近日，珠江新城一新寫字樓項目——凱華國際中心正式開業。除了該項目已吸引包括美國銀行、柏林格殷格翰、VISA、施華洛世奇在內的一眾國際知名企業入駐的消息受到關注外，值得一提的是參加了開業儀式的朋友都對其南廣場和南大堂的規劃設計和硬件設施贊不絕口，對此筆者十分好奇，決定去一探究竟。
來到凱華國際中心，剛踏出車門，一個超大型的入口廣場映入眼簾，視覺沖擊力頗為震撼。但對于渴望有人為之遮風擋雨的白領們來說，這種國內寫字樓少見、甚至媲美五星級酒店的無風雨廣場設計，更顯暖心。據了解，得益于獨特的跨路連接設計，凱華國際中心南廣場是目前珠江新城唯一一個全天候入口廣場。
在裝飾方面，南廣場也充分考慮了到訪者的體驗感受。設計時尚簡潔的吊頂天花，讓整個下車區的商務感增色不少。另外，富有層次的綠墻設計，拉近了人們與自然的距離。在繁華的CBD鬧市區中，能擁有這樣一個綠意盎然的“前花園”，著實能讓人心情愉悅。
站在南廣場上往大堂方向望去，視野相當開闊，這源于國內寫字樓少見的一體式超大玻璃幕墻設計。相對于傳統的寫字樓大堂，這種創新的設計讓人眼前一亮。據介紹，凱華國際中心南大堂采用了高度10.5米、厚度近70毫米的鋼化五層夾膠超白玻璃，玻璃從地面直達天花板，中間毫無間隔，也沒有傳統的玻璃肋，通透程度超高。
得益于一體式玻璃幕墻設計，凱華國際中心南大堂的采光非常好。可以想象，當你每一天早上都能沐浴著溫暖的陽光踏入寫字樓，意味著每一天的工作都有朝氣蓬勃的開始，這是白領們夢寐以求的。
走進南大堂，雖沒有金碧輝煌的裝飾，但其整體設計十分和諧，絲毫不遜色于周邊的超甲級寫字樓，甚至可以媲美一些星級酒店的大堂。尤其在選材的細節上，足見其用心。據工作人員介紹，凱華國際中心南大堂采用了天然白玉蘭大理石造型主墻、日本進口紅影木皮天花及背景墻，而且整個地面都鋪設了意大利原裝進口雪花白大理石材，選擇雪花白大理石的原因不僅是為了美觀，更重要的是這種石材主要成分包括碳酸鈣、碳酸鎂等，純天然無輻射，健康環保。
在四處參觀時，有一個細節引起了筆者的注意，當夜幕降臨后，整個大堂的燈光十分明亮，但絲毫不刺眼，感覺還非常舒服。對此，凱華國際中心的工作人員主動介紹道，南大堂的基本照明選用堪稱世界建筑照明領導者的德國原裝進口歐科（ERCO）燈具，同時智能燈控系統可以根據不同時間、不同采光程度自動調節亮度，環保節能的同時，能讓人體驗到最佳的視覺舒適度。
在效率至上的社會中，時間就是金錢，但排長隊等電梯似乎是白領每天上班必須經歷的事情。凱華國際中心的智能派梯系統卻讓人耳目一新，從出示身份證到拿到臨時出入卡，用時不到20秒；從刷卡到上電梯，候梯時間不超過半分鐘，同時還可提供二維碼掃描出入功能。如此高效率的派梯系統，在珠江新城超甲級商廈中并不多見，確實讓人羨慕。
遙望珠江新城，超甲級寫字樓林立，但同質化嚴重，單從建筑外觀上看，凱華國際中心或許并不出眾，但要成功贏得國際知名企業青睞，其“內涵”或許更為重要。根據世邦魏理仕市場研究分析，外資企業在寫字樓選址中，在區域、位置、物業、配套、商圈效應等標準化內容上有一套挑剔的考量標準。
一次普通的到訪經歷，雖然沒能夠全面體驗凱華國際中心一直為業內所稱道的優質物業服務，但如果一個寫字樓能從到訪者踏入寫字樓起經歷的每個細節都精心規劃、悉心安排，其服務水平能不讓人舉手稱贊嗎？這或許就是這些國際知名企業選擇入駐的重要原因。
