客流是商業街生存發展的源泉，商業街需要獲得更多的客流創造更多的業績，商業氣氛的營造必不可少。商業氣氛的營造也不是信口粘來的，說營造就營造的，從制定到實施，再到改進，最后達到效果，需要一個過程，會有許多的變化和挑戰的存在，但只要確定了正確的方向，堅持原則，就不怕會沒有好結果。飆馬中國商業地產顧問機構認為，商業街區想要營造一個良好的商業氣氛可以考慮一下幾點內容：
1. 業態布局上要符合區域市場需求，人氣主力店布局在街道末端位置上，定期調整業態布局，保持項目新鮮感和合理的項目定位；
2. 商業街區運營管理嚴格，保持干凈整潔，垃圾桶設置合理，休息設施充足；
3. 廣告牌設置合理，新穎，統一設計，具有藝術風格，建筑進行外飾改造，地面沒有破損。
4. 宣傳推廣做好，宣傳設施完善，定期更換宣傳信息，更得上市場的變化。
5. 定期舉辦活動，聯合社區街道、轄區管理部門，舉辦相關活動，做個有溫度的商業街區。
6. 設置主題街區，針對主流客群，提高人流量，增加消費者的趣味性；
7. 定期舉辦促銷、換季折扣活動，強化購物屬性；
8. 街區設置標志物和一些藝術品，藝術與商業的完美結合，成為地標；
9. 有兒童業態、體驗式業態的商家，提供良好的商業體驗；
10. 車位充足、停車便捷；
以上幾點是飆馬中國商業地產顧問機構根據多年商業地產操盤得到的經驗對商業街區商業氛圍提升的建議，希望對一些缺乏商業氛圍的商業街有所幫助，有些具體的提升建議還得根據項目的實際情況進行分析，不能一概而論。
對于一個普通的消費者來說，一個人氣火爆的商業街和一個人氣蕭條的商業街之間的對比是天壤之別，一般人都會選擇去人氣火爆的商業街，商業氛圍好能影響很多人前去消費，反之則會越來越差陷入惡性循環當中。其實在飆馬中國商業地產顧問機構看來，營造商業街區氛圍有最好的兩個出發點，一是從商業街區管理者的角度，二是從消費者的角度。兩個角度都考慮到了，結合在一起，相信就會獲得非常好的努力回報。
正如前文開頭提到的，對于商業街區來說，調整是永恒不變的，與市場俱進的調整是保持商業氛圍和持續競爭優勢的最佳舉措。作為商業街區的運營管理方是市場中的主角，針對商業街區商業氛圍的提升相信也會有自己的一系列的看法。項目運營在自己的手中，仔細觀察分析對比一下，就會比誰都更了解市場。飆馬中國認為，要善于觀察和研究并且結合利用起來，做到精準把握市場脈搏，就會有很多的提升措施，這些自己摸索出來的才是最符合自己的。
文章來源：飆馬商業地產
