“吸人留人”的多元業(yè)態(tài)復(fù)合商業(yè)空間如何定義城市新生活方式？

消費不斷升級的背景之下，消費者對于“體驗感”的要求越來越高。用體驗驅(qū)動消費行為是這兩年商業(yè)領(lǐng)域中常提到的手段，在消費場景中強調(diào)人性化、交流感、體驗性努力打造一個有內(nèi)涵、有深度、有共鳴的消費空間場景是最近兩年商業(yè)體的努力目標(biāo)。

本期講的多元化業(yè)態(tài)的復(fù)合空間就是聚焦在“場景體驗”概念，以對消費者的場景體驗探索為動力，用空間場景為載體，努力為消費者打造一個提升視覺體驗、豐富社交感受的消費場域。

無論是頻頻出圈的成都REGULAR源野，還是火爆打卡平臺的“花廚Island”，亦或是深受年輕人喜愛的不設(shè)指標(biāo)，它們的存在都證明了多業(yè)態(tài)的復(fù)合空間的發(fā)展在一定程度上經(jīng)住了市場考驗，小編帶領(lǐng)大家了解，一個被消費者認(rèn)可的多元化業(yè)態(tài)的復(fù)合空間該有的樣子！

杭州—B1OCK

位于杭州天目里有一棟占地約6000㎡的10層空間，它是被稱為“中國第一家當(dāng)代藝術(shù)結(jié)合生活美學(xué)的買手制百貨”的B1OCK，并于今年迎來了整棟全開，成就了其買手制百貨的自我定義。

B1OCK于2021年面世，涵蓋零售、藝術(shù)策展、品牌快閃、社群文化空間、畫廊、餐飲等多元業(yè)態(tài)。其中，零售部分合作了諸多國內(nèi)外先鋒設(shè)計師品牌，包括MAISON MARGIELA、RAF SIMONS、RICK OWENS、LEMAIRE等。

值得一提的是，為了區(qū)別于傳統(tǒng)時尚買手店的風(fēng)格，B1OCK為每一層空間賦予專屬個性內(nèi)涵，主題品牌雖不同，但在同一空間內(nèi)也并不設(shè)限，多元化的lifestyle的設(shè)定讓消費者以更自然、更生活的方式感知藝術(shù)，打造追求“經(jīng)典、現(xiàn)代、多元和未知”的魔力場域。

可以說，這是一家開在藝術(shù)展覽館里的買手店，場內(nèi)通過策展的理念不定期更換櫥窗、陳列方式，將所有品牌產(chǎn)品與藝術(shù)品一般看待進(jìn)行陳列。據(jù)了解，雖然整個場景有十層空間，但所出售的單品風(fēng)格、人群定位明確，為產(chǎn)品相呼應(yīng)的每一層空間搭配對應(yīng)風(fēng)景，通過設(shè)定不同的主題理念，讓消費者得到意想不到的空間體驗。

長沙—不設(shè)指標(biāo)

2020年不設(shè)指標(biāo)長沙首店正式開業(yè)，它位于長沙后湖麻園路的獨棟空間，共設(shè)兩層，整個空間集潮流文化、咖啡、藝術(shù)為一體的潮流買手店，為年輕人打造了一個多元互動交流空間。

后墻上大大的GALLERY,是年輕人的必去打卡點，在這家店里，每一個角落都能滿足年輕人拍大片的需求。“不設(shè)指標(biāo)、不設(shè)界限，讓年輕人感受更多的不可能”，這樣的理念本身對年輕人就極具吸引力。

據(jù)了解，不設(shè)指標(biāo)后湖店的拍照點以后湖為中心，環(huán)繞在周圍分為ABCD 4個區(qū)，網(wǎng)紅拍照點主要分布在C、D區(qū)，2個區(qū)景區(qū)風(fēng)格不同。

