7月20日，保利商業在長沙打造的首個社區商業項目——若比鄰·長沙麓谷林語店將迎來正式開業。
在2.2萬平的體量里，若比鄰·長沙麓谷林語店以“超市+兒童游樂”業態為核心，配以餐飲等多元配套服務，將新型零售、生活服務、鄰里社交貫穿起來。
回看保利商業四大業務板塊（購物中心、酒店、社區商業、公寓），其中若比鄰作為保利商業重點打造的社區商業品牌，首次輸出長沙，不僅以獨特的社區消費理念給這座城市商業發展煥發全新活力，更極大拓展保利商業旗下社區商業的城市版圖。
保利商業全體系布局長沙
若比鄰首店火爆來襲
進軍商業地產之初，保利商業就基于清晰的商業脈絡和業務板塊進行穩健布局。
以購物中心、酒店、社區商業、公寓為四大核心業務板塊，截至2018年6月，保利商業在全國34個城市開業運營193個商業項目，商業經營面積超過190萬㎡，經營業績年復合增長率超過20%。
如今，在城市交通擁堵、大型商圈正在不斷飽和的趨勢下，滿足周邊消費群體日常需求的社區商業形態，存在較大的價值和發展空間。早在2015年保利商業便創立“若比鄰”為旗下社區商業品牌，前瞻性進軍社區商業領域。
經過3年的發展，全國開業的若比鄰已超100個，而隨著若比鄰·長沙麓谷林語店在7月20日開業，若比鄰首次進入長沙，再下一城。
至此，保利商業旗下四大板塊均已在長沙布局。每一次商業版圖的擴大，保利商業均有所突破，這背后更體現保利商業在每個城市精準而深遠的布局策略：
· 全方位布局：
保利N+公寓捷足先登，早在2017年1月進入長沙市場，隨后保利MALL·長沙、保利廣場·長沙相繼開業，而保利商業旗下首個自主超高端奢華酒店也已進入緊張的籌開期。隨著若比鄰·麓谷林語的亮相，保利商業在長沙完成購物中心、酒店、社區商業、公寓四大核心業務布局，構筑成熟而全面的商業體系。
· 挖掘城市潛力：
長沙已連續三年入選“新一線城市”，其中麓谷商圈作為國家級高新區的“第一方陣”，近年來憑借人才、技術、產業集聚，未來規劃打造高鐵西站，連接長沙東西片區，輻射長株潭，成為長沙新的經濟引擎和商業發展重陣。若比鄰·長沙麓谷林語店的進駐，將釋放麓谷商圈巨大的消費潛力。
· 填補商業空白：
保利長沙麓谷林語項目早在2012年亮相，多年的社區精心營造和消費群體的培育，目前已形成百萬平方米、容納4萬人生活的居住新城，周邊2公里及核心地段更輻射約11萬常住人口，而若比鄰·長沙麓谷林語店的開業將填補該區域社區商業的空白。
打造“商業+服務+社交”
三位一體的鄰里空間
作為若比鄰長沙“首秀”，若比鄰·長沙麓谷林語店力求做到商業與社區之間“鄰距離”效果，重塑社區居民間的溫情鄰里關系。
若比鄰·長沙麓谷林語店通過精細化運營，解決社區用戶日常的生活問題、提供生活所需，并強調溫情、便捷、品質，旨在為社區構建一個便捷、溫情的生活及社交空間。
具體而言，若比鄰·長沙麓谷林語店通過“商業+服務+社交”全方位連接社區生活。
◇ 商業：滿足社區生活的業態組合
小而精的社區商業，往往對業態組合非常考究。
若比鄰·長沙麓谷林語店2.2萬㎡的占地面積，與社區貼近，并擁有一套嚴謹的商業運營邏輯：
· 將社區商業輻射范圍鎖定在2公里以內，以周邊社區居家人群為消費主體，同時細分至中產階級家庭、消費型白領家庭；
· 這類客群需要解決生活服務、配套等多種需求，還要考慮如今社區家庭成員中孩子的親子游玩和教育；
· 項目通過規劃餐飲、生活服務、兒童游樂、休閑娛樂等業態強化社區服務功能，滿足居民在社區消費上的各種需求。
這也讓若比鄰·長沙麓谷林語店確立以“超市+兒童游樂”業態為核心引擎，配以餐飲、零售、配套、足浴、KTV等，其中生活配套及餐飲的業態占比分別高達約41%及35%，由此也可以看出若比鄰·長沙麓谷林語店為社區生活體驗加碼。
