定位、策劃與規(guī)劃的各自定義是什么？他們之間有什么區(qū)別？

1. “定位”實際上是商業(yè)（產(chǎn)業(yè)）定位，是確定在這個項目里面未來做什么？就是經(jīng)營什么樣的商業(yè)或產(chǎn)業(yè)，外國人叫做“Customer & Trademix Positioning ”與“Merchandizing”，翻譯過來就是“客戶與業(yè)態(tài)組合定位”與“商場內(nèi)商業(yè)布置”。是通過市場調(diào)研確定顧客群體、擬引進(jìn)的商家群體以及這些商家的布置；



2. “策劃”的“策”是策動、策略，“劃”是是戰(zhàn)略，是設(shè)立目標(biāo)于與實現(xiàn)目標(biāo)的方法，“策劃”就是研究設(shè)定一個什么樣的商業(yè)目標(biāo)，然后采用什么樣的方法、途徑與策略來實現(xiàn)這樣的目標(biāo)，是創(chuàng)造、論證、優(yōu)化、驗證，是無中生有與由虛轉(zhuǎn)實；

3. “規(guī)劃”是用規(guī)矩、規(guī)定劃出有形事物使之具象化，是按規(guī)定辦事，按規(guī)定設(shè)計房地產(chǎn)開發(fā)工程項目方案；

4. 三者之間關(guān)系就是：定位是確定做什么樣的商業(yè)與產(chǎn)業(yè)，用什么樣的商家服務(wù)什么樣的人群；策劃就是戰(zhàn)略、創(chuàng)意、策略，是為實現(xiàn)這樣定位而設(shè)立“目標(biāo)”與“方法”；規(guī)劃就是根據(jù)策劃的規(guī)定思路畫圖畫線，使之具體化。