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住宅限購加碼，商業地產卻依然在結構性過剩、同質化競爭的泥潭中。根據中商數據最新統計顯示，截止至2016年底，全國已開業購物中心總建筑面積超過3.6億平方米， 2010-2016年期間，中國購物中心建筑面積年均增幅達15.7%。
隨著阿里、京東等逐步布局線下，實體商業更低的流量成本，令線上的運營效率和數據應用優勢有了更大的發揮空間。中國商業地產大數據聯盟秘書長、中商數據CEO周長青表示，“由于實體商業流量的粗放運營，購物中心平均高頻客流占比低于6%，每年有超過15億的實體商業的流量被浪費。”
目前商業地產領域已有眾多一線開發商率先與BAT等互聯網巨無霸開展了線下流量運營的創新嘗試與探索。3月21日，由中商數據聯合百度、阿里巴巴等商業地產大數據聯盟會員機構共同舉辦的“2017中國新零售運營峰會暨金蟬獎頒獎典禮”在上海舉行。來自萬科、華潤、印力、崇邦、瑞安、中糧等商業地產巨頭，以及百度、阿里、中商數據、高德地圖等大數據領域專家，就大數據在線下流量運營的創新進行了深入的探討。
從客群認知，到渠道優化、精準推送、活動監測，到效果評估，線上的大數據運營手段已全面應用在線下的營銷閉環過程，覆蓋了消費者的全生命周期。來自行業案例實踐顯示，大數據的應用將購物中心的客流轉化效率提升50%，營銷成本則降低20%。包括中商數據在內的商業地產大數據公司已率先開展流量運營創新，并應用在眾多行業標桿項目。在本次峰會期間舉辦的金蟬獎頒獎典禮，上海七寶萬科、僑福芳草地、西溪印象城、崇邦地產等行業代表項目和企業憑借運營創新實踐贏得了金蟬獎，該獎項每年評選一次，旨在表彰實體商業在新零售時代下運營升級的卓越成就。
據悉，新零售公益計劃也在本次峰會上正式啟動，該計劃由中商數據、百度、阿里聯合發起，并將在未來一年內舉辦20場大數據流量運營公益培訓，為業內培養500名精細化商業運營人才，在5家購物中心開展數據創新實驗室，率先落地新零售流量運營創新研發成果。對于競爭早已白熱化的商業地產來說，新的賽道已經全面鋪開。
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