當中國尋找新的城市聚集增長點的時候，成都成為了社會的焦點。
隨著成渝雙城經濟圈建設正式啟動，也標志著中國經濟多極化的開始。而軌道城市萬科美的·高線公園，正落地在成都東進的行政學院板塊中。它是萬科在成都落地的第一個高階TOD項目，也是成都首批TOD綜合開發示范項目。
此外，它還是萬科、成都軌道城市、美的置業三大企業聯手打造，來掀開成都新的人居序幕。
△成都
高線公園位于東3.5環外，東西城市軸線驛都大道南側，正是行政學院TOD核心位置，向內是攀成鋼、春熙路、天府廣場等主城核心區域，向外則是龍泉驛的核心住區板塊。項目周邊路網密集，南鄰成都東站，周邊有二號線及九號線雙軌換乘。
△區域圖
△基地圖
項目東臨環城生態帶，700m左右便是約15000畝三圣花，周邊還有白鷺灣濕地公園及度假莊園、生態田園小店等資源。坐擁雙華西醫療資源，2公里范圍內便有川師附屬常春藤幼兒園、洪柳東小學、大面中學等學校。
拋開一街之隔但尚未建設完成的龍湖驛都天街，還有西南首家世貿廣場、華熙LIVE528等商業體，更關鍵的是項目本身將落地高線未來中心、楠木街等商業中心，基于TOD的城市規劃，打造一個集居住、商務、生態、娛樂的微型城市。
高線公園的背景是約947畝的城市一體化規劃—行政學院站TOD，而這正是它的最大價值。
作為龍泉驛區第一個TOD項目，它包含13個地塊，以“公園城市+TOD+國際社區”為開發理念，取消豎向高度上高效復合的城市型核心站點TOD模型，而是從社區邏輯出發，強調沿線型TOD在水平維度軸線網絡的輻射與功能的串聯，從而將商業、社區服務、交通出行、教育、社交活動等不同功能用“慢行系統”串聯起來。
△規劃效果圖
在整體規劃上，設計以行政學院雙軌地鐵站為站點核心，北向連接北部TOD商務核心區，南向通過高線公園串聯商業街區、下沉廣場以及楠木街商業街區，形成T字型軸線。設計以多維城市、新消費商業、公園社區、當代文化、高線地標為開發導則，通過多層次的社區空間，搭建多元化的鄰里生活場景，在塑造區域價值的同時，打造PARK+TOD實踐的樣本。
沿用口袋公園的理念，項目打造六座不同主題的公園，以可成長、全齡化的場景，實踐公園城市的最優解。而在楠木街，內退式的街道規劃營造了極具親切感與沉浸感的步行體驗。
△設計圖
商業下沉廣場包括旱噴廣場、兒童活動、高線之廊、野趣坡道、交通核心筒等場景，隨著未來地下動線的打通，在流線空間中植入功能場地，高線客廳將承載人員流通的功能，并展示著未來的生活場景。
高線客廳中最引人注目的是旱噴廣場上“未來之風”雕塑，成為場所的精神中心。旱噴廣場的一側為兒童活動區，借用場地高架形成的灰空間植入兒童活動場地。在開放下層場地里，設計設置一個透氣盒子—高線之廊，通過將線性元素翻折、搭接、延伸，形成一處休憩場地與商業外擺。
高線運動公園則是一座開放共享、全齡活動的運動空間。設計以線型元素為統一的設計語言，并以不同的線條劃分不同的功能區域，長線保證通行、短線提供停留、折線轉換空間、波浪線令人親近。
作為第一批開放區域，項目以豐富的光環境展示建筑的風采。通過大都會式的燈光夜景，色彩變幻，形成夢幻的視覺沖擊。在建筑頂部的玻璃盒子，設計運用點光源，根據建筑造型線的走向，以動態效果傳達軌道交通的理念。
高線橋是視覺的重要組成，通過變色燈具形成現代高級的色彩空間。而在售樓處的正對面為“紅樓梯”，通過線型燈成為場地的視覺要點。景觀照明則以臺階性線型燈、座椅線型燈、照樹燈等設置，形成溫馨舒適的休閑場景。
示范區室內，設計將TOD、餐廳、畫廊、公園等生活場景與功能疊加，以空間符號的形式演繹高線的多種形態，展現TOD城市開發模式下，人群的流動與生活的鏈接，敘述變化中的城市故事。
入門，線性元素的向上攀升成為了懸浮的云端裝置，指引著未來向前。設計將餐廳與咖啡館結合為劇院式空間，成為來訪參觀的核心區域。餐廳島臺上方，密集的金屬絲通過純澈的白色與線條韻律，打造呼應高線主題的天空之島，并以幾何線條與鍍金吊燈等細節營造了大都會的空間氣氛。
沙盤區是行進中的中心，對接咖啡、花藝、甜品等多元的空間場景。在展廳入口、走廊、臺階等動線環節中，提供藝術、健身、美食等不同的生活體驗。在健身區，藍色的泳池上是白色的線條裝置，呈現出浪漫與詩意。童夢兒童區則模擬公園的流線體驗，傳遞“城市生長在公園”的生活理念。
城市商務型的會客廳，高端木質桌搭配棕色皮質座椅形成高階的質感。而“未來城市”品牌影音區以巨大環幕屏描繪著TOD與城市的未來場景，暖色燈點綴在金屬墻面，如同城市里的萬家燈火，搭建起走向未來的儀式空間。
著眼產品，高線公園占地約212畝，分為1#-19#等多個組團地塊，包含住宅、寫字樓、商業街等多種產品業態，并配套公園、鄰里中心、LINK劇場等公建設施。3#—8#組團地塊均為住宅，有高層、小高層、疊拼等多種產品。
產品上已推出166㎡&188㎡兩大戶型，位于4#、5#兩個地塊，緊鄰商業街。6棟住宅均為17F的板式小高層，層高約為3.05米，從主題公園到社區花園，每戶均能享受公園式歸家場景。
戶外，近百米的超尺度樓間距，為高層業主提供最大尺度的采光與風景，也保障著人們日常的隱私。戶內，在全周期戶型設置上，還有LDK公廳打造生活洄游式劇場、酒店式套房主臥提供度假休憩體驗，寬景陽臺、藝術收納空間等設置，植入成都的高階生活。
△示意圖\非交付標準
約166㎡
四室兩廳三衛
該戶型為豎廳布局，餐客廳與主臥空間擁有完全的空氣對流，觀景陽臺寬8.35米，進深1.8米。客廳旁的書房可打通，形成更大面寬的橫廳。老人房位于入戶口且帶衛生間，家庭不同成員的生活互不打擾。
△戶型圖
約188㎡
四室兩廳三衛
該戶型為橫廳布局，動靜分區。超40㎡的餐客廳，搭配寬度達9.45米、進深1.8米的觀景陽臺，營造最好的生活場景。主臥面積超45㎡，且雙面采光，三個次臥開間均在3米以上，擁有最大化采光。
△戶型圖
TOD，是城市未來的開發主流。
花園，是人們渴望的生活方式。
兩者代表了當下的人們對城市繁華與自然生態的雙向追求，軌道城市萬科美的·高線公園成為了成都對這種追求的答案范式，也是數家開發商才能筑就的城市精品。
一步繁華，一步謐境，它所展現的不只是新的城市維度，也是別樣的生活風景。
文章來源：地產線
