商業的發展，其時代背景是城市的演變、消費升級、生活方式等的改變。有人說，沒有成功的商業，只有時代的商業。蘭州商業市場起步相對較晚，在持續以傳統百貨為主，現代城市綜合體項目缺乏的情況下，需要新興城市綜合體去應對消費升級帶來的消費方式、消費體驗等的挑戰。
隨著“一帶一路”發展戰略逐步實施，蘭州作為絲綢之路重要節點城市地位凸顯，又因其區位條件、交通條件、經濟實力等各方面條件的顯著提升，構成了一個以蘭州為中心，以城市周邊各城市高端消費的大都市經濟圈。
據統計，2018年甘肅、寧夏、青海、新疆、內蒙古預計新增476.3萬㎡商業面積，有53個商業項目即將入市。其中，甘肅將有18個項目開業，占比最大，大多為購物中心，蘭州中心以及蘭州名城星尚購物中心備受期待。
縱觀蘭州商業市場的發展，有以亞歐商廈、張掖路步行街為主的西關商圈，以國芳百貨為主的東方紅廣場商圈，以南關百貨大樓為中心的南關商圈，也有新興的雁灘商圈、西固商圈和安寧商圈等。在消費升級的背景和時代下，老商圈經歷了時代的變遷，是蘭州商業的見證者。同時，傳統商業也在謀變，在百貨的基礎上，增添現代城市綜合體項目，重新改變蘭州商業的格局。
轉型 平穩 謀變：南關、西站、東部商圈傳統三大商圈
南關商圈
南關商圈在以南關百貨大樓為中心一直延伸到永昌路以百貨零售為主的商圈，是蘭州商貿歷史上傳統的商業中心，承載著蘭州城市生活價值觀和市民傳統生活習慣，是蘭州城市的根基。但商圈內一直以百貨為主，未有真正意義的城市綜合體項目，不能滿足消費者新的消費需求。據了解，蘭州民百投資的紅樓時代廣場正在建設，國芳樂活匯也即將登場。
國芳樂活匯：
商業面積：7萬平方米
開業時間：2018年12月
項目地址：南關十字
項目介紹：國芳樂活匯定位于中檔偏上的時尚生活型購物中心，服務于家庭和年輕時尚人群。注重生活化和家庭氛圍，引領蘭州進入新的生活方式！途徑公交車32條，與武都路地鐵口相連，門前車站2.4萬人，蘭州市區最高節點。
國芳集團始建于1996年4月 ，總部位于甘肅省蘭州市的中心--東方紅廣場東側，已經形成了一大型連鎖零售業為龍頭，房地產開發也為支柱，同時涉及建筑、物業、餐飲、廣告、會展、裝飾、生態等多領域、多元化的民營集團公司。
西站商圈
西站商圈位于七里河區中心，蘭州城市規劃明確七里河區為新中心，指定西站商圈為蘭州中央商務區。東連城關，西通西固，向南可通臨洮，北達安寧，是蘭州地理上的中心。過去有西太華商廈、黃金大廈、建蘭路商業步行街等傳統商業。如今，蘭州中心、蘭石豪布斯卡城市綜合體、中天建廣場等落戶西站商圈，這里的商業業態正面臨著大洗牌。
蘭州中心：
商業面積：23萬平方米
開業時間：2018年10月
項目地址：蘭州市七里河區西津西路16號
項目介紹：依托西客站，商業面向全省，輻射甘青寧。西客站距離項目直線距離2千米，每年3300萬商旅客流抵達蘭州，駐足蘭州中心。對望全國排名第九位的甘肅省博物館，政府連片規劃，將文化與商業整體融合，打造蘭州城市文旅新封面，締造“十大商業觀光景點”。
蘭州中心項目的負責人表示，蘭州中心項目將引領蘭州市場，改變市場傳統的消費觀念，也將致力于帶給消費者品牌升級，將會以多樣化情景體驗的營銷方式傳達新理念。在商戶管理上，即將引進先進的管理手段，庫存管理更精細。
東部商圈
東部商圈的東部批發市場、蘭新瑞德摩爾成為了蘭州東部商圈的主力軍。作為上世紀90年代興起的商圈之一，東部商圈占據著老蘭州人心中不可替代的商業地位。近年來，王府井百貨、萬商國際的開業，飛天國際影城的落成又給整個東部市場添了些許繁榮，如今，東部商圈已成為西北最大的服飾類專業批發市場。
繁榮 發展：西關、東方紅廣場商圈成熟商圈的經營
西關商圈
西關商圈一直在蘭州商業圈中占據著“老大”地位，作為蘭州市核心城區商圈及目前最聚合時尚消費群體的商業，東起通渭路，西至中山路，南至安定門，北至南濱河路，是蘭州市目前一個覆蓋全市，影響全省的大型商圈。商圈有亞歐商廈，和張掖路步行街等項目。
東方紅廣場商圈
隨著國芳百貨的興起，東方紅廣場商圈日益成熟。周邊的餐飲一條街聚集了各地特色美食，隨著華聯商廈入駐廣場西口進一步加強了東方紅廣場的商業氣息，從廣武門至廣場西口的金昌路更是蘭州市民購買數碼通訊設備的首選之地。
