新興業(yè)態(tài)備受青睞 農(nóng)場(chǎng)“住進(jìn)”購物中心是一種怎樣的體驗(yàn)？

      在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的當(dāng)下，集購物、餐飲、休閑、娛樂等多種功能于一體的購物中心如雨后春筍般拔地而起。此時(shí)，零售業(yè)經(jīng)營日益遭受挑戰(zhàn)，電商沖擊、成本上漲、消費(fèi)主力群改變等多重壓力下，百貨等傳統(tǒng)單一的零售業(yè)態(tài)也紛紛轉(zhuǎn)型購物中心……商業(yè)地產(chǎn)過度開發(fā)，隨之而來的同質(zhì)化問題略顯嚴(yán)重，為突破此一困境，各大商業(yè)項(xiàng)目各出奇招，增強(qiáng)項(xiàng)目的體驗(yàn)感，也正基于此，越來越多的新興業(yè)態(tài)被引進(jìn)購物中心。

　　正當(dāng)整個(gè)行業(yè)都熱衷于新興業(yè)態(tài)的開發(fā)與體驗(yàn)業(yè)態(tài)的打造時(shí)，國內(nèi)購物中心逐漸開始利用建筑頂層空間，種上植被，形成“天空農(nóng)場(chǎng)”、“空中花園”等不同形態(tài)，做足體驗(yàn)以吸引消費(fèi)者。在福州的萬寶商圈就出現(xiàn)了一個(gè)購物中心里的農(nóng)場(chǎng)——小腳印·空中農(nóng)場(chǎng)。

　　一睹福州首個(gè)空中農(nóng)場(chǎng)的風(fēng)采

　　小腳印·空中農(nóng)場(chǎng)坐落于萬象生活城頂樓，總面積達(dá)1萬平方米，作為一個(gè)以農(nóng)學(xué)為文化背景的親子休閑娛樂農(nóng)場(chǎng)，小腳印·空中農(nóng)場(chǎng)集合了農(nóng)趣體驗(yàn)、科普教育、休閑娛樂、親子活動(dòng)、綠化環(huán)境等多重功能。

       農(nóng)場(chǎng)中規(guī)劃的小農(nóng)場(chǎng)主|私家菜園既可以讓孩童體驗(yàn)勞動(dòng)耕作的趣味橫生，又能收獲健康放心的新鮮蔬菜。

      穿梭于綠色的植物迷宮中，驚險(xiǎn)刺激又趣味十足，同時(shí)挑戰(zhàn)著孩童的智力和耐力。

      戶外體能拓展訓(xùn)練一樣不能少，在藍(lán)天白云陽光菜地里，讓孩子享受運(yùn)動(dòng)的樂趣。

      小香豬的憨實(shí)、垂耳兔的乖巧、鸚鵡的靈性……萌寵小樂園也讓小腳印·空中農(nóng)場(chǎng)增趣不少。

      感受完了萌寵的可愛，或許孩童們還想去體驗(yàn)下垂釣的樂趣。

      農(nóng)場(chǎng)里的挖掘機(jī)培養(yǎng)了小孩動(dòng)手動(dòng)腦的能力，體驗(yàn)一份不一樣的感覺。

      瘋狂游戲模式在農(nóng)場(chǎng)開啟，挑戰(zhàn)高難度真人版“憤怒的小鳥”，驚險(xiǎn)又刺激。

      手工可以讓人放慢腳步，靜下心來，農(nóng)場(chǎng)里同時(shí)規(guī)劃了手作區(qū)，伴著最愛的手工和小伙伴們，來一場(chǎng)酣暢淋漓的手工DIY。

      除了農(nóng)場(chǎng)里擁有的多種主題項(xiàng)目外，小腳印·空中農(nóng)場(chǎng)還將根據(jù)時(shí)令、節(jié)假日特制不同的主題活動(dòng)，六一的親子西瓜大作戰(zhàn)、趣味橫生的“玉米節(jié)”、創(chuàng)意十足的萬圣節(jié)……

……

      在這里，即使任何項(xiàng)目你都不參與，也還可以靜靜的傾聽風(fēng)車在微風(fēng)中轉(zhuǎn)動(dòng)發(fā)出的清脆“樂章”，在荷蘭風(fēng)車下與親朋好友合個(gè)影……

　　打造都市中心的戶外基地

　　據(jù)了解，小腳印·空中農(nóng)場(chǎng)自開業(yè)以來便大受廣大媽咪、寶貝的歡迎，雖然并未通過傳統(tǒng)渠道大肆宣傳，但自媒體與口碑效應(yīng)都為小腳印的宣傳貢獻(xiàn)了巨大力量。據(jù)吳積豐先生介紹，空中農(nóng)場(chǎng)已經(jīng)成為很多家庭周末戶外行的場(chǎng)所，也同時(shí)是許多教育機(jī)構(gòu)課外活動(dòng)的基地，單日最高人流可達(dá)5000人次。

