千年茶貿(mào)古鎮(zhèn)，如何轉(zhuǎn)型成“文化+產(chǎn)業(yè)”的文旅小鎮(zhèn)？

 

2018年12月20日，經(jīng)湖北省政府同意、省住建廳發(fā)布，羊樓洞•世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)項(xiàng)目入選湖北省第二批特色�。ǔ牵╂�(zhèn)創(chuàng)建名單。該項(xiàng)目一期，老街建筑風(fēng)貌改造，新鎮(zhèn)商業(yè)建筑及松峰山上微縮萬(wàn)里茶道景區(qū)，預(yù)計(jì)將于2019年中期建成。

 

此次評(píng)選，入選小鎮(zhèn)需生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、建筑風(fēng)格雅致、衛(wèi)生面貌整潔，還具有鮮明的產(chǎn)業(yè)特色。小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域面積一般控制在3平方公里左右，建設(shè)用地規(guī)模一般控制在1平方公里左右，建設(shè)“精而美”。

 

羊樓洞•世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)項(xiàng)目，卓爾文旅集團(tuán)投資50億元，面積8.08平方公里，規(guī)劃以羊樓洞古鎮(zhèn)為核心，修復(fù)建設(shè)羊樓洞古鎮(zhèn)、羊樓洞新鎮(zhèn)、茶馬古道景區(qū)、生態(tài)田園休閑區(qū)，打造集文化溯源、自然科普、運(yùn)動(dòng)游樂(lè)、養(yǎng)生度假及商貿(mào)休閑等功能于一體的國(guó)際茶源文化特色小鎮(zhèn)。該項(xiàng)目從策劃到規(guī)劃到實(shí)施落地都力求打造湖北省最大最有影響力的古鎮(zhèn)項(xiàng)目。羊樓洞新鎮(zhèn)項(xiàng)目將是卓爾集團(tuán)在湖北省小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)上的開(kāi)山之作，也是羊樓洞申遺走向世界旅游的重要一環(huán)。

 

 

從羊樓洞案例出發(fā)，探索中國(guó)文旅小鎮(zhèn)發(fā)展之路

 

1、特色小鎮(zhèn)新熱點(diǎn)，開(kāi)啟旅游發(fā)展新天地。

 

2016年7月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部等多部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作的通知》，決定在全國(guó)范圍開(kāi)展特色小鎮(zhèn)培育工作。自此，特色小鎮(zhèn)建設(shè)風(fēng)起云涌，成為席卷中國(guó)大地的浪潮。

 

作為構(gòu)建農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展體系的重要支點(diǎn)，特色小鎮(zhèn)更加貼近鄉(xiāng)村振興的脈搏與心臟，是實(shí)施新型城鎮(zhèn)化的重要抓手，為政府、社會(huì)資本、當(dāng)?shù)鼐用袢嚼娴钠胶�，生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生關(guān)系的協(xié)調(diào)，搭建起一個(gè)良好平臺(tái)，同時(shí)也為文旅資源開(kāi)發(fā)，尤其是具備一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的文旅資源開(kāi)發(fā)提供了新路徑。本文將以《湖北省赤壁市羊樓洞文化旅游區(qū)旅游總體規(guī)劃》為例，探討新時(shí)代下，如何借助文旅小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)特色文化資源、產(chǎn)業(yè)資源的有效整合，構(gòu)建一個(gè)充滿文化活力、產(chǎn)業(yè)活力、生態(tài)活力的新空間。

 

2、千年茶貿(mào)古鎮(zhèn)繁華不再，亟需轉(zhuǎn)型之道。

 

羊樓洞位于湖北省赤壁市趙李橋鎮(zhèn)東側(cè)，屬湘鄂贛中三角中心地帶，武漢城市圈、長(zhǎng)株潭城市群、環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群交匯地，區(qū)位條件優(yōu)越，無(wú)縫對(duì)接全國(guó)客源。

 

 

