在街區內部與藝術家進行跨界合作，傳統的店鋪界限也被打破，開放式的櫥窗，使商戶與消費者的互動更為趣味直接，顧客不僅可以現場觀摩，同時也能參與DIY項目，體驗手作樂趣。讓人在此可逛、可玩、可歇，感受到有別于都市快節奏的“慢生活”。
商業空間的發展要想與時俱進，傳統的模式和經營缺乏亮點，已經很難滿足消費者的需求，需要不斷的融入創意。未來會形成更多特別的主題街區，如何在構筑空間環境的情景化、消費圈層的共鳴度、業態跨界的想象力與商業美學的感染性等維度上，讓人們感受不同空間場景的魅力和不同街區體驗，是未來文旅地產以及購物中心最為關注的核心。
來自：贏商網綜合(若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!)
