2024年“硬控”年輕人的八個創(chuàng)新型商業(yè)

近年來，全球經(jīng)濟(jì)面臨挑戰(zhàn)，增長步伐放緩。這種宏觀經(jīng)濟(jì)的變動，雖然溫和，卻在一定程度上影響了企業(yè)的營收能力，并對就業(yè)市場產(chǎn)生了壓力。隨之而來的是社會壓力的增加和公眾對經(jīng)濟(jì)前景的謹(jǐn)慎態(tài)度，這反過來又影響了消費(fèi)者的消費(fèi)決策和市場的活力。

在經(jīng)濟(jì)增長放緩的背景下，消費(fèi)者尤其是年輕人群的購買行為正在發(fā)生顯著的變化。對性價比的重視成為了他們購物決策的核心。他們越來越傾向于尋找那些能夠滿足功能需求、又提供情緒價值，同時還得符合預(yù)算或者性價比較高的產(chǎn)品甚至是空間。

隨著經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，年輕人開始審慎考慮每一筆開支，優(yōu)先考慮那些性能可靠、價格合理的商品。他們對品牌的忠誠度相對降低，轉(zhuǎn)而支持那些提供實(shí)用性高、性價比出眾、又能代表自己個性的小眾品牌。這一趨勢反映出年輕消費(fèi)者對消費(fèi)行為的理性反思，他們更加關(guān)注個人財務(wù)狀況和預(yù)算規(guī)劃。盡管面臨經(jīng)濟(jì)壓力，年輕消費(fèi)者對健康和環(huán)保的價值觀并沒有放棄。他們繼續(xù)尋找那些對健康和環(huán)境友好的產(chǎn)品，如有機(jī)食品、環(huán)保日用品和可持續(xù)時裝。這表明在消費(fèi)決策中，除了經(jīng)濟(jì)因素，社會責(zé)任和長期福祉同樣重要。

在此經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，零售商和品牌需要創(chuàng)新商業(yè)模式，以適應(yīng)年輕消費(fèi)者的這些新興需求。商場的規(guī)劃設(shè)計和業(yè)態(tài)布局也開始逐步變化，以吸引年輕消費(fèi)者。新式商場采用開放性、復(fù)合化、多樣化與社交化的設(shè)計理念，如工業(yè)風(fēng)、復(fù)古風(fēng)格和文化主題風(fēng)格等，旨在提供獨(dú)特的購物體驗(yàn)和社交環(huán)境。這些商場不僅是購物的場所，更成為了體驗(yàn)生活方式和社交互動的第三空間。要在競爭激烈的市場中脫穎而出，零售商與品牌商必須深入了解年輕消費(fèi)者的價值觀，提供創(chuàng)新的產(chǎn)品和服務(wù)，同時在商業(yè)空間布局與商業(yè)招商運(yùn)營上展現(xiàn)出獨(dú)特的創(chuàng)意、個性及人性化。這樣，即便在經(jīng)濟(jì)增長緩慢的時期，也能吸引并保持年輕消費(fèi)者的興趣和忠誠。

近一兩年來突出“非標(biāo)”特色的一些開創(chuàng)性項目的成功顯著地揭示了現(xiàn)代消費(fèi)市場的轉(zhuǎn)變，特別是年輕一代在商業(yè)空間中所追求的新動向。

消費(fèi)降級下的年輕消費(fèi)者，他們渴望的不僅僅是傳統(tǒng)購物的方便，更向往一個能夠滿足社交互動、情緒價值疏導(dǎo)、文化共鳴以及多元生活體驗(yàn)的場域。這些新的探索和實(shí)踐為零售市場帶來了新的活力與可能。

阿那亞雀躍鎮(zhèn)：“創(chuàng)造精神烏托邦”

阿那亞創(chuàng)始人馬寅說過，“阿那亞對美好生活的構(gòu)建，是從單純生產(chǎn)房子，到滿足客戶在物質(zhì)、情感和精神三個層面的全方位需求，其中，精神產(chǎn)品才是阿那亞最高的產(chǎn)品形態(tài)?！薄鞍⒛莵啞?，來自梵語阿蘭若，意指“人間寂靜處，找回本我的地方”。在繁忙快速的現(xiàn)代生活里，有一處可以讓心靈休息的地方，是我們這個時代中最稀缺的價值之一。

