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行業新聞

那些轉行的地產工程人,又回來了

來源: 明源地產研究院       作者: 明源地產研究院       時間:2022-04-18

明源君最近認識了一個新詞:潤。


一眼看懂這個詞的,除了是互聯網深度用戶外,大概率還有一類人:土木工程人。


明源君第一次聽說這個詞,正是在土木工程群里。以前的土木人的口頭禪是提桶跑路,后來用run代稱,現在用“潤”。經常在土木群里面見到大家開口一個“潤”閉口一個“潤”,不得不說,這個梗已經被土木工程人運用到爐火純青。


天天喊著提桶跑路的工程人,最后都怎么樣了呢?以前我們分享過一些工程人轉行轉崗成功的案例。不過,并非所有人最終都徹底離開。明源君認識的一個工程人,最近就打算二進宮了。且不是去地產,而是去施工單位。是的,盡管每天都有人喊著提桶跑路,但也有一批人兜兜轉轉又回來了。他們有怎樣的心路歷程?

 

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離開之后才發現

做工程其實沒那么差


都說每一行都是圍城,城里的人想出去,而城外的人又想進來。地產工程尤其如此。


在項目上“人來人往”早已是常態,這一行的人員流動性一直居高不下。有地產工程人就表示,曾經一個項目做下來,發現除了自己以外,其他人基本換了一遍,自己成了項目上的“老人”。這其中,有跳槽的,也有轉行離開的。而施工單位的流動性比地產更高。剛到項目的時候,施工單位有幾個應屆生,過了一兩年,這批人基本都走光了。


去年,某短視頻平臺上還掀起了一場轟轟烈烈的“付酥運動”,土木工程博主付工和酥工,一位突然離職,一位被借調到總部。很多粉絲直呼精神支柱坍塌,還引發了一場跟風的效應,很多土木人喊著,不干了,我也要跑路……


“提桶跑路”不止是喊著玩,每一年都有一批人在付諸實踐。


A君畢業后以管培生身份進了某百強房企,成了一名土建工程師。剛開始的新鮮勁持續不到一年,A君便對這份工作產生了懷疑。


主要原因在于,干工程很難有完整的節假日,每次總有至少一天需要去現場值班。即便不用值班,也得遠程協調溝通現場的工作,無法完全放松。


在工地上熬了兩年多,工程也進入收尾階段。公司想將A君調到外市的另一個項目。A君既不想離開本市又不想繼續干工程,糾結了幾天,向公司提出辭職。


不過,直屬領導對A君還是比較認可的,在了解A君離職的原因后,領導主動A君爭取到了轉崗平臺運營的機會。就這樣,不久后A君坐進了寫字樓,成為了一名白領。


令人意外的時候,A君轉崗運營之后,反而想念干工程的日子了。用他的話來說就是,在工地上自由慣,做辦公室不適應。工地上,大到工作安排,小到穿衣說話都不太受拘束,在辦公室里面就連上廁所次數多點都怕被說是帶薪摸魚。大概也是習慣了“現場感”,坐在辦公室了做PPT做表格,A君心里總覺得有點不踏實。沒過多久,趁著所在區域新開工的項目招人,A君又找機會重新回到項目部。


A君并非獨例。事實上,每一年都有人出走工地,也都有人在回歸。不喜歡呆在工地的人會看到這里的種種不足,而有的人在這里反而如魚得水。


電影《海上鋼琴師》男主角1900有三次上陸地、并獲得更大的名氣和更好的生活條件的機會。然而,每一次在下船的機會面前他都放棄了。你可以說他懦弱,也可以說他偏執,而他可能只是想選擇一種更適合他的人生。事實上,人在職業選擇上也是一樣,選擇適合自己的,比選擇別人認為正確的路來得重要。


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在新領域交了學費

才知道外面的世界也很骨感


比起在房企里面轉崗,那些出走地產的工程人可能需要更大的勇氣,同時也面臨著更大的不確定性。


C君也是土木工程出身,剛畢業的時候在設計院畫過圖,在施工單位當過棟號長,后來進了房企繼續干工程管理。從業五年,最深的感受就是地產越來越卷。就拿在工程的這幾年來說,公司的管理標準越來越多,施工單位越來越難管,扯皮已讓人焦頭爛額,還要應對大量的現場檢查,填報各種各樣的表格。


C君雖然在地產工程崗,心里卻時不時冒出轉行的想法,尤其是有了女朋友之后,考慮做工程得跟著項目到處跑,更是心生退意。彼時已是工程高級主管的C君,還是跳槽去了當地一家裝修公司。


