金鷹商貿(mào)擬6400萬出售常州凱悅中心百貨店運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目

      金鷹商貿(mào)集團(tuán)公布，于2018年7月18日，買方南京金鷹國(guó)際集團(tuán)有限公司與該等賣方(金鷹國(guó)際貿(mào)易有限公司及金鷹國(guó)際商貿(mào)集團(tuán)(中國(guó))有限公司，均為該公司的間接全資附屬公司)就出售事項(xiàng)訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，該等賣方擬向買方出售常州金鷹國(guó)際購物中心有限公司(目標(biāo)公司)100％股權(quán)，代價(jià)約為人民幣6400.94萬元。

　　據(jù)悉，GEICO(透過其全資附屬公司之一金鷹國(guó)際零售集團(tuán)有限公司)現(xiàn)間接持有該公司全部已發(fā)行股本約74.27％，因此為該公司的控股股東，而GEICO由The2004RVJD Family Trus(t王先生的家族信托)全資擁有。王女士為The2004RVJD Family Trust的受益人。買方為GEICO的間接全資附屬公司，因此根據(jù)上市規(guī)則第十四A章，為GEICO的聯(lián)系人以及該公司的關(guān)連人士，故此訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議構(gòu)成該公司的一項(xiàng)關(guān)連交易。

　　目標(biāo)公司擬從事位于凱悅中心項(xiàng)目的百貨店運(yùn)營(yíng)。目標(biāo)公司最初計(jì)劃自常州凱悅收購位于中國(guó)常州市鐘樓區(qū)繁忙地帶商業(yè)中心內(nèi)的一塊土地(“凱悅中心項(xiàng)目土地”，以開設(shè)及運(yùn)營(yíng)一間百貨店(“凱悅中心項(xiàng)目”)，該項(xiàng)目總建筑面積預(yù)計(jì)為約80,000平方米)。同時(shí)，常州凱悅受目標(biāo)公司委聘建設(shè)百貨店，而建設(shè)成本將由目標(biāo)公司承擔(dān)(建設(shè)成本)。目標(biāo)公司已于2010年向常州凱悅支付了人民幣5000萬元作為建設(shè)成本及從常州凱悅收購凱悅中心項(xiàng)目土地的定金。于2015年8月，凱悅中心項(xiàng)目由于常州凱悅遭遇財(cái)務(wù)問題而中斷，且于2016年6月，常州凱悅的其他債權(quán)人向法院提出申請(qǐng)針對(duì)常州凱悅的清盤令。目標(biāo)公司面臨在常州凱悅清盤時(shí)無法全額收回定金的潛在風(fēng)險(xiǎn)。有鑒于此，出售事項(xiàng)可使該集團(tuán)消除有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并收回已投入項(xiàng)目的資金。

　　取決于最終審核結(jié)果，預(yù)期出售事項(xiàng)的稅前收益將為人民幣18439元，即為收取代價(jià)與目標(biāo)公司于2018年6月30日的資產(chǎn)凈值之間的差額。該集團(tuán)擬將出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)用作該集團(tuán)的營(yíng)運(yùn)資金。

　　





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