7月30日，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，會議釋放出多個重磅信號。
會議明確指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
此乃中央首次明確不將房地產作為短期刺激經濟的手段，一時間引發了諸多機構的解讀。機構人士指出，由于此前市場預期在我國經濟下行壓力之下將重走“以房地產刺激經濟”的老路，此次中央的表態向市場傳遞了明確的信號。
地產股大跌
海通宏觀姜超、于博分析指出，以往房地產是刺激經濟最常用、效果最立竿見影的手段。但本次會議不僅重申“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制”，還明確指出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。
誠然，今年以來，部分城市土地市場出現回暖，土地溢價率較高，但23號文緊隨而來，而銀保監會也對部分房地產信托業務增速過快、增量過大的信托公司開展約談警示。這都意味著，短期內樓市調控難見放松。
天風策略團隊亦分析稱，“房住不炒”和“長效機制”是政治局會議的高頻詞，但明確將不以地產作為短期刺激手段是此次新增。結合前期限制信托輸血房地產企業的政策，可能一定程度上打擊部分投資者對于房地產政策整體性放松的預期。
在上述重磅消息發酵之下，A股房地產板塊今日受壓明顯。截至7月31日上午收盤，房地產（申萬）板塊下跌2.19%，是所有申萬一級行業板塊中下跌最多的板塊。
此外，多只個股跌幅明顯。其中，市北新高（600604.SH）和市北B股（900902.SH）大跌逾8%，嘉凱城（000918.SZ）跌5.74%，華夏幸福（600340.SH）、金地集團（600383.SH）、亞太實業（000691.SZ）跌逾4%。
不僅A股，港股房地產股同樣出現明顯調整。截至記者發稿，萬科企業（02202.HK）、華潤置地（01109.HK）、碧桂園（02007.HK）早盤均大跌，但隨后股價出現回升，截至上午收盤跌幅收窄至2%以內。
地產龍頭分紅估值優勢依舊明顯
不過，有分析人士認為，無需對房地產政策調控過于悲觀，估值便宜及股息率理想的龍頭地產股仍可持續關注。
東莞證券分析指出，“對于資本市場來說，過去一些會議也會提出調控房地產市場的表述，二級市場一般一段時期可以消化悲觀情緒。并且當前地產股整體估值處于歷史底部區間，已經較充分的反映對于政策調控的擔憂。而從中短期走勢看，過去兩年的銷售大年將會帶來今年行業業績的理想增長。中報密集發布期也臨近，理想的業績增長預計將會對地產股估值修復帶來一定的觸發作用。建議投資者無需對政策調控過于悲觀（除非出臺超預期的調控力度加大情況，但目前看可能性并不太高），對于業績確定性高，估值便宜及股息率理想的一二線龍頭地產股仍可持續關注。”
