城市養老未來30年：你選對地方了嗎？
來源:歸派文旅 作者:歸派文旅 時間:2024-05-28
今天我們來聊聊養老這件大事，看看未來30年，哪些城市才是真正適合養老的好去處。別急，這不是簡單的城市排行榜，而是一場有趣的城市探秘之旅。首先，我們得益于最近在上海舉辦的第6屆虹橋國際經濟論壇。這是一個全球學者政要齊聚一堂，共商未來發展的重要場合。特別是其中的銀發經濟分論壇，帶來了關于養老城市的重量級研究成果——《中國積極應對人口老齡化城市能力指數報告（2023）》。這份報告由國家信息中心經濟預測部主任張宇賢發布，系統性地量化評估了中國337個地級及以上城市的養老能力。報告中確定了53個指標，并根據這些指標得出了若干關鍵結論。我們一起探討其中幾個有趣的發現。從綜合能力來看，北京、青島、上海、成都、煙臺和重慶等60個城市表現突出。你可能會問，除了這些大都市，其他生活成本相對較低的城市表現如何？佛山、南陽、邢臺、菏澤和紹興這些城市，在養老能力的進步速度上迅速崛起，被視為潛力股。不僅如此，各城市在不同指標上的表現也各有千秋。比如，青島的政策支持力度，蘇州的服務體系完善度，以及北京的財富儲備，都在不同方面展現出強大的養老能力。過去我們談到老齡化，往往帶著一種負面情緒，認為老齡化是個沉重的社會負擔。然而，今年論壇的基調卻截然不同。大家開始討論如何將老齡化轉化為一種機遇。一個生動的例子就是上海的“躉租”政策。上海最近推出了一項針對老年人房屋的躉租政策。躉租簡單來說，就是國家租下你的房子，把它變成公租房，再租給其他需要的人。比如，上海市區的一些60到75歲老年人，可以把房子租出去，換取嘉定區的新房居住。這不僅改善了老年人的居住條件，還讓市區住房資源得到優化利用，同時也緩解了年輕人的住房壓力。上海的例子讓我們看到，一個巧妙的政策組合，可以同時解決多個棘手問題。上海的60歲以上老人占戶籍總人口的36.8%，如何改善他們的居住條件一直是個難題。通過躉租，老年人不僅住進了條件更好的新房，還免除了物業費，這在很大程度上提升了他們的生活質量。在大城市，年輕人因為高昂的房價和長時間的通勤而壓力倍增。躉租政策通過優化住房資源，讓年輕人可以在市區找到相對便宜的住處，大大減輕了他們的生活負擔。新樓盤的銷售一直是房地產市場的難題。通過老年人房屋置換，不僅盤活了市區的老舊住房，也促進了近郊新樓盤的銷售，推動了房地產市場的良性循環。這就是所謂的“組合拳”解決方案。各個單獨的問題在一個系統內解決，產生了出人意料的積極效果。銀發經濟不僅僅是應對老齡化問題，更是發現新機會的過程。我們來看幾個具體的例子，看看如何將老齡化轉化為經濟發展的新動力。如今，樓市的主要購買力來自于置換購房者，即先賣掉舊房再買新房。但置換周期的不確定性一直是個問題。鏈家與保利集團合作，提供了一種新的解決方案：如果在規定時間內舊房賣不出去，定金全額退還，同時繼續優先推薦該房源。這不僅解決了購房者的困擾，也穩定了房地產市場。城市研究專家陸銘教授的研究表明，城市人口增長并不會顯著惡化環境或增加通勤時間。事實上，在很多情況下，城市人口增加對環境的影響相對較小，而通勤時間的增加也并不如想象中那么嚴重。這為我們提供了一個樂觀的視角，即城市的規模增長可能帶來更多的經濟機會，而不是純粹的負擔。林毅夫教授的研究則從全球視角分析了老齡化與經濟發展的關系。他發現，追趕型國家在進入老齡化社會后，經濟增速反而有所提高。這可能是因為這些國家正在經歷勞動力的優化換代，下一代人比上一代人更有知識和能力，從事更高價值的行業，從而彌補了勞動力數量的減少。在討論養老城市時，不僅要考慮經濟和醫療水平，還要關注生活質量和社會參與。珠海和深圳在這方面表現突出，它們的小而美的城市結構，使得人均綠地、公園和綠化覆蓋率等指標都非常高。而昆明和長沙則在人均文化娛樂設施上領先，提供了豐富的社會參與機會【9?source】。道路安全和交通便利性也是評判養老城市的重要標準。珠海和無錫因其合理的城市規劃，在交通用量大的同時保持了較低的擁堵程度，提供了安全便利的出行環境。雖然很多城市的養老院床位數量達到或超過了國家標準，但真正高質量、能提供專業服務的養老院卻供不應求。高檔養老院雖然價格高，但由于醫養結合水平高，環境好，仍然出現排隊現象。綜合來看，養老城市的選擇不僅僅是看表面風光和醫療設施，更要看城市在政策支持、服務體系、財富儲備等方面的綜合能力。未來30年，適合養老的城市不僅是老年人的福地，也是年輕人、企業和政府的共同選擇。選擇一個適合養老的城市，不僅僅是選擇一個生活的地方，更是選擇一種生活方式和未來發展方向。希望這篇文章能為你提供一些新的視角和有用的信息，讓我們一起迎接美好的銀發時代。這篇文章不僅解答了“未來30年，哪個城市最適合養老”的問題，更展示了在應對老齡化挑戰中，如何通過政策創新和資源優化，找到城市發展的新機遇。希望它能為文旅類企業和政府相關部門提供有益的參考。