隨著社區(qū)擴(kuò)大，內(nèi)容和體驗(yàn)增加，越來越多業(yè)主和客人選擇在阿那亞停留更長的時間，而雀躍鎮(zhèn)正是為希望更長時間駐留在阿那亞的朋友們所準(zhǔn)備的禮物。它北岸未來的中心，也是眾多阿那亞的同路者對于中國未來潮流生活方式和時尚運(yùn)動方式的一次集體探索。

以上圖源 | 小紅書@阿那亞

對于運(yùn)動愛好者來說，阿那亞雀躍鎮(zhèn)無疑是一個天堂。小鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)有專業(yè)的滑板場、足球場和籃球場等運(yùn)動設(shè)施，不僅滿足了專業(yè)運(yùn)動員的訓(xùn)練需求，也成為了眾多游客體驗(yàn)運(yùn)動的好去處。此外，小鎮(zhèn)還定期舉辦國際大師賽等體育賽事，吸引了全球頂尖運(yùn)動員前來參賽，為游客帶來了前所未有的視覺盛宴和運(yùn)動體驗(yàn)。

除了運(yùn)動設(shè)施外，小鎮(zhèn)還提供了豐富的休閑娛樂選擇。租一艘槳板或皮艇在河道上悠然劃行，感受水波蕩漾的寧靜；或租一輛自行車在鎮(zhèn)上悠閑騎行，欣賞沿途的美景和人文氣息。這種慢節(jié)奏的生活方式讓人忘卻都市的喧囂和壓力，全身心投入到自然的懷抱中。

以上圖源 | 小紅書@阿那亞雀躍鎮(zhèn)

除此以外，雀躍鎮(zhèn)更是一個潮流與藝術(shù)的聚集地。小鎮(zhèn)入駐了近五十家海內(nèi)外品牌店鋪，包括Randomevent、Nice Rice、SOULGOODS等潮流品牌店鋪，定期舉辦特別活動和發(fā)售限定單品。

以上圖源 | 小紅書@阿那亞

此地CyPARK：成都又一新超極符號

成都又一非標(biāo)商業(yè)CyPARK開業(yè)，4.4萬㎡體量集騎行、寵物、社群、商業(yè)公園、生活方式等多種標(biāo)簽于一身的新概念商業(yè)體，6月28日開業(yè)即成為成都一個熱門打卡地!

這是成都首個騎行主題新概念商業(yè)公園。

松弛感非常出眾，這應(yīng)該是成都人喜歡的調(diào)調(diào)，又多了一個年輕人會喜歡的場所。景觀與建筑融合緊密，所以它是商業(yè)公園，也是公園商業(yè)，走走停停，一步一景，隨處可坐可發(fā)呆，處處都是場景感十足的輕休閑空間與景觀空間，啪啪啪就可以拍出好看的照片，這種松弛感直接拉滿。地上4層+地下1層的商業(yè)，業(yè)態(tài)多，但都是比較文藝的業(yè)態(tài)，每層都可以實(shí)現(xiàn)漫步式購物體驗(yàn)，有騎行友好型樓梯，也有寵物直梯，是完全無障礙暢行的新型開放商業(yè)空間。

CyPARK現(xiàn)在沒有完全開滿，它們也并沒有為了開業(yè)率而亂填品牌，而是挖掘到那些有創(chuàng)意，有內(nèi)容且持續(xù)生長的創(chuàng)造性品牌。通過在網(wǎng)上翻看資料了解到，現(xiàn)在的商業(yè)大概有這樣一些業(yè)態(tài)，善于空間打造的云南菜「半山腰」；雜志藝術(shù)書店，內(nèi)容創(chuàng)意品牌「野狗商店DOOGHOOD」；中國出版集團(tuán)旗下的新零售品牌「BOOCUP」；創(chuàng)立于成都的新銳買手店「Eggsinn」；新銳國產(chǎn)服飾品牌「nice rice好飯」等社交餐飲、戶外零售、先鋒買手店、此外還有POCKET by B1OCK、SAISONS、Grid Coffee、BoboLee、Jiào by blé、On昂跑、Outopia、Kolor、Randomevent、蜜多商店等共40余家品牌與此地一起共同生長。

