城市是人類聚集的產物。當人們不斷涌入城市，城市便擁有了巨大的力量，隨之而來的是經濟和商業的崛起。
日前，依據最新一年的170個品牌商業數據、19家互聯網公司的用戶行為數據及數據機構的城市大數據，新一線城市研究所對中國338個地級以上城市再次排名。《2018中國城市商業魅力排行榜》出爐。
其中，天津在338個城市中脫穎而出，名列新一線城市第七名，商業聚集度和品牌意愿度均名列前茅。
當各大品牌選擇新一線城市天津成為一種風潮，看準天津的“新一線”區域才能贏在起跑線上。
從數據角度 看新一線城市天津商業發展趨勢
城市的經濟發展程度和發展潛力，往往是商業和品牌重點考量的布點要素。
新一線城市排行榜單將全國約400個城市依據“商業資源聚集度、城市樞紐性、城市人活躍度、生活方式多樣性、未來可塑性”五個方面進行分級，評選出除北上廣深四個一線城市之外的魅力城市。
據報告顯示，新一線城市人均購物中心面積已達0.48㎡，逼近一線城市的0.52㎡，人均購物資源充沛。
此外，2017年新一線城市的“社會消費品零售總額對GDP的貢獻率”占43%，可以看出，新一線城市消費對經濟的拉動比一線城市效率更高，消費增長勢能也比一線城市大。
其中，“未來可塑性性”排行榜是眾多商業和品牌比較關注的榜單。
未來可塑性指數可以劃分為環境友好指數、創業指數、人才吸引力指數、消費成熟度指數、城市規模與增長指數5個二級指數。報告顯示，在未來可塑性指數中，天津(81.47)名列第三。
2018城市商業魅力—未來可塑性榜單
未來可塑性指數試圖觀察的是城市在未來能給予人們多少想象和可塑空間。可在這一指標中觀察：這個城市對年輕消費力和創新品牌的吸引力。
而創新能力是城市可塑潛力的重要一環，商業是重要的創新主體之一。那么成都、杭州和天津是商業潛力最好的新一線城市。
新一線城市已成為零售品牌拓展新戰場
城市的多樣化及個性化是新一線城市的典型特征。可以預見的是，新一線城市將迎來巨大的發展空間。
近幾年來，眾多實力雄厚的開發商選擇進軍天津的商業市場，例如已開業的大悅城、恒隆、天河城、魯能城等；未開業的陸家嘴、保利、萬科、融創等，均看重天津的商業發展潛力。
不僅如此，近年來天津也成為了零售品牌拓展的新戰場。數據顯示，近5年來新進天津品牌約260家。在已入駐天津的所有品牌中，連鎖品牌占比達71%。
連鎖品牌占比較高，將一定程度上造成各購物中心品牌同質化問題。所以天津商業市場對于新進零售品牌來說，還有廣闊的發展空間。
數據顯示，在2018年第一季度，天津地區商業零售地產市場的租賃需求保持強勁，凈吸納量達到11.2萬平方米，比去年末增長116%，同比增長27%。
當零售品牌開辟天津市場成為一種趨勢，選準進場地點是第一步，也是最重要的一步。
目前來看，天津的商業標桿均是外來開發商開發的購物中心。今年下半年即將開業的L+MALL天津陸家嘴中心，由上海知名房企陸家嘴集團開發，是今年天津市六區開業的購物中心里體量最大、綜合實力最強的購物中心，據了解目前已有多家知名品牌入駐。
L+MALL天津陸家嘴中心
在綜合考量下，零售品牌要想在新一線城市站穩腳跟，不僅要選對進場的區位和項目，還要充分了解天津商業市場發展趨勢，以便于做出具有前瞻性的的判斷。
這些品牌，選擇了天津“新一線”區域
人們用“新一線城市”來定位極具發展潛力的優質城市，那么城市的“新一線區域”概念則不難理解。
我們所說的“新一線區域”，就是背靠傳統商圈、具有極高發展潛力的新商圈。天津市紅橋區西站副中心，就是天津較為典型的“新一線區域”，近年來無論是經濟還是商業，都發展迅猛。
紅橋區近年來城市建設處于快速發展階段，政策優勢明顯。此區域無論房價還是區域經濟發展水平，近年來增速均處于天津前列，是優質中產階級消費者的聚集地。
5月18日，上海陸家嘴中心L+ MALL招商發布會盛大啟幕。據悉，將有多家上海首店、浦東首店入駐上海L+ MALL。
不難看出，作為陸家嘴集團在商業領域的全新力作，“L+MALL”在上海和天津進行戰略性布局，憑借強有力的品牌聯動效應，勢必成為中國未來商業發展的全新源動力。
“創時代 見未來”上海陸家嘴中心L+ MALL招商推廣暨答謝會現場
L+MALL天津陸家嘴中心定位城市精英人群，傾力打造全復合生活需求解決平臺，集精品零售、特色餐飲、兒童體驗、主題娛樂、生活家居、服務配套等多元業態功能于一體，倡導L+MALL生活新美學，開啟優雅精致購物體驗。
L+MALL天津陸家嘴中心
目前已有多家知名品牌看重L+MALL天津陸家嘴中心“新一線”區位，果斷進場天津。
除了寶燕集市、綠地G-Super、百麗宮影城、錢柜ktv等主力店，還有多家實力零售品牌即將入駐，為天津商業市場增添新鮮活力，其中包括：
全球最大體育零售商INTERSPORT；
全球連鎖國際童裝品牌集成店ROOKIE；
別具歐陸風格的中高檔男裝品牌VICUTU；
時尚服裝品牌S.DEER、以及特色花藝品牌馬特花園等等。
其中，馬特花園以創作花藝和生活花禮為引，在都市花園中體驗獨特的生活美學。
截至目前，還有多家知名品牌還在陸續加盟L+MALL天津陸家嘴中心，我們將持續跟進觀察。