造化弄人,計劃趕不上變化。裝修公司這兩年江河日下,先是疫情影響,后又遭遇地產下行,不僅生意下滑,還被甲方拖欠工程款。C君也不幸成了上了裁員名單。


當前形勢下,跨行風險太大,而房企及許多下游企業也風聲鶴唳,一番分析之后,C君認為目前比較容易進的大概只有施工單位了,于是,這段時間除了留意地產招聘外,C君已經將主要精力放在找施工單位上。


這絕非個例。這一行“二進宮”的人多,“三進宮”甚至“四進宮”的都不在少數。這些年關于土木工程“提桶跑路的話題可見,很多人對圍城外充滿了憧憬,然而,并非所有人“脫離”工地之后都過得更好。正如一位C君說的,轉換賽道是有風險的。地產近幾年雖然大不如前,但待遇跟其他行業比并不差,至少是中等偏上的水平了。工程又是一個高度垂直的專業,離開了地產和建筑,基本等于從零開始,幾年內收入很可能會下降,未必所有人都能承受得住,也并不是所有人都能耗得起。在考慮轉行之前,至少這一點是需要想好、準備好的。

 

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創業“九死一生”

很多人思維這一關就過不了


離開工地后,多數工程人還是轉戰房企其他崗位或者進入地產上下游企業。這并不難理解,隔行如隔山,進入完全陌生的行業可能要承擔極大的試錯成本。再者,干工程的基本是對口專業出身,多年的學習及工作積累,某種程度上也形成了“沉沒成本",想要徹底放下并不容易。


當然,也有人很快在新領域站穩腳跟,比如明源君所知道的,就有一些轉行去做獵頭、進互聯網做SEM等的成功案例。


與此同時,也有一些人在外面頻頻碰壁,最后重回“圍墻”內的。D君就是其中之一。


比起那些一入行就低谷就小年輕們,D君算是踩到行業紅利“尾巴”的那批人。在轉行前已是某百強房企的工程項目經理。眼看快要35歲,危機感越來越強。身體健康也亮起紅燈,工程人常患的慢性胃炎,脂肪肝等疾病,他一個都沒少。這些讓D君一直焦慮不安。好在這些年雖然辛苦,多少也攢下了一點錢。


D君盤算著,打工一輩子也不是辦法,還是得某點新出路。和朋友一番商量之后,決定去開餐飲店。剛開始生意還不錯,可惜好景不長,周邊餐飲店鋪日漸增多,競爭越來越激烈。后來又碰上疫情,生意更是一落千丈。苦撐一年多,最后不得已割肉止損。關店之后,D君又開始投遞簡歷,從許多朋友及老同事處打聽機會,折騰幾個月才拿到一家小房企工程經理的崗位,薪酬也比之前低了些,D君還是接下來offer安心上班去了。


在轟轟烈烈的“提桶”熱潮中,像D君這樣跨界吃了苦頭的人怕是也不少。


此前民宿大熱的時候,有工程人辭掉了工作和朋友去云南開民宿,本以為遠離了工地的喧囂,從此便是面朝大海春暖花開,卻沒想到,打理民宿并不比管理工程容易。事事親力親為,還要日夜為生計操心。生意好了累到說不出話,生意差了愁得睡不著。賠光了積蓄之后,他決定選擇更穩當的路子——回工程重操舊業。


“打工打不下去就去創業”,看似輕巧,其實過于天真。創業絲毫不比打工容易,要承擔的風險和壓力都要大得多。正如有工程人說,打工的思維和創業是思維完全不一樣。尤其是那些原本職業發展比較順利的人,出去之后更容易產生心理落差。單是思維扭轉這一關,很多人恐怕就已經過不了了。

 

小結


一位老工程人曾說,感覺現在做工程的年輕人不像他們那一代人那樣沉得住氣。也許是這個時代機會太多了。

不得不說的是,其他行業也并沒有想象中那么容易,正如工程也并沒有想象那么差。


每一次轉行轉崗都是一場試錯。在沒有充分了解、做好經濟及心理準備、規劃好后續道路之前,貿然轉換賽道是不理智的。


就像有個工程人說的,普通人就不要操心啥行業前景了,制造業夕陽喊多少年了,照樣養活一堆人。關鍵還是調整自己,成為“2-8”里面那個“2”。以這種心態去對待任意一個行業,相信結果都不會太差。


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