做社群其實(shí)就是增強(qiáng)客戶的粘性，通過組織活動來拉近距離，因此他們還會不定期的組織各種主題活動。

Siam Square One：曼谷的時尚購物與數(shù)字娛樂熱點(diǎn)

Siam Square One，位于泰國曼谷的時尚心臟地帶，是一個融合了潮流文化和數(shù)字互動體驗(yàn)的購物天堂，特別受到年輕人的青睞。

作為曼谷的購物與娛樂中心，Siam Square One代表了商業(yè)空間創(chuàng)新的另一典范。作為一個七層高的綜合體，它以當(dāng)代時尚和潮流文化為核心，成功吸引了眾多年輕消費(fèi)者。

這個中心通過舉辦各種高端品牌活動和明星見面會，成功地將自己定位為一個潮流標(biāo)桿地點(diǎn)。商場的設(shè)計不止?jié)M足了傳統(tǒng)購物的需求，還特別設(shè)有如“Line Village Bangkok”等創(chuàng)新空間，這是一個1500平方米的數(shù)字互動娛樂區(qū)，包括23個互動游戲站點(diǎn)和4D VR體驗(yàn)，提供了一個科技前沿的消費(fèi)者體驗(yàn)。商場的特色主題店鋪也是其吸引力的一部分，例如專門銷售Hello Kitty商品的店鋪，滿足了特定市場細(xì)分的需求。

Siam Square One內(nèi)的建興酒家是曼谷知名的海鮮飯店，以其使用新鮮食材和創(chuàng)新烹飪技巧著稱，其中咖喱螃蟹是顧客必點(diǎn)的特色菜肴。

在曼谷繁華的商業(yè)版圖上，非標(biāo)商業(yè)模式的興起成為了一道獨(dú)特的風(fēng)景線。以Siam Square One為代表的商業(yè)中心，通過融合購物、娛樂和美食為一體的多元化模式，成功吸引了眾多年輕消費(fèi)者。這種集合式的綜合體與鴻壽坊、Jing Jai Market和The Box等項目形成了鮮明的個性化對比。

鴻壽坊和Jing Jai Market抓住了非標(biāo)商業(yè)的精髓，以其獨(dú)特的地方特色和對社區(qū)需求的深度挖掘，塑造出了與現(xiàn)代生活相結(jié)合的傳統(tǒng)氛圍。Jing Jai Market專注于推廣本地農(nóng)產(chǎn)品和手工藝，強(qiáng)調(diào)文化價值的傳承；而鴻壽坊則以其日常生活用品的豐富和高度便利性，滿足居民的基本需求。

另一方面，The Box朝外和Siam Square One盡管不屬于同一系列，但它們都致力于迎合年輕消費(fèi)者的品味，分別通過策展式零售和舉辦時尚活動來增強(qiáng)各自的市場吸引力。The Box的創(chuàng)意零售概念和Siam Square One的活躍商業(yè)活動，都在年輕人中產(chǎn)生了強(qiáng)烈共鳴。

清邁真心市場：年輕人的有機(jī)生活與文化藝術(shù)聚集地

在全球商業(yè)模式不斷革新之際，泰國清邁的真心市場（Jing Jai Market）脫穎而出，成為了創(chuàng)新的典范。

這個市場座落于清邁市巴君孟街（Pa Tun Mong Street）45號，覆蓋了約70畝的廣闊土地，匯集了超過500個商鋪。這個市場由泰國著名尚泰百貨集團(tuán)Central籌辦，是一個有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場，主要經(jīng)營有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品(蔬菜水果)、泰國特色小吃、手工藝品(特色服飾/手工帆布包/餐盤杯子字/木制品)、手工果醬(荔枝玫瑰)等等。Jing Jai Market的設(shè)計理念是可持續(xù)發(fā)展，向社區(qū)空間融合蘭納建筑和綠化，旨在建立一個當(dāng)?shù)氐姆比A社群，以創(chuàng)造共享經(jīng)濟(jì)和社會價值為目標(biāo)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、藝術(shù)家和手工藝者提供合作場景，以銷售他們的產(chǎn)品，同時在商業(yè)和擴(kuò)寬的社群中建立互利關(guān)系。

