全新挑戰(zhàn)下百貨商場如何破局？調(diào)整改造已然迫在眉睫

　　核心提示：當(dāng)前，市場消費(fèi)模式正從大眾消費(fèi)向充滿審美和文化意義的個(gè)性化消費(fèi)過渡，面對(duì)全新挑戰(zhàn)，各大商場百貨該如何破局？

圖片來源互聯(lián)網(wǎng)

　　近年來，購物中心發(fā)展在我國方興未艾，各地購物中心的興建如火如荼，其生長的速度和規(guī)模驚人。眾所周知，購物中心對(duì)一個(gè)城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費(fèi)與休閑方式的提升、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對(duì)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的貢獻(xiàn)等越來越顯示出它的重要性和標(biāo)桿性。

　　但隨著時(shí)代的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)文化的進(jìn)一步發(fā)展和繁榮，個(gè)人的精神需求亦在不斷提升，人們的興趣愛好日趨多元化、個(gè)性化、體驗(yàn)化，日趨普遍的海外游及飛速發(fā)展的互聯(lián)網(wǎng)使得人們見多識(shí)廣，人們不再滿足于曾經(jīng)在商場里來去匆匆的買單式目的性消費(fèi)。

　　許多購物中心開始尋求新出路，部分注重體驗(yàn)感的新型購物中心在一線城市已站穩(wěn)腳跟并開始力壓現(xiàn)代百貨商場和傳統(tǒng)的老式購物中心，墨守成規(guī)的傳統(tǒng)商業(yè)千店一面導(dǎo)致吸引力大打折扣，甚至暗淡無光。

　　根據(jù)某機(jī)構(gòu)研究統(tǒng)計(jì)，2015年到2016年長沙商業(yè)物業(yè)存量將超過450萬平方米，其中購物中心占比將超過70％。隨著步步高梅溪新天地、金茂覽秀城等新項(xiàng)目陸續(xù)興起，在商場定位、品牌組合上呈現(xiàn)出年輕化、潮流化和時(shí)尚化的趨勢(shì)，長沙購物中心正面臨新一輪調(diào)整，老項(xiàng)目受到新項(xiàng)目的劇烈沖擊。

　　以長沙世紀(jì)金源購物中心為代表的湖南第一批購物中心，今年投資一千多萬元對(duì)其二層零售業(yè)態(tài)進(jìn)行整體改造升級(jí)，除了動(dòng)線調(diào)整、軟硬件提升、顏值提高以外，購物體驗(yàn)的增強(qiáng)是此次調(diào)整的重點(diǎn)，由此長沙商業(yè)市場進(jìn)入了新舊交替，互為競爭的新格局。

　　當(dāng)前，市場消費(fèi)模式正從大眾消費(fèi)向充滿審美和文化意義的個(gè)性化消費(fèi)過渡，消費(fèi)者不再滿足于簡單地將多種業(yè)態(tài)堆集在一起的MALL，而是更注重對(duì)如何休閑生活方式的精神享受和對(duì)空間體驗(yàn)感的追求。

　　2017年已經(jīng)到來，面對(duì)全新挑戰(zhàn)，各大商場百貨該如何破局？

　　事實(shí)上，已經(jīng)有不少商場中心已經(jīng)開始率先探索實(shí)踐購物中心在新時(shí)代的創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型之路，以上海k11、上海大寧國際商業(yè)廣場、北京芳草地、北京朝陽大悅城為代表的一批行業(yè)先鋒，成為代表新生活方式的新型消費(fèi)體驗(yàn)中心。在這個(gè)人們青睞“買心情、買圈子”的時(shí)代，大家喜歡在自己所偏好的定點(diǎn)購物中心內(nèi)放飛心情，或者將社交網(wǎng)絡(luò)上的圈子搬到現(xiàn)實(shí)中，通過聚會(huì)聯(lián)絡(luò)感情。

　　也有很多購物中心從零售中心變成了娛樂美食中心，如今運(yùn)動(dòng)主題購物中心又紛紛破土而出，例如高爾夫主題的深圳觀瀾湖新城MH MALL、跑步主題的大阪森之宮 Q’s Mall（設(shè)有屋頂RUNBASE），沖浪滑板運(yùn)動(dòng)主題購物中心德班GATEWAY。臺(tái)灣大魯閣則開發(fā)賽車主題Taroko Park高雄大魯閣草衙道購物中心（日本鈴鹿賽道海外唯一授權(quán)）。極限運(yùn)動(dòng)主題成都城南優(yōu)品道購物中心。萬達(dá)則在廣州和哈爾濱開發(fā)滑雪主題綜合體。哈爾濱FTC購物中心引入合眾力室內(nèi)運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)館。北京華聯(lián)八達(dá)嶺奧萊三期規(guī)劃座紅牛極限運(yùn)動(dòng)樂園，包括跳蹦極、卡丁車競賽、室內(nèi)跳傘等極限運(yùn)動(dòng)。北京寶苑國際購物花園空中花園引入武術(shù)擂臺(tái)。

　　如今新型商業(yè)各顯神通，漸趨現(xiàn)實(shí)成熟理性的消費(fèi)者越來越宅越來越精明，消費(fèi)者的消費(fèi)渠道及消費(fèi)內(nèi)容也漸趨多元化，這使得顛覆傳統(tǒng)的新商業(yè)時(shí)代漸趨到來，購物中心商場的創(chuàng)新亟待點(diǎn)題破局。

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