產業創新需要落地實踐，華潤置地現已通過前瞻性的拿地策略在全國范圍內布局產業創新業務。據了解，截至2017年12月31日，華潤置地總土地儲備面積達4897.8 萬㎡，土地儲備覆蓋全球60多個城市，其中，投資物業土地儲備面積816.0萬㎡，一二線城市土地儲備占比75.0%。
而多元化也是華潤置地產業創新的關鍵詞。從產業地產、服務公寓、康養地產到文化教育等，其覆蓋了科技、農業、醫療、產業園區等主題。
龐大的產業規模和積極的產業土地拓展策略不難判斷：華潤置地面對激烈的競爭及轉型，顯然具備更多的話語權，這是一場有備而來的“戰斗”。
01
可圈可點的表現
因地制宜深度產業實踐
在不斷夯實基礎的同時，華潤置地在產業地產業務布局中已愈加成熟。獲悉，目前華潤置地已在深圳、海南、杭州、蘭州布局了4大產業項目，因地制宜的進行了深度產業實踐。
在每一個項目中，華潤置地的表現都可圈可點。以南山科技金融城為例，其試圖通過“產、學、研、投、創”全產業鏈體系的打造，構筑商務與產業高度融合的創新空間。
南山科技金融城所處的大沖村城市更新項目，占地面積達68萬㎡，是迄今為止深圳最大的舊城改造項目。在華潤置地的精心打造下，如今已是舊貌換新顏，稟賦創新基因，其亦是在科技金融之路筑起的一座產業新城。
當然，華潤置地也在不斷把握產業升級轉型的機遇，通過不斷創新的生意模式，為產業發展創造更多賦能。基于此，
華潤置地杭州的良渚新城打造了前沿科技與服務體驗雙軸驅動，以健康為主的綜合性項目；
在海南的石梅灣，其協同華潤大健康板塊資源，融合“創、治、養、游、居”五維產業體系，打造了高端定制全齡化健康產業模式；
另外，華潤置地也在蘭州的七里河彭家坪，打造了以智慧科技和醫藥康養為產業發展主題的項目。
02
打造“六鎮一體”產品線
塑造生活新場景
不破而不立，破則立之。這些典型案例又是通過什么實現產業創新的？這其中必然離不開產品線的鋪墊。
其建立的“六鎮一體”產品線模式不同于其他開發商的產業整合和資本注入，而是以產品經理的視角將城市運營和產城融合的產業場景進行再設計。
在4月17日由華潤置地產業創新平臺、華潤潤加速產業加速器、全球創新網絡（OWIN）、科威國際技術轉移有限公司聯合主辦的“華潤置地 X OWIN國際產業創新峰會”上，其進一步細分了六大產業發展主題，圍繞著智能、健康、空港航城、文旅、時尚、田園綜合體構建全方位的產業發展藍圖，并公布了“六鎮一體”的產品模型：
智能：華潤置地致力于為科技消費融合、未來科技創造和創新人才培養提供良好的平臺和載體。
文旅：結合項目當地特色，充分利用資源稟賦，挖掘提煉升華文化內涵，提供高品質服務，促進當地文旅產業繁榮。
空港：打造關鍵在于最大化發展空港產業與空港衍生產業，打造新型航空制造、生命健康產業和智能制造中心，推動衍生產業發展。
健康：覆蓋健康科技、健康服務和健康生活，服務于各類人群對于大健康產業的需求。
時尚：通過打造時尚創作、傳播和消費三大要素，塑造具有活力的時尚產業平臺。
田園綜合體：緊跟國家政策，旨在充分利用資源稟賦，挖掘提煉升華鄉村旅游，提供高品質服務，促進當地休閑旅游產業繁榮。
“一體”則稱為智慧城市綜合體，華潤基于城市傳統產業升級再造，以及滿足人民群眾對于更加集約高效的城市生活方式的提升需求，以商業、住宅、寫字樓為空間藍本，注入智慧運營科技，打造以智慧建筑和智慧配套為基礎的新一代產城空間。
03
內外兼修式的運營邏輯
實現更高維度的差異化創新價值
事實上，規劃產品線、樹立企業品牌只是華潤置地戰略的一部分。在這場創新變形記中，華潤置地的想法是產城融合、資源集聚等方式，推動城市產業的轉型和名片的重塑，幫助城市凝聚更多的人才，進而為城市生活環境的改善與品質的提高注入活力。
龐大的內部資源網絡 給予全方位支持
在《財富》雜志發布的2017年世界500強排行榜中華潤集團以營業額757.76億美元名列第86位，延續連年上升態勢。6家香港上市公司（華潤電力、華潤置地、華潤啤酒、華潤水泥、華潤燃氣、華潤醫藥）、7大戰略業務單元（消費品、電力、地產、水泥、燃氣、醫藥、金融）、17家一級利潤中心、1987家實體企業、42萬多員工。截止2017年底，其總資產已達到逾12212億元人民幣。
豐富的內部資源網絡將為華潤置地產業創新插上“騰飛的翅膀”，依托實業發展、資本運營的“雙擎”之力，借助國際化、+互聯網的“兩翼”之勢，華潤集團形成了強大的資源整合能力，鏈接優質產業資源和產業人才共謀發展。
除了內部資源的支持，華潤置地本身也建立了自身的創新IP，如潤加速、華潤置地藝術空間、耕雨農場、智慧服務體系等，通過這4大產業創新轉型生態鏈助推區域產業升級。