這個市場自創(chuàng)立以來，初心是開設(shè)一個有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場，改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活。從不到10個小攤位起家，經(jīng)過十多年的發(fā)展，已經(jīng)成為聚集15個社區(qū)的70多個農(nóng)民家庭產(chǎn)品的集市，約250名當(dāng)?shù)毓そ吵鍪鬯麄兊氖止ぶ破泛图词呈称贰４送?，Jing Jai Market還會舉行各種活動，包括手工藝品制作、樂隊演出等。

這里還售賣有機(jī)蔬菜同時也有藝術(shù)表演和手作扎染，衣服裝進(jìn)牛皮紙袋，食物則用芭蕉葉盛著。

這里的商品獨(dú)特多樣、質(zhì)量好、性價比極高。Jing Jai Market已經(jīng)成為來清邁必打卡的市集，該市場讓當(dāng)?shù)仄髽I(yè)獲得可持續(xù)收入，同時也推廣清邁產(chǎn)品、食品和文化以吸引本地和國際游客。每年為經(jīng)濟(jì)創(chuàng)造4000萬泰銖的收入。很多人評價這里是「風(fēng)花雪月」與「下里巴人」共存的市集,這里售賣有機(jī)蔬菜同時也有藝術(shù)表演和手作扎染,衣服裝進(jìn)牛皮紙袋,食物則用芭蕉葉盛著,這里的一切都很原始,透著清邁質(zhì)樸的味道。

鴻壽坊：石庫門精髓與現(xiàn)代商業(yè)的和諧交融

鴻壽坊是上海市中心一個創(chuàng)新商業(yè)模式的代表，它位于普陀區(qū)長壽路地鐵站附近，巧妙地結(jié)合了歷史建筑的魅力與現(xiàn)代商業(yè)辦公的功能。其成功之處在于將石庫門建筑風(fēng)格與現(xiàn)代商業(yè)功能完美融合，打造出一個既蘊(yùn)含上海本地歷史文化，又具備現(xiàn)代便利的多功能空間，展現(xiàn)出別具一格的精致煙火氣息。

鴻壽坊保留了20世紀(jì)初到中期的石庫門建筑精髓，這種建筑風(fēng)貌是上海特有的歷史文化遺產(chǎn)。

通過融入現(xiàn)代設(shè)計元素和環(huán)保理念，鴻壽坊不僅維護(hù)了建筑的歷史價值，還賦予了它新的商業(yè)生命。通過打破傳統(tǒng)店鋪與公共區(qū)域的界限，鴻壽坊的開放式設(shè)計促進(jìn)了人與人之間的交流，營造出一個自由和包容的社區(qū)氛圍。

這種理念不僅吸引了消費(fèi)者，也為社區(qū)居民提供了一個親密交流的平臺。

通過舉辦各類文化和社區(qū)活動，增進(jìn)了居民的歸屬感和認(rèn)同感。

不僅豐富了社區(qū)居民的生活，也為保持和傳承上海獨(dú)有的海派文化提供了支持。該項目整合了5A級寫字樓和街區(qū)商業(yè)，提供了高質(zhì)量的體驗(yàn)空間與購物環(huán)境。

The Box朝外：引領(lǐng)未來商業(yè)空間，打造年輕力消費(fèi)樂園

作為綜合性商業(yè)空間，The Box朝外引領(lǐng)了潮流，其目標(biāo)客戶是有消費(fèi)能力的年輕精英群體，致力于打造一個面向未來的購物和社交體驗(yàn)場所。