C區(qū)網(wǎng)紅拍照點有：紅房子、藍(lán)房子、還有一些田園風(fēng)的房子

D區(qū)網(wǎng)紅拍照點有：不設(shè)指標(biāo)、軼城、白紙鶴、還有一些網(wǎng)紅咖啡館

在后湖主體落地一年后，不設(shè)指標(biāo)再次發(fā)力，進(jìn)軍眾人熟知的 “解放西”，在“成為長沙潮流文化名片”的道路上邁出一大步。

同時，在湖南湘江邊上的火車頭文化公園，有火車的兩節(jié)車廂已改造成咖啡店，車廂上部掛著“不設(shè)指標(biāo)”的招牌，咖啡店旁邊則是一家服裝店，這是不設(shè)指的第三家店鋪。

拒絕同質(zhì)化的千篇一律，“不設(shè)指標(biāo)”通過一場場個性化的娛樂活動彰顯以上理念，這個夏天，由湖南不設(shè)指標(biāo)傳媒有限公司打造的“微醺計劃——夏日草地牛仔派對”在這里熱鬧舉行，露營、市集、美食、音樂...人們在這里吹著夏夜江風(fēng)，欣賞粉紫色晚霞，觀看一場浪漫的城市日落，聽“明日蓮花”等樂隊搖滾，在夜晚的火車頭文化公園里，去感受現(xiàn)實主義生活中難得的浪漫。

杭州—喜聞樂見

今年7月，在杭州知名文創(chuàng)園區(qū)——東信?和創(chuàng)園落地開業(yè)的喜聞樂見正式開業(yè)。

在這個有2000余平方米的三棟別墅里，容納了約6、7家店，這是一個典型的多元業(yè)態(tài)的復(fù)合空間。空間內(nèi)整體呈現(xiàn)出的天然雕飾、愜意淡然的氛圍很難讓人不愛。

進(jìn)到別墅一樓，右手邊是“Café”，左手邊是很受歡迎的西餐廳“mamala lab”。走過一樓的過道，是來自重慶的老火鍋品牌“見漲”，整個建筑群都呈現(xiàn)了小清新的風(fēng)格。

穿過火鍋店，里面是一個展現(xiàn)多元生活方式的空間，這里有藝術(shù)空間“樂市”、理發(fā)店“N7”、紋身店X-TATTOO”、舊貨鋪“正奇有”等，深受年輕人光顧。

二樓是西餐廳mamala lab區(qū)域。“去寮”生活空間的三樓，則以茶和酒為載體，這是一個適合年輕人慢下來享受聚會、休閑的場所，據(jù)了解，為符合調(diào)性，空間內(nèi)的家具和陳列會不定期更換。

正是這些看似毫不相關(guān)的業(yè)態(tài)組成了“喜聞樂見”，但卻又不失和諧。更值得一提的是，項目是由11位建筑領(lǐng)域的大咖聯(lián)合創(chuàng)立的，里面每家店的店主都是項目的合伙人之一，而非單純的租戶。

北京—大悅城度刻

“度刻”是北京大悅城在商場9層打造的國內(nèi)首個自我生長主題空間。度有“渡”的含義，是源于內(nèi)心的自覺、自省和自愉。"度刻”二字既取字面本意，又取“恣蔓所延，于此度刻”之意，項目設(shè)計者希望相比于顯示空間，每個人更多地關(guān)注自我生長的精神世界。

“度刻”靈感來自《一條街上的神秘與憂郁》，空間、景觀、平面設(shè)計皆由名家主持，將5000㎡的空間劃分為“沉浸、碰撞、分享、升華”四個區(qū)域，寓意個人成長的不同階段，夢想與現(xiàn)實在空間中交匯。

“度刻”整體空間更加突出文化藝術(shù)和設(shè)計感，引入閱讀、音樂、電影、美食、咖啡、運動、花藝、書寫、繪畫、設(shè)計等十余種各具特色的多業(yè)態(tài)店鋪，在選擇品牌也是深度探索，整個空間內(nèi)的13大品牌也是典型代表，有涵蓋蘊藏10萬冊和厚重文學(xué)氣場的“READWAY·上海三聯(lián)書店”，兼顧味蕾與視覺欣賞的“Tomacado花廚”、好喝好玩的精品咖啡“Seesaw”、以及音樂衍生品品牌MAGICBUS、 LAMY 、“藝?yán)迕住薄⒛醒b設(shè)計師品牌 “magmode 名堂”概念店等等。

