當情懷遇上現實——老商場的生死局 ！
曾經客似云來的黃金地段，如今門可羅雀；‘地標建筑’的稱號成了桎梏，‘老舊’標簽讓品牌望而卻步。十年老商場如何破局？
中國存量商業地產超300億㎡，其中15年以上項目占比超30% ；同質化嚴重、體驗感缺失、消費場景僵化 ；那么設計公司如何用「輕量化改造」實現低成本重構？如何用「精準IP」打造差異化競爭力?
重構人貨場的三大核心策略
1\ 視覺反差：打破人們對「老商場」的固有認知
- 策略：用「高飽和色彩+先鋒材質」制造記憶點
- 案例參考：上海「西岸夢中心」將廢棄電廠改造為藝術購物中心，裸露的鋼結構+巨型落地窗，工業風碰撞現代美學
- 設計要點：
- 在原有建筑結構中植入「沖突性元素」（如老外立面局部覆蓋LED燈帶）
- 重點區域設置「視覺焦點裝置」（如懸浮藝術雕塑、動態投影墻）
2\輕量化裝置：低成本撬動空間價值
- 材料革命：模塊化鋁型材、可折疊LED屏、充氣裝置
- 成本對比：傳統裝修改造約2000元/㎡ vs 輕量化裝置500-800元/㎡
- 功能延伸：
- 臨時展陳區：季度更換主題展覽吸引人流
- 快閃店鋪：品牌聯名期間快速搭建營銷場景
- 數據收集站：集成人臉識別、客流統計的智能裝置
3\IP孵化：從物業特征到流量密碼
- 挖掘在地文化：
- 案例：成都「東郊記憶」將老工廠改造成音樂文創園區，保留紅磚墻+鐵軌元素，打造「工業風音樂節IP」
- 創造體驗符號：
- 案例：廣州「正佳極地海洋世界」將商場中庭改造成「雨林漂流裝置」，年客流量增長40%
- 運營聯動：
- 與入駐品牌聯合開發限量周邊（如老字號推出「復古包裝禮盒」）
- 打造會員專屬活動（如「建筑探秘打卡賽」）
激活「場」的終極奧義——讓消費者成為參與者
1\ 動線設計：用「迷宮效應」延長停留時間
- 技巧：
- 瓶頸處設置「互動裝置」（如AR尋寶游戲）
- 中庭打造「主題打卡點」（如季節限定藝術裝置）
2\感官轟炸：多重體驗刺激消費欲望
- 嗅覺營銷：在特定區域釋放定制香水（如美妝區用花香）
- 聽覺設計：背景音樂按區域切換（餐飲區播放輕快爵士樂）
3\ 數據驅動：用「智慧裝置」精準服務
- 部署智能導購屏：實時顯示周邊品牌優惠信息
- 設置情緒感應燈：根據人流量自動調節燈光氛圍
給設計公司的行動清單：如何成為「輕量改造專家」？
1\ 建立模塊化設計庫：沉淀可復用的裝置設計方案
2\ 強化「商業思維」：學習基礎商業運營知識（客群畫像、租金測算）
3\打造IP孵化能力：與文創公司、新媒體平臺建立合作生態
結語：當消費者愿意在商場多停留15分鐘，消費概率將提升3倍。輕量化改造不是『打補丁』，而是通過精準洞察，讓老商場重新獲得與年輕人對話的能力。抓住存量時代的紅利期，用設計重新定義商業空間的價值！
文章來源：暢碩商業設計