The Box朝外是又一創(chuàng)新型的綜合性商業(yè)空間，位于高檔寫字樓密集區(qū)，專門迎合具有消費(fèi)實(shí)力的精英年輕人群。

其空間面積較TX淮海廣闊許多，除了提供寬敞的室內(nèi)購物和社交環(huán)境，還特設(shè)了空中籃球場、戶外劇院和街頭市集等多樣化的室外休閑區(qū)域，這些獨(dú)特的規(guī)劃為消費(fèi)者帶來了多元體驗(yàn)，滿足了他們對高品質(zhì)生活方式的追求。從業(yè)態(tài)上看，The Box朝外在傳統(tǒng)零售的基礎(chǔ)上進(jìn)行了創(chuàng)新。通過整合數(shù)字化技術(shù)，它打破了實(shí)體和虛擬消費(fèi)場景的界限，為顧客提供了一個互聯(lián)互通的購物體驗(yàn)。這種多元場景的敘事方式不僅豐富了消費(fèi)者的選擇，也為商家?guī)砹诵碌幕雍蜖I銷途徑。從市場導(dǎo)向來看，The Box朝外致力于推動生活方式的效率化、科技的場景化及消費(fèi)的游戲化，這三個方面的結(jié)合預(yù)示著對Z世代消費(fèi)趨勢的深刻理解和滿足。這種前瞻性的市場引領(lǐng)戰(zhàn)略，旨在為年輕消費(fèi)者群體帶來創(chuàng)新的生活體驗(yàn)和消費(fèi)模式，推動商業(yè)空間向更加多元和互動的方向發(fā)展。

東京下北澤：屬于年輕人的“慢”街道

東京下北澤，是都市青年的淘貨圣地，也是東京“漂客”和文藝青年的尋夢之地。這里每天都上演著青春的群戲，充滿了青春的自由與熱望。東京的商業(yè)生態(tài)可謂非常多元，下北澤以鄰里社區(qū)為商業(yè)生態(tài)的概念無疑是很有特點(diǎn)的一個。

位于下北澤站與世田谷站之間的BONUS TRACK無疑是代表下北澤個性化氣質(zhì)的商業(yè)項目之一。不到1000㎡的BONUS TRACK兼具了下北澤的商業(yè)氣息和大田的靜謐居住氛圍，擁有4棟商住一體的“長屋”，和一棟位于正中央的商業(yè)建筑，融合了居住和商業(yè)多個維度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)一看，感覺就像在地上放了幾個建筑盒子，自在且隨意。

而在這幾個“建筑盒子”內(nèi)又完美地嵌入了黑膠唱片店、復(fù)古書店、咖啡店、面包店、餐廳酒吧等店鋪，圍繞著“有品質(zhì)的日?！贝笞髌屓瞬挥勺灾鞯鼐头潘闪讼聛?。

除了BONUS TRACK，在下北澤這樣個性又文藝的地方，還有一個獨(dú)特的商業(yè)空間，那就是Reload。

如果說BONUS TRACK是外溢而隨性的松弛感，那Reload就是內(nèi)斂而靜謐的自在感。Reload由24棟低矮的分棟式建筑組成，由室外回廊和內(nèi)部庭院連結(jié)，形成了和諧的畫面，方正空間下的綠植又給項目增添了靈動的層次感。

Reload擁有著20多家特色店鋪，如日本茶師十段的大山兄弟經(jīng)營的日本茶專賣店茶苑大山；以“有照片的生活”為主題的書店GREAT BOOKS；以文具和相關(guān)雜貨為主的小店DESK LABO……在Reload富有層次感的空間內(nèi)，人們能感受到曲徑幽長，以及轉(zhuǎn)角遇到驚喜小店的感覺。

麓湖CPI：抽象背后是松弛與包容

而論松弛感，前些日子剛開業(yè)的麓湖CPI也很有發(fā)言權(quán)。

一片豪宅區(qū)廢棄的樣板間小獨(dú)棟，經(jīng)過改造更新，讓品牌也參與到這些獨(dú)棟的定制和改造中，反而造就了一片湖水綠地、綠樹環(huán)繞，各種年輕品牌、社群自由表達(dá)的“輕街區(qū)”，這就是麓湖CPI的起點(diǎn)。

CPI島的業(yè)態(tài)大致分為生活方式零售、湖岸餐飲、藝術(shù)文化、自然社交四大板塊，共引入近30個品牌，如SnowPeak西南地區(qū)最大戶外生活方式概念店、SND目前最大概念店、烘焙品牌Bake No Title、畫廊商店UNIIIT等，其中近半數(shù)品牌于3.31日與項目同期亮相。

