4月12日消息， 著名經濟學家巴曙松在深圳出席活動時表示，目前一線城市的房地產價格上漲和絕大部分三、四線城市的高庫存是并存的，所以沒有改變中國的房地產市場目前庫存量過大，以消化庫存為主，整個行業還在收縮的大趨勢。
巴曙松指出，即使是一線城市，房地產的新屋銷售和新開工面積之間的傳導周期越來越長，這是典型的行業在逐步收縮的趨勢。
關于近期部分一線城市房價快速上漲，巴曙松認為，跟這些一線城市長期供應不足有關，如，與一線城市長期土地供應不足，容積率定得偏低，對于人員流動趨勢判斷沒有充足的預見性等，都有直接的關系，但這個改變不了整個房地產行業逐步在往下回落的趨勢。
對此，他提出建議要化弊為利，2013年國家發改委發布的《新型城鎮化規劃》，沒有引起足夠的關注，但這是一個非常重要的規劃，其中強調城市土地建設。
他表示，房價上漲的城市基本上是老百姓用自己的貨幣選票選出的中心城市。下一步配套的改革要變成城市群發展的動力，比如深圳，如果地價上漲讓很多制造環節在深圳有壓力，就應該主動遷到東莞、惠州。相應的，深圳和東莞、惠州的地鐵、城際的交通、生活的便利就要打破原來的土地制度、公共交通、基礎設施制度，要有城市群的布局規劃大格局。
巴曙松總結稱，要把一線城市房價上漲的壓力順勢引導成建設未來城市群的正面發展動力。
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