區位 交通 環境：雁灘、安寧、西固城商圈新興商圈優勢已現
甘肅省處于兩山夾一河的地理位置，區域之間間隔遠，市區土地稀缺。由于城市主城區地域有限、土地資源稀缺，從而催生城市逐漸由核心商圈加速向西進安寧、東擴雁灘的趨勢發展。
雁灘商圈
近年來，萬達廣場、紅星國際廣場等相繼在雁灘奠基開工并投入使用，雁灘商圈迅速崛起，集購物、餐飲、電影等業態的商業綜合體，已成為許多雁灘人民乃至蘭州人吃喝玩樂的去處。不僅如此，雁灘商圈也將迎來蘭州首座濱河公園主題式商業體名城星尚購物中心，顛覆消費體驗，或將改寫雁灘商圈乃至蘭州市的商業格局。
名城星尚購物中心：
商業面積：15萬平米
開業時間：2018年12月
項目地址：南濱河東路與天水北路交叉口東100米
項目介紹：項目位于蘭州最繁華城關、雁灘板塊，毗鄰蘭州是高端優質社區約26個，交通優勢：交通暢達，地鐵3、4號線與項目鄰近或無縫連接，14條公交線可到達項目景觀資源。項目定位多重主題商業組合，引領體驗式購物新主張，滿足顧客購物與娛樂休閑多重需求，也可輕松吸引公園休憩人群進入商業一站式消費。
名城星尚購物中心項目負責人表示，項目將帶來很多首近蘭州的品牌，也是打造一種新型的購物體驗中心。名城星尚購物中心項目覆蓋的是90后00后的年輕客群，項目也將會有很多新奇的東西會吸引他們，包括在家庭式購物，由于項目周邊輻射的都是一些高端的大型住宅，因此我們也要符合家庭式購物需求，這也是突破客群的重點。從改變生活方式，引領消費觀念，去打造蘭州市場，尋找商業項目的差異點，把沒有的東西在我們這里體現出來，補充蘭州市場的空白。
安寧商圈
隨著城市的迅速發展與不斷擴容，如今，安寧區作為“蘭州的后花園”高樓林立，周邊居民集聚、高校遍布。擁有著家庭型常住居民、政務人員、商務辦公者及高校學生等龐大消費群體，商業需求日益旺盛。
然而，目前區域內僅有費家營什字、金牛街和培黎廣場等屈指可數的商圈，安寧區迫切需要一個大體量商業項目，填補市場空白，全面滿足不同客群的多元商業需求。中海廣場因此營運而生，集購物、生活、餐飲、兒童娛樂、商務休閑等全維業態于一體，重塑片區商業新標準，引領中心潮流生活！
中海環宇城：
商業面積：21.5萬平米
開業時間：2020
項目地址：蘭州市安寧區蘭科路與莫高大道交匯處
項目介紹：中海環宇城傲踞城市主干道——莫高大道之上，緊鄰國家兒童區域醫療中心（甘肅省婦女兒童醫療綜合體）。中海環宇城將形成蘭州首個體驗式時尚商區，規劃有3H高端配套社區；以中高端零售為主，配合兒童教育、服務類品牌及國際國內知名餐飲的中海環宇城；以休閑娛樂為主，不同經典IP形象，搭配本土或周邊省市人氣餐飲的特色室內街；中海系甲級寫字樓——中海廣場；旨在打造一個集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體的蘭州獨一無二的片區型體驗式商業綜合體。
中海廣場項目負責人指出，項目從拿地到現在，僅設計方案討論、修改就歷時兩年半，前后共召開100多輪會議，形成200多版圖紙；設計方面聘請建筑設計單位香港梁黃顧、室內設計香港伍茲貝格等，分建筑、室內、機電、景觀燈不同設計專業，聘請國內外頂尖的設計、顧問公司，反復斟酌研究；通過機電等硬件設備，確保最大程度的便利商家、給消費者最佳購物體驗。中海環宇城管理架構上屬于集團直管項目，建設與運營已經提升到整個集團商業板塊的戰略層面，在中海集團內是史無先例的。
西固商圈
作為蘭州的工業區，西固區的商業環境相對滯后一些，西固城商圈集中以芙瑞商廈及西固步行街等構成了結構比較單一的商圈。近年來，隨著虹盛百貨、華潤萬家、國美等高知名度的旗艦店相繼入駐，西固城商圈漸漸成為綜合性商圈。根據蘭州城市四版規劃，預計將在牌坊路和福利東路交界處建設西固的中央商務區，中央休閑購物區，未來這里會培育出一個新的、大型的商圈。
2012年前，蘭州市區無真正意義的城市綜合體項目，商業多以傳統商場為主。自2012年萬達廣場進駐蘭州后，蘭州中心、名城星尚購物中心、中海環宇城等綜合體項目后續相繼面市，大體量、全業態、新品牌的城市綜合體也將煥新蘭州的商業面貌和步伐。