度刻還請到了著名音樂人、導(dǎo)演、作家高曉松發(fā)起的全新空間“島嶼”落坐于此，靈活穿插多個獨特品牌的同時并不定期舉辦新書發(fā)布、音樂演出、電影放映、綜合展覽等活動，成為了文藝青年的聚集地。

上海—Element 集合店

作為在滬極具特色的Element，是一家多元復(fù)合業(yè)態(tài)的空間，目前Element店內(nèi)代理的產(chǎn)品品牌近百個，大多是一些很小眾的品牌，圍繞消費者工作、家居、休閑、旅行的生活場景所需物等方面選品。

Element無論是在定位還是在選品上都秉持著自己的理念，不盲目、不跟風(fēng)、有品位、有原則，伴隨著一種有質(zhì)感的生活理想而展開。Element的訴求最終推向了一種都市化的生活方式。

Element 成都店選址在的 “具有城市影響力的文化生活地標(biāo)”REGULAR 源野，恰好與 Element “連接生活”的買手店理念融合。

值得一提的是，Element 成都店延續(xù)高嚴(yán)謹(jǐn)選品，Element 融合在地文化、特色推出一系列限定商品，包含了一系列兼具功能性與設(shè)計感的服飾配件，特別設(shè)計了包含四川方言的貼紙與川西地域特色的戶外裝備小配件。

結(jié) 語

后疫情時代下，由于出行限制，消費者渴望在有限的空間內(nèi)展開豐富且多元的業(yè)態(tài)及場景體驗。多元業(yè)態(tài)的復(fù)合空間場景則在很大程度上滿足了人們需求，在這其中，復(fù)合空間場景如何重視品牌業(yè)態(tài)間的合作也成為主要發(fā)力點，要圍繞相關(guān)業(yè)態(tài)，進(jìn)行主題空間創(chuàng)造，并為消費者提供多維度的服務(wù)體驗。

此外，以時尚服飾、餐飲咖啡、網(wǎng)紅書店、自然家居、健康體育、藝術(shù)展廳等組合成“1+N”多元業(yè)態(tài)的復(fù)合空間在未來也表現(xiàn)為美學(xué)體驗，生活方式，買手店的明確趨勢。

美學(xué)體驗

消費升級的大環(huán)境下，消費者對體驗感和美感要求越來越高，場景品牌正在發(fā)生著質(zhì)變，場景也掀起“美學(xué)體驗”風(fēng)潮，上文提到的花廚island、北京大悅城度刻都是順應(yīng)此趨勢。

生活方式

讓生活方式品牌呈現(xiàn)的“生活提案”，圍繞專屬品牌文化，將其與產(chǎn)品、服務(wù)、場景和故事一起融入消費者的生活日常，并試圖帶動消費者特定方式的轉(zhuǎn)變，同時其特定目標(biāo)受眾的價值觀和信念感，與消費者產(chǎn)生共鳴內(nèi)容，以此連接更多目標(biāo)用戶。在未來，這個類型的復(fù)合點也會愈發(fā)受到歡迎。

買手店

以“買手”為核心的經(jīng)營模式的多業(yè)態(tài)復(fù)合控件，聚焦更加精準(zhǔn)客群，為目標(biāo)用戶創(chuàng)造了更加細(xì)致化服務(wù)和更多元化的購物體驗。

隨著新一代消費主力軍“Z世代”的崛起，對于時尚消費的需求也愈發(fā)旺盛，為突出差異化消費體驗，滿足垂直細(xì)分的消費需求，國內(nèi)買手店順勢而起，以更快的、有效的方式讓流行時尚集成，在社交平臺的驅(qū)動下形成裂變式傳播效果，上文提到的B1OCK、以及2020年成立的3MODO、21年開業(yè)的XC273都是圍繞買手店為核心展開的多業(yè)態(tài)復(fù)合商業(yè)空間。

文章來源：和橋機構(gòu)