匯聚如此多上海、成都炙手可熱的品牌，卻能保持住松弛的調(diào)性，沒有呈現(xiàn)出“潮流網(wǎng)紅”的氣質(zhì)，除了優(yōu)秀的運(yùn)營外還得益于在更新過程中，其原有的空間肌理被最大程度保留下來，在現(xiàn)場能夠看到大面積的草坪、高差不一的建筑，甚至路邊的巨石，整體更接近自然狀態(tài)。

麓湖CPI更像是一個生活態(tài)度的縮影。走進(jìn)麓湖CPI，你不會感受到尋常都市中心那種快節(jié)奏和緊迫感，反而是一種慢下來的生活氛圍。

水系環(huán)繞，綠樹成蔭，每一步都仿佛置身于自然之中。人們或悠閑地散步，或坐在湖邊享受午后的陽光，這種輕松自在的生活方式，正是成都松弛感的真實(shí)寫照。

結(jié) 語

在商業(yè)生態(tài)迅速變化的當(dāng)下，非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間因其與年輕消費(fèi)者的購買行為和價值觀的共鳴而獨(dú)樹一幟。這些空間既展現(xiàn)了技術(shù)創(chuàng)新的成果，也滿足了可持續(xù)發(fā)展的要求。數(shù)字時代的到來，以及互聯(lián)網(wǎng)和移動設(shè)備的廣泛使用，使得非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間能夠通過電商平臺和數(shù)字營銷策略緊密連接消費(fèi)者，提供個性化且無縫鏈接的購物體驗(yàn)。

非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間擺脫了傳統(tǒng)商業(yè)模式的限制，利用其多功能性和獨(dú)特設(shè)計吸引那些追求個性化體驗(yàn)的年輕人。環(huán)保和可持續(xù)性已經(jīng)成為商業(yè)規(guī)劃運(yùn)營的核心，這表現(xiàn)在使用可再生材料、減少能源和廢物產(chǎn)生，并支持本地社區(qū)和小企業(yè)。

此外，為適應(yīng)消費(fèi)者多元化的需求，非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間的運(yùn)營者需要持續(xù)創(chuàng)新，不斷推陳出新，以適應(yīng)市場的演變。需要結(jié)合傳統(tǒng)市場的人情味與現(xiàn)代先進(jìn)理念的持續(xù)融合，打造既有在地化的獨(dú)有特色，又有現(xiàn)代感與時尚感十足的購物環(huán)境，這是成功吸引年輕消費(fèi)者的關(guān)鍵。

在新商業(yè)時代，非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間成為連接傳統(tǒng)與現(xiàn)代、高科技與可持續(xù)性、個性化與社區(qū)生活的橋梁。商業(yè)的成功不僅依賴于適應(yīng)性和創(chuàng)新力，更在于對未來趨勢的敏銳洞察和對消費(fèi)者需求的深刻研究與認(rèn)知。

在消費(fèi)降級的新商業(yè)環(huán)境下，年輕人的消費(fèi)偏好已經(jīng)發(fā)生深刻變化，盡管他們的總體消費(fèi)積極性有所減弱，但是對于能滿足他們追求個性，實(shí)現(xiàn)社交自由，獲得多元體驗(yàn)的商業(yè)內(nèi)容，依然具有強(qiáng)烈的消費(fèi)動力和熱情。作為商業(yè)人士，我們應(yīng)深刻洞察消費(fèi)風(fēng)向的轉(zhuǎn)變并將其轉(zhuǎn)化為機(jī)遇。非標(biāo)商業(yè)模式，以其個性化和創(chuàng)新性，為這一代人提供了具有吸引力的購物和社交空間，不僅滿足了他們的需求，也在經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)中為商家創(chuàng)造了新的增長機(jī)會。

因此，非標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)空間正成為新消費(fèi)文化的代言，引領(lǐng)著一場關(guān)于購物體驗(yàn)和生活方式的革命。

文章來源：和橋機(jī)構(gòu)