導讀
近幾年，隨著全球物聯網、移動互聯網、云計算等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用，“智慧園區”建設已成為發展趨勢，全球產業園區逐漸向著智慧化、創新化、科技化轉變。我國智慧城市建設步伐也不斷加快，智慧園區正是國內各類成熟園區轉型升級的典范。
一、智慧園區概述
1、智慧園區概念
從產業園區開發商的角度來看，所謂智慧園區，是指融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現園區內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區產業集聚能力、企業經濟競爭力、園區可持續發展為目標的先進園區發展理念。
智慧園區建設的重點在于“智慧”，通過信息技術和各類資源的整合，將“智慧”滲透到園區建設與運營的每個細節，加強園區業務、服務和管理能力，創新組織架構，在日趨激烈的競爭中，維持園區的可持續性發展，為園區鑄就一套超強的軟實力。
2、智慧園區的目標
在智慧園區建設的過程中，要滿足不同人群的需求。從運營者的角度出發，需要高效智能的管理、綠色節能的設施;從企業的角度看，其長遠發展更是需要各類企業服務資源，如工商注冊、財務稅收、融資擔保等;從員工的角度出發，良好的辦公環境，以及完善的生活服務是首要需求。圍繞企業的發展要求和人才的精神需要，建設智慧型園區，必須協調政府、企業等各方資源，實現管理、工作、生活智慧化，三位一體打造智慧園區。
3、智慧園區突破傳統智能建筑限制
為調整經濟產業結構，集聚產業優勢，我國大力發展的園區經濟，形成了我國地域經濟的增長極。在園區建設過程中，傳統的建筑智能化管理存在著以下問題。
物聯網技術的應用，從更高的公共數據應用、異構網絡的共享、多重數據的融合的層面出發，解決了以上面臨的問題。
物聯網與智能建筑的物理架構具有很多相似性，各個子系統相當于物聯網的數據采集節點，利用物聯網技術，將數據匯集到數據服務平臺，由平臺進行數據分析、處理，從而提供更高級的動態數據應用服務，將使得傳統智能化系統發生根本性的變化。
智慧產業結構圖
二、智慧園區投資建設模式
從全國范圍來看，智慧園區投資建設模式主要包括園區管委會模式、運營商模式、廠商推動模式、第三方公司模式共四種。
三、智慧園區典型案例分析
1、中國（杭州）智慧信息產業園
（1）園區簡介
位于杭州北部軟件園內，規劃用地150畝，2015年2月一期開園。一期占地48畝，建筑面積15萬平方米，由5幢現代樓宇組成。集聚智慧信息產業，重點引進移動互聯網產業、工業物聯網產業、互聯網金融產業、傳感業、智慧云服務業等五大智慧產業企業。
未來三至五年，該平臺將集聚200 家以上智慧信息產業領域的新銳企業，10000名以上員工，實現年產值100億以上。
（2）園區特色
搭建“五大廈、六中心”產業平臺：打造物聯網大廈、云計算軟件大廈，移動互聯網大廈、半導體大廈和電子信息大廈等“五大廈”。同時，建立產品體驗展示中心、金融投資服務中心、技術培育指導中心、知識產權交易中心、技術檢測中心、公共會議中心等“六中心”，助力企業發展。
打造全國物聯網展示體驗長廊，面積為 打造全國物聯網展示體驗長廊，面積為2000平方米，長約1公里，為智慧地球、時空隧道、智慧城市、智慧社區、智慧生活、智慧家居等體驗館。
招商策略：以相關商協會資源為引擎，帶動產業鏈上下游企業聚集。比如引進中國云計算應用聯盟、浙江物聯網協會、中華健康云服務聯盟等全國性行業以及大專院校、科研院所等力量整合行業資源。
特色服務：借助惠普智慧園區云平臺為入企業提供基礎IT服務（機房、數據中心、服務器、云桌面、云辦公、云寬帶），政企云服務：為入園企業便捷政策申報、法律服務、知識產權、投融資、人力源、辦公后勤等，降低企業運營成本。
政策支持：為入園企業提供稅收獎勵、房租補貼、設立智慧信息創業風險池、獎勵智慧產業領軍人才和創業團隊、裝修補貼等九大扶持政策。
（3）引進企業代表
從事互聯網金融的京東集團杭州研發中心，工業物聯網“智慧工廠”改造能手——杭州集控科技，智慧教育模擬軟件企業杭州貝騰科技等。
2、浙江嘉興智慧產業創新園
（1）園區簡介
嘉興智慧產業創新園地處嘉興市中心城區西南面，規劃占地面積約3.23平方公里，規劃總建筑面積為100萬平方米，預計總投資35億元以上，分四期建設，其中一期項目占地156畝，建筑面積約22.5萬平方米，總投資約7.7億元，于2011年3月開工，2013年正式開園并已全部投入使用；二期項目占地206畝，建筑面積約33萬平方米，總投資12億元，于2016年陸續投入使用。
（2）園區特色
規劃布局：園區規劃總建筑面積為100萬平方米，分為四期建設，其中設有產業培育區、產業發展區、教訓培訓區、綜合商務區、生活配套區等功能區。目前，一期項占地156畝，建筑面積約22.5萬平方米已投入使用；二期項目占地206畝，建筑面積約33萬平方米，陸續投入使用。
產業定位：園區產業定位為“兩大經濟、兩大產業”即總部經濟和信息經濟，互聯網產業和高科技產業，重點招商方向為軟件與信息服務外包、物聯網， 電子商務、電子信息，云計算、大數據等領域。
發展目標：計劃至2018年底，全面完成園區一期 、二期項目建設投入使用，使智創園整體形象基本顯現；力求至2025年底，企業集聚達到500家，人才集聚3萬人，努力將智創園建成為全市領先的智慧產業新高地，區域性高層次人才集聚地，長三角軟件和信息服務業的重要創新基。 才集聚地，長三角軟件和信息服務業的重要創新基地。
運營服務：園區已形成六大配套性公共服務平臺，分別是投資發展服務平臺、綜合服務平臺、金融服務平臺、人才支撐服務平臺、科技服務平臺和大數據服務平臺，提供全方位、保姆式的服務。同時，園區在人才引進、科技創新等方面出臺了一系列獎勵政策，給入駐項 目激勵。
（3）引進企業代表
園區緊緊強勢打造長三角領先的智慧信息產業高地和區域性高端人才的集聚地。截止目前園區已引進物聯網、互聯網、軟件開發、文化產業等項目超過170個，包括上市公司慈文傳媒、中國電子信息百強企業光弘電子項目、國家高新技術企業浙江巨磁智能項目、中國航天四維智慧交通項目等一批具有帶動性、引領性的好項目。一期的入住率達到95% ，產值超過20億，稅收超2億。
隨著我國社會、經濟的快速發展，傳統型的科技產業園區逐漸向創新化、科技化、智慧化轉變。在這一發展趨勢下，智慧產業園區可結合自身特有的高端產業定位，引入智慧化的管理和服務模式，將智慧園區建設與園區智慧產業發展“兩手抓”，形成聚集產業的智慧化和園區的智慧化“雙驅動”，既有智慧園區之名，又有智慧產業之根 ，成為助推智慧城市的“加速器”。
