消費的本質是對美好生活的追求，即便是在追求個性化消費的大環境里，我們依然會向往精品百貨所特有的服務精神與貨品資源。試想，當高端百貨與現代化購物中心相結合，融匯了豐富至極的品牌資源、全場熱賣的sp活動、美輪美奐的空間場景和沉浸流連的體驗型業態，這會是怎樣的作品？11月27日，上海久光中心給出了自己的答案。
十年鑄劍，迭代十年。或許在若干年后，上海久光中心的開業會是一個靜安商業的標志性事件，它以精品百貨+自營超市+購物中心+寫字樓的旗艦綜合體引入了400余個品牌，在提檔區域消費能級的同時，更通過商業地產的路徑，兌現了新靜安應然價值。
以商業兌現區域價值，不負新靜安
在今年上海數十個新開業商場之中，上海久光中心絕對是關注度最高的項目之一。深耕上海17年的利福中國要開辟新的久光，區域內缺乏與客群相匹配的精品商業，這又是一個歷時十年、耗資百億的作品，多個因素相互疊加，使得大寧和新靜安地區的消費者，以及全國范圍的業內人士都對此期待已久。在開業前夕，相關的行業推文甚至突破了同類文章的閱讀紀錄。
上海久光中心的開業成績也著實不錯，以98%招商率、92%開業率成功開業，在11月27日當天有超23萬人涌入商場，創造了北上海開業項目當日總銷售額紀錄，并有30多個品牌榮獲全國單日銷冠，稱得上是難得一見的現象級開業。
上海久光中心對區域的深層影響遠不止于此，作為一個總體量達35萬平米的大型綜合體，上海久光中心集聚了建筑空間之美、業態之全面、首店品牌之豐富等特點，以消費品類與消費品質的雙重提升，迭代區域十年。從這方面來看，上海久光中心已經不負新靜安居民和北上海市民的多年等待，但其對整個區域的影響，還不止這些。
在并入靜安區后，北靜安駛上了快車道。無論是商品房住宅市場，還是教育、醫療、體育等公共配套都得到了長足發展，其中由金茂府領銜的大寧地區更成為了新晉豪宅區。
然而，整個大寧甚至北靜安區域都缺乏與高企的房價相匹配的商業設施，區域內的購物中心大多以中端家庭消費為主要客群，業態配置也多是以餐飲、服務和快時尚為主。正因為區域現有的商業設施規格已經無法匹配新導入商品房住戶的消費能力，因而有大量零售消費都流失外溢至五角場等市級商圈。
上海久光中心的出現或改變這一局面。作為北上海的扛鼎之作，上海久光中心以26.7萬平方米的商業巨輪之姿，帶來了超300個時尚零售品牌和超100家餐飲品牌，通過絕對的數量與質量優勢，拔高了區域商圈能級，更給予北靜安消費者更高品質的消費品牌與生活方式。不負久光之名，不負新靜安之名。
氣場與氣質俱佳的建筑空間
出眾的建筑空間，已經成為現代商業地標出圈的必備條件。而上海久光中心的建筑憑借獨特的氣場與氣質，在眾多社交媒體上被頻繁刷屏。
據資料顯示，上海久光中心由荷蘭UNStudio與日本Nihon Sekkei操刀設計，采取了“漫步溪谷中”的概念。在項目現場來看，這座地上六層地下二層的建筑充滿了流線型美感，半包圍式的格局加之層層戶外露臺，使得整個項目如同一艘商業巨輪，氣場十足。而建筑立面采用了類似貝母的材質，白色與金色交相輝映，在陽光下鎏金溢彩，顯現出深邃而精致的氣質。
在追求建筑美感的同時，項目建筑的商業實用價值也同樣出色。上海久光中心的半包圍結構打開了溪谷般的地下兩層下沉式露天廣場，B1層的“聚·場”可舉辦各類活動，B1至L1層設置了可供休息落座的大臺階，形成社交休憩與欣賞活動兩相宜的戶外空間。
而B2層的“超G·市場”面積更大，適宜舉辦市集派對等大型活動，圍繞于此的是Chili’s、嵐山早餐公司、湊湊等餐飲商戶，不僅可以利用戶外空間做出外擺，在生態溪谷般的空間品茗下午茶，還能延長營業時間經營夜宵，進一步打造全時特色商業。
不僅如此，上海久光中心還在各個樓層設置開放平臺、公共式花園等戶外空間，尤其是L4層的“藝·境”與L5層的“氣·場”兩個主題空間，前者開辟了一片世外桃源般的休憩舒壓之地，后者則是超大面積的屋頂空間，可舉辦露營、派對、戶外瑜伽等大型活動。
現代的商業形態在零售空間之外，都更注重社交公共空間和自然交互。上海久光中心在戶外創造了形態各異的多個社交場所，顧客在消費體驗之余，也盡可領略空間與建筑之美。