歷史上羊樓洞制茶業(yè)相當(dāng)發(fā)達(dá)，集鎮(zhèn)隨之而興。極盛時(shí)茶莊200余家，人口近4萬(wàn)。古鎮(zhèn)有5條主要街道，百余家商旅店鋪，“洞茶”遠(yuǎn)銷(xiāo)海外。羊樓洞為“中國(guó)大茶市”，譽(yù)稱“小漢口”，是萬(wàn)里茶道之源，世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)。但由于戰(zhàn)爭(zhēng)等原因，羊樓洞的茶業(yè)，一度逐漸減退，幾無(wú)茶市之可言。建國(guó)后，伴隨鐵路的開(kāi)通，羊樓洞制茶業(yè)遷至交通運(yùn)輸更為便捷的趙李橋鎮(zhèn)，制茶業(yè)開(kāi)始外遷，收購(gòu)茶產(chǎn)業(yè)務(wù)隨之停辦，羊樓洞日漸沉寂。

 

今天，在IP旅游時(shí)代全面到來(lái)之際，在湖北特色小鎮(zhèn)全力創(chuàng)建之際，在赤壁旅游全面更新發(fā)力之時(shí)，作為赤壁“1235”發(fā)展戰(zhàn)略中的“洞茶文化極” 代表，羊樓洞積極探索新生之路，以在赤壁特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建，旅游升溫、升級(jí)方面做出示范。

 

3、構(gòu)筑文旅特色小鎮(zhèn)，再現(xiàn)昔日榮光。

 

借助“創(chuàng)意資源開(kāi)發(fā)觀”理念，對(duì)資源進(jìn)行重塑再造，將文化這一最強(qiáng)隱性資源與產(chǎn)業(yè)資源實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，以小鎮(zhèn)為核心，延續(xù)文化脈絡(luò)，塑造小鎮(zhèn)的核心吸引力；同時(shí)整合現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)資源，與旅游產(chǎn)業(yè)雙線并織，以產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)消費(fèi)時(shí)間，延伸旅游消費(fèi)。使得：文化為產(chǎn)業(yè)升華加碼、提升品牌；產(chǎn)業(yè)成為文化的現(xiàn)實(shí)載體、落地依據(jù)；通過(guò)精品化旅游項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)文化與產(chǎn)業(yè)價(jià)值雙贏。

 

（1）穿越時(shí)空，把握千年茶貿(mào)古鎮(zhèn)最深處的文化力量

 

突破傳統(tǒng)的粗放型的文化發(fā)展思路，從“做文化”轉(zhuǎn)向“做品牌”，整合基地的文化資源及企業(yè)優(yōu)勢(shì)，復(fù)興一個(gè)具有文化傳承性、世界知名的文化品牌；同時(shí)導(dǎo)入旅游功能，打造一個(gè)內(nèi)涵豐富、影響力大、導(dǎo)流能力強(qiáng)的旅游品牌。在此過(guò)程中，首先應(yīng)有效梳理文化資源，挖掘其豐富的內(nèi)涵及可被延展的界面，再以空間——線路——產(chǎn)品——活動(dòng)的載體，予以呈現(xiàn)。

 

在羊樓洞的規(guī)劃過(guò)程中，通過(guò)對(duì)洞茶文化的深入分析，會(huì)發(fā)現(xiàn)洞茶文化內(nèi)涵十分豐富，外延很廣。

 

在此基礎(chǔ)上，以“一片神奇的東方樹(shù)葉”將羊樓洞所承載的洞茶文化寓意，貫穿到空間發(fā)展中來(lái)，形成主題引導(dǎo)。以洞茶文化的不同界面及其延伸出的文化脈絡(luò)對(duì)各個(gè)板塊進(jìn)行主題包裝和有機(jī)串聯(lián)，并融入到線路組織中來(lái)，形成行散而神不散的耦合體，豐滿并強(qiáng)化旅游形象，實(shí)現(xiàn)整個(gè)片區(qū)的相互聯(lián)合和區(qū)域互動(dòng)。

 

追憶百年古鎮(zhèn)鮮活的茶貿(mào)記憶

 

系統(tǒng)梳理昔日羊樓洞因茶及茶貿(mào)而衍生出的系列茶文化資源，以明清石板街及其周邊區(qū)域?yàn)榭臻g載體，構(gòu)建多個(gè)茶文化體驗(yàn)界面，再現(xiàn)一個(gè)形態(tài)、業(yè)態(tài)與文態(tài)交融的、活著的百年茶貿(mào)古鎮(zhèn)，全方位、深度演繹“最原真”的茶鄉(xiāng)茶俗。

