文旅產業是指與人的休閑生活、文化行為、體驗需求（物質的、精神的）密切相關的領域。主要是以旅游業、娛樂業、服務業和文化產業為龍頭形成的經濟形態和產業系統。
經濟浪潮：文旅項目席卷全國各地
新時代下我國經濟發展增速放緩，在這樣一種新常態下，作為朝陽產業的文旅產業為傳統經濟的發展帶來了新的機會和思路。隨著旅游業的不斷發展,旅游產業鏈條也在不斷的延長,旅游地產的興起正是產業鏈逐步完善的表現。同時旅游文化地產給予了文化產業一個全新的載體和平臺。休閑旅游市場需求迅速膨脹，旅游文化地產也隨之欣然崛起。這股熱潮的興起，使許多開發商紛紛試水文化旅游地產項目。
旅游業的興旺，再加上近年烏鎮、周莊、古北水鎮等特色文旅小鎮的成功，文旅地產正成為了新的行業風口。除了一些老牌文旅企業，像萬達、華僑城這樣的大型房企也在持續加大文旅地產投入，試圖搶占灘頭。
近日吉林省長春市繁華的商業街紅旗街上誕生了文旅項目—萬達“這有山”，點亮了長春的夜經濟！
“這有山”單日客流均超過了5萬人次，其中，18時至24時的客流超過了全天的60%，火爆可見一斑！夜已深，燈火通明的“這有山”依舊人聲鼎沸，打破了過去夜經濟“冬眠”的怪圈，這有山通過將文化、旅游、商業和諧統一，有效促進區域經濟、社會、文化融合發展，極具社會經濟效益前景。
有句話講：“站在風口上，豬都能飛起來”起伏是商業的常態，大到每個時代、每個時期，小到每年，行業風口總是不斷變化。傳統產業地產市場正面臨困境，各地產商及文旅企業都在搶奪文旅地產風口上的那頭飛起來的“豬”。但正如其他行業風口一樣，要占得文旅地產的灘頭，并不是一味砸錢就可以了，沉下心來塑造品牌，打造品質產品，才能讓這頭“豬”真正落入自己的口袋。
把握需求：明確企業“文旅時代”訴求
文旅時代，企業面臨的經濟形勢更趨復雜，但同時機遇與挑戰并存，也開啟了大企創新，萬企創名的時代。在不斷創造自我品牌價值的同時，兩類企業成為發展文旅項目的重要企業。
1.品牌升級需求。多為大中型房地產企業，這類企業有實力、有經驗、有視野、有運作力，房地產開發經驗豐富，易于接受新生產品并勇于嘗試，開發文旅項目在于探索易于復制的模式，延伸產業鏈條，提升品牌生命力，實現企業的多元化發展。這類企業需走出適合自己發展的路，形成獨具特色的開發模式，如萬達、恒大、海昌、碧桂園、綠城、等企業。
2.跨界整合需求。多為上市、國營等企業，這類企業原有主業與旅游地產相關性不高，跨界進入文旅產業在于尋找新的增長點，擺脫現有經營困局，或者尋求新的產業延伸，實現企業轉型、品牌創新，進而資產持續增值。如華誼兄弟、復星集團、福星科技等。
區域分析：沈陽文旅發展先天優勢
沈陽處于東北亞咽喉要塞地帶，目前缺乏頗具規模的文旅項目，時值建設一帶一路背景，無疑是發展引進文旅項目，弘揚沿線絲路各國文化的最優之選。
而沈北新區擁有沈陽著名的怪坡風景區、國家森林公園、蒲河生態廊道等，這些自然條件也使得文旅項目類型更加豐富。周邊高等學府林立，文化藝術人才聚集、小資情調、文藝氛圍濃厚，文旅項目在這里有豐富的目標客群和發展土壤。
京沈總部基地積極響應國家一帶一路建設需求，積極布局和拓展國際市場，以創新的精神，全力打造世界級產業品牌。引領共建東北亞經濟走廊，尋納有識之士共商共建打造對外開放新平臺。
