早在2021年之前，非標商業還代表著小眾、獨特。時間快進到2025年伊始，這條賽道上已經涌入了更多的玩家。
回顧2024年，行業內亮相了不少主題豐富、形態各異的非標商業，通過對城市特色屬性的挖掘和清晰價值觀的表達，向傳統購物中心發起挑戰。本文將部分項目重點盤點，一起來看：
深圳kaledo嘉樂道
去年11月17日，位于南山后海商圈Kaledo嘉樂道正式開業。項目是在保利文化廣場原天虹、家樂福超市的舊址上構建，是深圳少有的都市自然主義劇場式全新文化商業體。
Kaledo源自“Kaleidoscope”，意為萬花筒，整個商業項目也如同名字一般多樣，集生活零售、街區旗艦、主題餐飲、文化消費為一體，以劇場式街區為主要表現形式，個性十足。
Kaledo整體擁有6萬㎡的體量，其中B1層面積約1.8萬㎡，是由原本的保利家樂福改建而成，現取名為樂福里街區。這一層里涵蓋了「超級車庫、SPORTS PARK、美食廣場」三大區域，每個區域都能讓人眼前一亮。
以超級車庫為例，這里是一個以復古改裝車相關的特色街角，用復古文化磚、氧化黃銅五金、老式店鋪閘門等，營造出18世紀初汽車地下文化的復古基調。實探來看，這里更像一個超豪華vip停車場，引入了EvanJohn汽車養護中心、NIGHT'HAWKS、GARAGEGallery等品牌店鋪。
B1下沉廣場設置5000平方米的騎行公園，場內特別設置流動騎行棧道、推車坡道、停車區等專屬騎行友好設施與寵物友好設施。
在零售品牌方面，沒有選擇太多傳統的連鎖品牌，更多以個性化、潮流生活方式、互動性強的品牌為主，例如二手奢侈品寄賣空間—只二、多抓魚巡游商店、買手店霧丘、寵物品牌布卡星、香氛集合店嗅場、帽子集合店COCKTAIL JOJO等。
從當前的消費者反饋來看，呈現兩極分化的特點：一面是對其打破深圳商場同質化的稱贊；另一面，也有不少消費者認為零售品牌較少、可逛性不強。由于項目開業還不足3個月，未來還將迎來更多品牌加入，小編將持續關注Kaledo的進展。
成都此地Cypark
作為國內首個以“騎行”為主題的全新概念商業公園，此地CyPARK于2024年6月正式亮相，它不僅僅是突破傳統商業模式的限制，更是對未來城市和未來生活趨勢的思考與嘗試。
CyPARK將騎行文化、文化藝術、時尚潮流與社區生活融為一體，在設計上格外注重自然與商業的融合，瀝青地面、深色綠植、白色的建筑、綠植環繞的步行道與休閑座椅等，營造出城市中一片難能可貴的chill勝地。
在各樓層的垂直交通上，還特別設置了自行車滑道及可容納自行車的直梯，使騎行者能夠輕松穿梭于各樓層之間，真正實現了騎行游覽商業空間的奇妙體驗。每層均設有自行車停放區，騎行者只需簡單掃碼加鎖，即可安心停放或稍作休息。
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CyPARK引進了多家騎行主題品牌，包括Kolor成都首店、MUCHBIKE全新形象店等，形成了“騎行友好”的品牌矩陣，并延伸到泛運動品牌如On昂跑社群旗艦店、Grid Coffee騎行概念店。
除了騎行友好，還進一步放大了其“公園屬性”。項目整體以3層的圍合式半開放街區為主，地面層既有開闊的公共區、又有相對私密的小空間，形成了自由舒適的公園氛圍。通過各種大階梯、手扶梯等垂直交通，結合廊橋、半開放式的回廊，形成一座處處可以滲透進公園景觀的多層立體空間。
上海HAI550
HAI550是由雅戈爾集團和天目里聯手打造的存量項目，位于淮海中路550號。