 

再現(xiàn)跨越時(shí)空的中外文化交流盛景

 

昔日羊樓洞因茶貿(mào)而中西文化交流頻繁，行商人群帶來(lái)文化的碰撞、交流和融合。守護(hù)羊樓洞“文化交流”的基因，創(chuàng)意化的演繹羊樓洞在新時(shí)代的文化交流，帶領(lǐng)游客深度體驗(yàn)羊樓洞茶文化的成長(zhǎng)與創(chuàng)新，發(fā)展與突破；進(jìn)而與茶鎮(zhèn)文化體驗(yàn)區(qū)“最原真”的茶鄉(xiāng)茶俗文化體驗(yàn)形成有效互動(dòng)，奠定“世界茶業(yè)第一古鎮(zhèn)”的文化基底。

 

感悟茶人櫛風(fēng)沐雨煉精神，以茶傳播中華文化的豪情壯志

 

以“重走萬(wàn)里茶道路、尋蹤千年茶人精神、體味異域文化風(fēng)采”為體驗(yàn)脈絡(luò)，以一條濃縮版“萬(wàn)里茶道”，為游客營(yíng)造多樣化的、情景式的休閑體驗(yàn)。帶領(lǐng)游客走一次“茶馬古道”，體驗(yàn)昔日洞茶茶商用心血和汗水澆灌的生存之路、探險(xiǎn)之路和人生之路。

 

解讀傳統(tǒng)茶產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建養(yǎng)生茶生活新體驗(yàn)

 

系統(tǒng)梳理洞茶傳統(tǒng)的種植生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)，導(dǎo)入創(chuàng)意文化，實(shí)現(xiàn)茶產(chǎn)業(yè)全流程旅游化體驗(yàn)；聯(lián)動(dòng)萬(wàn)畝茶園區(qū)域，借助卓爾優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)洞茶品牌的強(qiáng)勢(shì)崛起。依托千畝茶園所形成的優(yōu)良生態(tài)基底，深度演繹洞茶所傳承的自然健康理念，構(gòu)建都市人群的有機(jī)茶生活空間及老茶人的新生活空間。

 

 

(2) 整合周邊，文化與產(chǎn)業(yè)雙重發(fā)力

 

借助文化遺存的高位，整合周邊散點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)資源，同時(shí)導(dǎo)入外部卓爾集團(tuán)的資源，構(gòu)建“新”茶產(chǎn)業(yè)。

 

產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建：茶產(chǎn)業(yè)+旅游產(chǎn)業(yè)，雙產(chǎn)業(yè)鏈驅(qū)動(dòng)，帶動(dòng)就業(yè)人口、旅游人口匯聚，激活基地社會(huì)經(jīng)濟(jì)活力，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)及新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。

         

茶產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建：整合基地、卓爾集團(tuán)、趙李橋鎮(zhèn)茶廠等資源，通過(guò)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的延展，強(qiáng)化茶葉種植采摘及生產(chǎn)加工環(huán)節(jié)，補(bǔ)充品牌包裝、展銷(xiāo)交易等環(huán)節(jié)，以完整的產(chǎn)業(yè)鏈吸引企業(yè)入駐、就業(yè)人口匯聚，激活基地的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活力。

 

旅游產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建：通過(guò)一產(chǎn)拓展、二產(chǎn)延伸、三產(chǎn)融合，實(shí)現(xiàn)旅游與三次產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)鏈。

 

結(jié)語(yǔ)

 

當(dāng)前特色小鎮(zhèn)建設(shè)作為開(kāi)發(fā)建設(shè)和投資拉動(dòng)的“風(fēng)口”，盡管熱情高漲，但不宜盲目跟風(fēng)，而是應(yīng)該回歸特色小鎮(zhèn)建設(shè)的基本價(jià)值，要抓住特色產(chǎn)業(yè)，尤其是產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)與發(fā)展?jié)摿κ顷P(guān)鍵因素，重點(diǎn)關(guān)注文化、產(chǎn)業(yè)與旅游的有機(jī)融合，以文化基因?yàn)楹诵�，以特色基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為動(dòng)能，探索和諧共生的發(fā)展之路。

 

 

文章來(lái)源：奇創(chuàng)旅游規(guī)劃