◇ 服務：帶來多種生活服務體驗
若比鄰·長沙麓谷林語店對社區消費客群需求的精準捕捉，引入具有較強功能服務品牌，給社區生活帶來多樣、便捷的服務體驗。
· 更精致的社區生活服務
若比鄰·長沙麓谷林語店以超市為主力，通過食品、日用等針對生活需求的核心品類，給社區提供便捷服務。
而引入屈臣氏，專注美容產品、香水、化妝品、保健產品等種類，與超市形成互補，也給社區居民提供更為精致的生活。
此外，知名珠寶品牌周六福，讓社區居民精致生活延伸到時尚、配飾領域。
· 更綜合的兒童親子服務
若比鄰·長沙麓谷林語店在一樓引入迪樂尼兒童樂園，四層引入培訓、早教類品牌，可匹配社區里的家庭對兒童服務需求，打造寓教于樂的親子互動平臺。
· 更便捷的餐飲服務
若比鄰·長沙麓谷林語店引入國際知名快餐連鎖品牌KFC，通過核心菜單、數字化、外送及服務，更持續有新品推出，緊貼社區居民快捷便利的生活方式。
此外，若比鄰還引入輕餐飲、中餐、湘菜等各式菜系，為社區群體在解決就餐問題的同時，創造出一個休閑、聚餐、交流的溫馨場所。
· 更多元的生活服務選擇
餐飲+超市+兒童這三大業態成為服務社區居民生活最基礎的一環，而圍繞生活進行延伸，若比鄰·長沙麓谷林語店還懂得給予居民更為豐富、多樣的選擇。
如集美健身給都市生活帶來追求健康的運動體驗；而量販KTV則在生活當中增添豐富的娛樂體驗；還有天之道足浴提供的保健養生等，構成多元社區功能服務。
◇ 社交：從商業到生活的情感連接
憑借精細化的業態布局和多元化的品牌服務，若比鄰·長沙麓谷林語店勾勒出社區商業的多種生活服務場景。
與此同時，若比鄰更洞察到消費者不僅注重品質消費體驗，也更加重視精神和情感的觸動。這也是若比鄰這一品牌與眾不同之處：打造具有社交性的鄰里聚會客廳，為社區搭建購物、社交、聚會于一體的平臺。
可以想象到，隨著若比鄰·長沙麓谷林語店的開業，今后不僅給社區居民提供多樣化的特色便民服務，還可在此進行各種豐富的社區活動。
這也是保利商業所提倡的：社區商業其核心是以社區生活場景為中心，構建用戶與商家、服務，甚至是社交的一個平臺。
全國超百家門店
揭秘保利社區商業版圖
7月20日，若比鄰·長沙麓谷林語店將正式迎來開業，在“比鄰而居，樂享繽紛”的開業主題活動上，不僅邀請本地原創音樂人+芒果臺人氣主播LIVE秀打造繽紛音樂會，更有聯合商戶互動的主題活動。
而這場主題活動在給社區居民帶來狂歡的背后，是若比鄰商業品牌首次戰略輸出長沙，也為今后長沙麓谷林語社區消費服務領域升級帶來更多美好的期待。
這份期待，無疑是建立在央企保利以房地產金融和社區消費服務為翼的“一主兩翼”戰略當中，若比鄰也成為保利打造社區“最后一公里”全方位服務商的致勝法寶。
· 在若比鄰·長沙麓谷林語店之前，首家若比鄰MALL若比鄰·廣州君薈名軒店在去年12月23日迎來開業，隨后還包括若比鄰·廣州力迅時光里店、若比鄰·天津保利玫瑰灣店等項目陸續亮相，填補區域內鄰里街坊的消費需求空白。
· 若比鄰今年更是聯手祈福集團，在5個重點項目中引入若比鄰社區商業中心。這是祈福集團運營13年以來，第一次同時與外界深度合作這么多社區商業項目。
起步于2015年，“若比鄰”這一品牌在不到三年的時間里已取得不俗的成績——全國各地擁有百余家社區門店，線上APP用戶突破十萬。首進長沙麓谷林語也僅僅是若比鄰版圖的“冰山一角”，這個專注社區全渠道消費的品牌，正通過對社區商業的深耕和專業運作，獲得行業認可、用戶青睞，2018注定將是碩果累累，滿載而歸。