項目的商業建筑面積僅為7158平方米，規劃為1-7F及M層，打造為國內首個致力于可持續生活的綜合體。它集合了零售、展覽、畫廊、餐飲、手工坊、買手店及永續實驗室等多元業態，通過舉辦各類主題活動、藝術展覽、互動體驗等，傳遞可持續理念。
HAI550的樓層規劃形成了一個有起伏的動線。一層被設計為公共空間，與街區相連；二層以上則分布著品牌店鋪，減少了餐飲業態的比例，將更多空間讓給了潮流新零售品牌。
商場內的品牌店鋪都圍繞著可持續理念展開。例如，一樓有品牌利用廢棄磚塊進行展覽，展示舊衣循環項目；二樓有售賣由廢棄建筑材料制成的產品的店鋪等。
但需要指出的是，HAI550的品牌與空間形式雖具獨特性，但缺少日常場景的消費黏性。尤其在當前大環境下，消費者更看重“長期價值”，而非單純的視覺沖擊或概念新穎。因此，項目“可持續”的立意最終能否實現盈利，仍值得期待。
深圳大運天地
2024年7月28日，位于深圳龍崗的大運天地全新亮相，這座定位于特色鮮明的開放式商業，是由華潤萬象生活投資并運營，集商業街區、生態湖景、公園綠地及專業體育場館于一體，打造了文體旅商融合的消費新場景。
其中，本次面世的大運天地商業面積約6.5萬平方米，設置南、中、北三個區域，未來將融入大運公園進行片區統籌，綜合全域范圍153萬平方米。
項目通過開放式街區設計，將商業空間與自然環境緊密相連，與原建成的主體育場、主體育館以及游泳館形成一個集商業街區、生態湖景、公園綠地及專業級體育場館于一體的綜合性區域。
大運天地以濱湖生態消弭了建筑與戶外的界限，4.9萬m2的廣闊水域，猶如清風貫穿三大片區。飼養黑天鵝，騰挪重塑植物生長空間，一步一步完善沿湖棧道......漫步其中，每一步都離自然更近。
同時，從商場內部即可步行至大運公園，與公園的無縫對接，讓消費者在購物之余可輕松步入公園，享受寧靜的湖泊、環湖棧道及廣闊的草坪，體驗自然與商業的和諧共生。
杭州ICON年輕派中心
杭州ICON年輕派中心位于杭州市龍翔橋地鐵站，商業面積達2.9萬㎡，將以青年社交娛樂中心，力圖成為杭州年輕人首選的社交空間。
項目特別定制了“年輕力”細分市場路線—以“夜經濟矩陣”為核心競爭力，輔以“酒吧+餐飲+潮牌零售”等業態組合，與商圈內的其他項目形成強烈反差，打造開放、多元的消費體驗和社交空間。
目前已入駐的品牌包括空瓶子LIVE SHOW、Le Baron、UNICORN、AM8ER、VIC-X、THE NEST、Loh hok shing楽花生、WOW-IN、Atlas I Loop、瓊州糟粕醋火鍋等二十余個品牌。
據悉，ICON未來還會與眾多新銳品牌和藝術家合作，推出更多令人期待的內容。以“共創養成式”的商業模式，推動項目的不斷生長與進化。
義烏天地
去年7月，華潤置地義烏天地盛大開業。項目采用了“Street+Mall“復合模式，尤其是充滿復古氣息的中央市集，引爆了當地的社交媒體。
商業建筑面積約6萬平方米，商業空間規劃為地下2層—地上3層，定位為精致煙火氣、松弛靈感場、事件首發地，以“自此見天地”為主題，將千年古跡“八角井”與歐式建筑風格巧妙融合。
項目帶來了全新市集空間—The Market中央市集，其設計創意來源于英國Covent Garden風貌街，市集內部以拱門、透明屋頂、花園綠植、花色地磚等來呈現優雅的復古風格，同時，與租戶共創一鋪一景、各具特色的精致外擺，最大程度發揮建筑特點與優勢，為消費者打造輕松愜意的社交氛圍。
雖然項目為萬象天地產品線，但本質也屬于低密度的小體量非標商業。但與其他非標不同，其業態涵蓋超市、快時尚、餐飲等多種業態組合。空間上出圈，業態上務實。
文章來源：加得商業