　　談起為何在福州寸土寸金的位置籌劃這樣一個(gè)農(nóng)場(chǎng)業(yè)態(tài)時(shí)，吳積豐先生表示，從事親子行業(yè)多年發(fā)現(xiàn)，或因被學(xué)習(xí)牽制，或因父母忙綠，或因戶外運(yùn)動(dòng)不方便，如今孩童的活動(dòng)大部分在室內(nèi)，少有機(jī)會(huì)接觸到大自然。而在購物中心里面開設(shè)這樣一個(gè)農(nóng)場(chǎng)，既能讓孩童愉快的玩耍，同時(shí)能讓他們接觸自然生態(tài)，也滿足了父母與親友聊天、喝茶、逛商場(chǎng)的喜好，這其實(shí)構(gòu)成了都市親子家庭的閉環(huán)設(shè)計(jì)。當(dāng)然，支撐著吳積豐先生運(yùn)營一個(gè)他未曾接觸過的新興業(yè)態(tài)的，自然少不了其自身的興趣所在，“我喜歡田園氣息，因興趣而做。”吳積豐先生這樣說。

　　購物中心屋頂?shù)睦迷趪庖呀?jīng)司空見慣，而在國內(nèi)仍不多見，在購物中心的樓頂運(yùn)營一個(gè)農(nóng)場(chǎng)，這是一個(gè)漫長(zhǎng)而艱難的過程。它需要投入大量的人力、財(cái)力、物力，同時(shí)必須面臨著天氣影響與植物本身的生命周期而帶來的損耗。但吳積豐先生堅(jiān)持認(rèn)為，既然著手運(yùn)營一個(gè)天然的農(nóng)場(chǎng)，就該遵循自然界的規(guī)律。即使這樣的決定會(huì)導(dǎo)致農(nóng)場(chǎng)因全年開門迎客的時(shí)間不多而影響業(yè)績(jī)，他也依然不刻意尋找應(yīng)對(duì)問題的辦法。

　　行業(yè)同質(zhì)化的破局之道

　　將陽光、綠色、植物、親子串聯(lián)起來，是吳積豐先生運(yùn)營空中農(nóng)場(chǎng)的理念。他堅(jiān)信，購物中心屋頂農(nóng)場(chǎng)的發(fā)展將成為未來的必然趨勢(shì)，這不僅會(huì)提高購物中心的人氣，也豐富了親子間的互動(dòng)方式，同時(shí)綠植還將降低城市的熱島效應(yīng)。

　　不可否認(rèn)，都市中心的商業(yè)項(xiàng)目擁有這樣一個(gè)附有田園氣息的農(nóng)場(chǎng)能為該項(xiàng)目增色不少。眾所周知，近年來，同質(zhì)化問題已經(jīng)成為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的熱門話題，各大商業(yè)項(xiàng)目都使出渾身解數(shù)打造體驗(yàn)感。在此情形下，新興業(yè)態(tài)愈發(fā)受到商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營商的青睞。吳積豐先生認(rèn)為，新興業(yè)態(tài)蘊(yùn)藏著巨大的潛力，但新興業(yè)態(tài)同時(shí)存在著品牌認(rèn)知度不夠與客源不足的風(fēng)險(xiǎn)，商業(yè)項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎考察新興業(yè)態(tài)的可持續(xù)發(fā)展性。

　　應(yīng)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的同質(zhì)化問題，最根本的解決之道是打造商業(yè)項(xiàng)目獨(dú)有的個(gè)性與靈魂，引進(jìn)符合項(xiàng)目定位的業(yè)態(tài)，盲目的復(fù)制只會(huì)導(dǎo)致商業(yè)項(xiàng)目失去自身的吸引力。站在品牌商甚至是消費(fèi)者的角度，吳積豐先生建議，購物中心應(yīng)考慮挖掘一些原創(chuàng)優(yōu)秀的草根品牌，培養(yǎng)客戶的品牌忠誠度，而不要過多的依賴總部經(jīng)濟(jì)。

　　隨著商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，許多購物中心已開始利用場(chǎng)地舉辦各種主題的體驗(yàn)活動(dòng)。未來，把現(xiàn)實(shí)版“開心農(nóng)場(chǎng)”搬進(jìn)購物中心或引進(jìn)其他新興業(yè)態(tài)都將不再顯得新奇，但正如吳吳積豐先生所言，購物中心唯有不盲目跟風(fēng)，打造自身獨(dú)有的氣質(zhì)，才能在大浪淘沙中立于不敗之地。