中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)從“1.0模式”進(jìn)化到“4.0模式”，需要看清背后的推動力量

產(chǎn)業(yè)園作為我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動機(jī)，是招商引資、創(chuàng)新發(fā)展、對外開放的主要載體，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集和發(fā)展的重要平臺。同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是承載不同產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體，而非一種單純的地產(chǎn)產(chǎn)品。因此，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)只是開始，更重要的在于園區(qū)運(yùn)營與產(chǎn)業(yè)服務(wù)，隨著新興經(jīng)濟(jì)模式的發(fā)展，也必然給產(chǎn)業(yè)園賦予更多的內(nèi)涵。中國園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的40年歷程，產(chǎn)業(yè)園也從過去“搭框架”到“精裝修”，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營模式也不斷更新迭代，從“1.0時(shí)代”進(jìn)化到“4.0時(shí)代”。具有產(chǎn)城融合、創(chuàng)新驅(qū)動和復(fù)合經(jīng)營特質(zhì)的第四代產(chǎn)業(yè)園區(qū)（園區(qū)4.0）是面向未來的發(fā)展方向。

從“園區(qū)1.0”進(jìn)化到“園區(qū)4.0”，主要實(shí)現(xiàn)了四個(gè)方面的升級：由粗放式發(fā)展進(jìn)化到精細(xì)化發(fā)展；由注重規(guī)模化進(jìn)化到注重品質(zhì)化；由制造業(yè)為主進(jìn)化到以科研類為主；由注重硬環(huán)境建設(shè)進(jìn)化到注重軟環(huán)境建設(shè)。

“園區(qū)4.0”模式的產(chǎn)生是有其時(shí)代背景的，其背后的推動力量主要源于四個(gè)方面：

1、“互聯(lián)網(wǎng)+”成為園區(qū)發(fā)展的助推器。中國近年來互聯(lián)網(wǎng)新貴崛起，大量風(fēng)投資本涌入TMT（科技、媒體、信息）領(lǐng)域。“互聯(lián)網(wǎng)+”通過聚焦資源、讓利市場、加強(qiáng)資產(chǎn)流動性，正逐漸成為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)升級發(fā)展的新動力。

2、創(chuàng)新模式不斷涌現(xiàn)，推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)更新迭代。目前產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營模式依然過于依賴土地紅利，園區(qū)亟需從“租售型”、“賣地型”向“管理型”、“投資型”轉(zhuǎn)變，由單純的土地運(yùn)營向綜合的“產(chǎn)業(yè)開發(fā)”和“產(chǎn)業(yè)氛圍培育”轉(zhuǎn)變。

3、園區(qū)呼吁以人為本，產(chǎn)城融合正成為未來發(fā)展趨勢。產(chǎn)城融合是產(chǎn)業(yè)與城市融合發(fā)展，以城市為基礎(chǔ)，承載產(chǎn)業(yè)空間和發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，以產(chǎn)業(yè)為保障，驅(qū)動城市更新和完善服務(wù)配套，以達(dá)到產(chǎn)業(yè)、城市、人之間有活力、持續(xù)向上的發(fā)展模式。正所謂城市沒有產(chǎn)業(yè)支撐，即便再漂亮，也就是“空城”；產(chǎn)業(yè)沒有城市依托，即便再高端，也只能“空轉(zhuǎn)”。

4、創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，集聚創(chuàng)新元素成為產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新動力。新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新模式、新業(yè)態(tài)，“四新“經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和彎道超車的新動能，其作用體現(xiàn)在三個(gè)方面：首先，“四新“經(jīng)濟(jì)支撐科技創(chuàng)新中心的建設(shè)：以市場為導(dǎo)向，以企業(yè)為主體，布局科技創(chuàng)新工程，提高科技成果轉(zhuǎn)化能力，強(qiáng)化建設(shè)市場科技應(yīng)用項(xiàng)目的示范作用。其次，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級：對量大面廣的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，加強(qiáng)企業(yè)技術(shù)改造和技術(shù)創(chuàng)新，采用數(shù)字化、智能化、綠色化制造及電子商務(wù)等新的生產(chǎn)經(jīng)營模式。第三，“四新“經(jīng)濟(jì)推動新興領(lǐng)域發(fā)展：”互聯(lián)網(wǎng)+四新“，推動產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新，營造新興產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)氛圍，搶占未來產(chǎn)業(yè)制高點(diǎn)。

概言之，園區(qū)4.0就是以“可復(fù)制、可推廣、可認(rèn)證”的現(xiàn)代治理標(biāo)準(zhǔn)體系為支撐，園區(qū)與企業(yè)依存共生、協(xié)同發(fā)展、融合共贏的創(chuàng)新生態(tài)圈。這種由粗放變精細(xì)、由規(guī)模化到品質(zhì)化、由制造到科研、由硬服務(wù)變軟環(huán)境的過程，正是打造現(xiàn)代園區(qū)核心競爭力的創(chuàng)新過程。我們期待各產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)/投資/運(yùn)營商能夠真正拆掉技術(shù)、產(chǎn)品、市場壁壘，打通產(chǎn)業(yè)和科研雙邏輯，破除科技成果轉(zhuǎn)化障礙，實(shí)現(xiàn)園區(qū)4.0創(chuàng)新鏈、價(jià)值鏈、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同高效運(yùn)行的新興業(yè)態(tài)。

       格物進(jìn)化是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)園定位規(guī)劃領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，擅長各類型主題產(chǎn)業(yè)園的產(chǎn)業(yè)定位、發(fā)展規(guī)劃、招商策略、園區(qū)運(yùn)營的全流程融合策劃，為各類轉(zhuǎn)型產(chǎn)業(yè)園投資開發(fā)的企業(yè)提供拿地策劃、關(guān)鍵資源導(dǎo)入、產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)規(guī)劃、開發(fā)策略、投融資設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營策劃等一站式服務(wù)。