多元業態，回歸商業本質
來到商場內部，除去寫字樓面積外，總商業面積達26.7萬平方米的上海久光中心商業樓層為地下二層至地上六層，基本都為U型動線或環型動線。環形動線能給予更好的自然客流量與店鋪展示面，但不便于顧客目的性到達，而上海久光中心通過三個分別為金色、黑色、紫色配色主題的小中庭來增加區域識別度，并配合設置在中庭的主力店引導平面與垂直動線。
從樓層上來看，項目的業態分布明晰，甚至有些傳統。例如B1的運動休閑和L1-L2潮流時尚為零售層，B2美食薈集與L5、L6餐飲休閑為餐飲層，L3家庭時光則是親子業態。如此清晰的定位能極大的便于顧客目的性消費。
毫無疑問，上海久光中心以零售業態占據主導，當然亦配備了豐富的美食餐飲、電影院、KTV、美容美體、運動舞蹈、親子動物園等多元化體驗型業態。作為大而全的購物中心，上海久光中心囊括了久光自營百貨、美食廣場久谷食集、電影院寰映影城、精品超市久光FRESHMART鮮品館、銀樂迪KTV、湯姆熊等諸多主題區與主力店，通過具有成熟品牌號召力的自營百貨與超市為主基調，搭配體驗性較強的娛樂業態，而餐飲商戶也有近百家，總體來看，呈現了久光百貨+多元業態的全面升級。
久光作為上海高端商場的代名詞，以嚴謹的管理模式、無微不至的服務精神以及廣闊的采購網絡而獲取高口碑，上海久光中心自然也將久光百貨作為主力店。久光百貨橫跨商場一側的L1-L4層，以化妝品、黃金珠寶和服裝為主打，給予顧客更豐富的選擇，尤其是在百貨擅長的美妝、金飾和鞋類方面，大幅增加了項目整體的品牌豐富度。而上海僅有三家的FRESHMART鮮品館同樣極具差異化與號召力。
久光百貨特有的服務體系與久光會員系統同樣延續到了上海久光中心，這亦是久光區別于其他競品的高端商業“軟實力”。
首店集聚，品牌矩陣展現硬實力
回歸到品牌，這也是上海久光中心的重頭戲。得益于大體量的商業面積和久光百貨的加持，項目共設有400余個品牌，其中包括近300個零售品牌、100多個餐飲品牌以及數十個生活方式品牌，是上海近幾年來品牌數量最為豐富的新開業項目。
在這400多個品牌中，更有約三成、即100多家為上海首店和北上海首店，其中區域首店更高達八成。具體來看，ARMANI Beauty、ESTēE LAUDER、CHANEL美妝、CLARINS、GUERLAIN、POLA、M.A.C、IPSA、CPB等15個高化美妝品牌的北上海首店，與LANCOME、NARS等品牌共同組成的高化美妝矩陣，助推上海久光中心在該品類直接問鼎北上海，更足以媲美市中心的核心商圈。
在零售主力店方面，商場引入了楽之科技智能體驗館、順電、Harbor House、NITORI、優衣庫、Niko and ...、Adidas Mega、lululemon、酷樂潮玩、上汽智已等零售大鋪，涵蓋數碼、潮玩雜貨、家居家具、生活方式、運動時尚、新能源汽車等各個細分領域，顯現出大而全的零售生態。值得一提的是，這些零售主力店大多都為北上海首店或區域首店。
立足于領銜商圈的新晉地標，上海久光中心將COACH、MICHAEL KORS、POLO RALPH LAUREN、MAX&Co、PINKO、DKNY、lululemon等一眾輕奢與時尚服飾品牌引入了大寧商圈，引領和匹配了區域內高端客群的消費需求。
而BUNBUN 手作炸面包、紅雀圍、廖川菜的全國首店，Chili’s、gaga鮮語、虎頭局、小大董、醉東、天比高等近20家餐飲品牌的北上海首店，進一步豐富了區域消費者的選擇。
大量主力零售品牌的以區域首店為核心，輕奢與時尚服飾品牌為特色，上海久光中心的近300個零售品牌不僅為消費者提供了細分而全面的消費選擇，也有效提檔了商圈消費能級，更以匹敵甚至超越的姿態，吸引周邊五角場、中環商圈的客群。
商業的本質是消費與交易，而消費的本質則是對美好生活的追求。內外皆修的上海久光中心通過出眾的建筑空間、量質并舉的品牌矩陣，帶來了高品質的生活方式，更兌現了區域應有的商業價值。
我們從商場內外源源不斷、涵蓋各年齡層的消費者之中，便能看出“回歸商業本質”的商業空間對生活的意義。
文章來源：商業之家
