核心提示：購物中心作為體現政策紅利的一個風向標，包括運動、健康、醫療等在內的大健康業態也逐漸開始應市而動，成為購物中心的下一個利潤增長點。
在剛剛落幕的兩會中，體育健身、健康醫療、養老問題等關鍵詞被多次提及，由此可見這些關鍵詞已經成為民生問題的關注焦點。購物中心作為體現政策紅利的一個風向標，包括運動、健康、醫療等在內的大健康業態也逐漸開始應市而動，成為購物中心的下一個利潤增長點，為實體商業注入新的活力。盈石集團研究中心將從商業物業開發商和運營商、大健康業態品牌商兩個角度為您解析大健康業態在購物中心的“生存之道”。
開發商或運營商：跨界合作，打造大健康業態的場景氛圍
自全面二孩的政策頒布以來，兒童業態作為體驗式商業的核心業態被各大購物中心頻頻復制。而如今，隨著人們健康意識的覺醒以及國家層面的政策扶持，大健康業態也逐漸成為消費升級的又一驅動力，逐漸改變著購物中心的布局。大健康業態作為新的業態出現，可以使購物中心的業態組合更加豐富，成為購物中心的“標簽”業態。作為商業物業的開發商或運營商，擁有整合各種資源的能力。因此，購物中心可以將大健康業態與其他業態進行跨界融合，如運動與有機食品的互動、健康與娛樂的結合、健康與餐飲的配合，與此同時也可以利用街區，從空氣、裝修裝潢、業態組合等方面打造出整體的場景氛圍，實現購物中心與大健康業態的雙贏。
大健康業態品牌商：有效解決年齡層的問題
無論是大健康業態下的醫療業態還是運動業態，消費客群都以家庭為主，將大健康業態與其他休閑娛樂業態相互結合，可以有效提升家庭各年齡段成員的參與度，避免出現“干等玩手機”的尷尬現象。
1、醫療業態：公共環境很重要
醫療業態的出現為人們提供了更多的選擇，與醫院功能有明顯差別。醫院是醫治、治療已經出現的疾病，而醫療業態則更加推行的是以預防為主的健康生活方式，從營養、心理、運動等方面進行提前干預。而目前在購物中心呈現出的健康業態，多以具備一定消費能力的人群作為目標客群。盈石集團研究中心調研數據顯示，當前購物中心最為常見的齒科、體檢中心、中醫保健三類醫療業態的人均消費為 400-700 元 /次，消費水平偏高。因此高端大氣上檔次的公共環境顯得尤為重要，開發商或運營商需要提供更加潔凈、配套的公共設施，良好的通風系統避免受到餐飲業態的影響，來匹配醫療業態的消費層次。與此同時，在購物中心引入醫療業態時，也需要評估醫療業態自身所承載的醫療風險，形成評估醫療業態風險的一套體系幫助購物中心合理規避風險。
2、運動業態：傳達健康的生活方式
運動與健康是不可分割的兩部分，無論是因健康受損而開展的“后置”運動，還是以預防為主的“前置”運動。體育運動作為國家層面的重要戰略，被越來越多的人所接受、所熱愛，這也沿襲到對下一代的教育中。如今的運動業態已不光光是一個運動場所，而是一個集娛樂、親子、教育、健康于一身的綜合性場景。在崇尚健康生活的今天，品牌將健康的生活方式傳遞給消費者，再由消費者傳達到更多人，最終使得購物中心可以做到引領一個城市的生活方式，形成城市級效應。然而運動業態往往承租能力較低，這也需要購物中心的開發商或運營商給予更多的“寬容政策”，實現雙方的共贏。
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