核心提示：相比一家商場關閉的原因，更重要的是要找到傳統商業街區、商圈衰落的問題和出路。
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“北大街大洋百貨關門了。”早在今年上半年，西安百貨圈里就流傳出“大洋百貨要關店”的小道消息。從上月起，大洋百貨就一直處于清貨狀態，直到11月30日，大洋百貨對外發布公告，正式宣布閉店停業。于是，這座在西安落地7年的百貨商場與古城市民說再見了。
大打“折扣牌”這里也一度人流爆滿
昨日，記者來到大洋百貨看到，一份公告提醒著消費者該如何處理購物卡等后續事宜，商場內品牌的柜臺基本都已經清空，只有負一層的一些餐飲還在營業。一位商戶工作人員表示，大洋百貨內部正在裝修，將來這里還會是一家百貨商場。
西安大洋百貨，位于西安市蓮湖區北大街118號宏府大廈內，于2009年9月19日開業，登陸西安核心商圈——鐘樓商圈。開業之初，憑借成功引入許多知名品牌和高折扣力度，曾在西安圈粉無數。據市民回憶，2009年大洋百貨是第一家搞“200當500花”的商場，當時辦卡交費都要排長隊。
不過，盡管開業之初就有味千拉面、土大力、DHC等不少品牌入駐，也一度吸引了不少消費人群。但隨著傳統百貨商場不斷增多，近年來大洋百貨商場人流量越來越少，利潤也直線下滑。數據統計顯示，2013年西安大洋百貨營業收入約2700萬元人民幣，虧損2175萬元，虧損屬全國最厲害的。
“對我來說，這是個約朋友的好地方，樓下（負一層）有些吃的挺不錯，比較喜歡這里的土大力。”家住青年路的市民孫洋來這里辦理購物卡的退款手續，對于關店他有些遺憾。不過，孫洋也坦言，商場人平時不是很多，只有打折的時候人氣旺一點，后來商場內品牌逐漸減少，來的人就更少了。“雖然住得近，但我自己購物有時也會去鐘樓附近。”
身陷包圍圈地鐵貫通也難以“續命”
“在朋友約我去那之前，我都不知道大洋百貨。”家住土門附近的市民蔣璐認為，與東大街百盛不同，在西安缺少品牌影響力讓大洋百貨長期處在尷尬的境地。“要說東大街百盛開了20年，商場老舊，交通不便，喪失競爭力有情可原。大洋百貨才開了7年，咋連地鐵1、2號線也救不了呢。”
其實在當年，就有市民對大洋百貨的前景不太看好，因為開業之前，和它處于同位置的世界最大的食品零售商家樂福就由于經營問題而關門。在采訪中，記者了解到，不少市民想要看服裝鞋帽等，首選依然是鐘樓和小寨的百貨商場，只有在選擇手機、數碼電器等商品時，才會想到北大街。
“西華門往北一路上就沒有別的百貨商場，大洋百貨就顯得很孤單。單憑一家百貨商場很難聚集人氣。”獨立地產經紀人李凡表示，一直以來，北大街的商業定位主要是銀行金融和數碼電器，尤其西華門現在是西安最主要的手機市場，其他的商業形式在這里顯得格格不入。“而且，現在的百貨商場無論從業態和入駐品牌上來看，都顯得大同小異，僅靠打折促銷很難改變人流稀少的狀況。”
連關三家店傳統百貨將何去何從
記者梳理了近年來西安關閉的百貨商場，2013年解放路大商新瑪特關閉，2014年金鷹小寨店關閉，2015年12月西安曲江世紀金花關閉，到今年，有怡豐城、東大街百盛、大洋百貨三家店連續停業閉店。尤其作為鐘樓商圈“金字招牌”的東大街近年來風光不在，不僅今年6月百盛閉店，大差市西南角的萬達新天地、東門里的東方國際中心等也冷冷清清，部分鋪面長期無人問津。如今，包括子午路銀泰、鐘樓新世界這些交通便利的百貨店人氣都比較慘淡。
在百貨圈內從事活動策劃已有10年經驗的王潮表示，“千店一律”品牌雷同的問題不僅存在于百貨商場，多個商圈街區也很明顯。他透露，如今不僅是外地百貨業，包括西安本地的民生在內，有很多店都面臨虧損，實體百貨的“關店潮”可能還會繼續。“大洋百貨不是最后一家。”
實體欲轉型舒適體驗提高競爭力
其實，對于傳統百貨業的轉型，業界早已有對策，就是用業態更為豐富的購物中心來替代、和去百貨化。相比一家商場關閉的原因，更重要的是要找到傳統商業街區、商圈衰落的問題和出路。
業內人士分析，東大街、小寨等傳統商圈都是由于地域因素在歷史中自然形成的，在信息匱乏的時代，具有相同需求的消費者會集中在一起，使商圈形成吸引力，然而在互聯網發達的時代，越來越多的需求不需要實體店也可以完成消費，依靠自然形成的人氣就不夠了。
李凡介紹，鐘樓商圈如今呈現“西強東弱”的態勢，這主要是由于東大街改造造成的交通不便，百貨周邊配套需求不足。“從業態上看，西大街跟東大街基本是雷同的，并且在地域上又相近，因此很多之前東大街的人氣會‘西遷’。而對于北大街，人們已經形成了‘數碼電子街’的觀念，想從東大街分百貨業的人氣就很難。”
李凡表示，面對互聯網的價格優勢，實體經濟不妨從體驗上多下功夫，“比如為啥很多人去宜家，就覺得不僅是購物，而且是一種休閑享受。”
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