上海大悅城二期是如何做到既有新意又賺人氣的？

大悅城二期共9層，擴建后的整體體量達(dá)16.3萬平方米；項目引入超過450個品牌，首進49個體驗類品牌，以及建造了國內(nèi)首個懸臂式屋頂摩天輪和摩坊More Fun 166輕藝術(shù)街區(qū)……本文從7 大方面細(xì)數(shù)大悅城二期所做的創(chuàng)新舉措。

1、國內(nèi)首個屋頂懸臂式摩天輪SKY RING

項目打造國內(nèi)首個屋頂懸臂式摩天輪SKY RING。SKY RING直徑56米，距離地面106米，擁有30個極具時尚感的白色轎艙，360°全景視野。擁有千米導(dǎo)引區(qū)、告白墻、隨著人影移動的玫瑰花墻， “一千零一夜”經(jīng)典愛情電影場景和4面可看到未來的自己的高科技魔鏡。

為營造親密社交空間的360°動感體驗，上海大悅城在8F特別規(guī)劃了摩天輪引導(dǎo)區(qū)，通過全息投影，AR ,RFID，社交軟件，線上支付等新應(yīng)用場景，記錄情感社交互動信息，讓消費者充分享受其中。

表白墻

高科技魔鏡

同時導(dǎo)引區(qū)還專門開辟出異國攝影地帶，其中囊括了巴黎鐵塔、愛琴海、普羅旺斯薰衣草花田三大場景設(shè)置，搭配摩天輪下午茶及摩天輪大餐，進一步增強消費者休閑娛樂體驗。

普羅旺斯薰衣草花田

摩天輪下午茶

2、滬上首家屋頂輕藝術(shù)街區(qū)摩坊166

上海大悅城注重消費者情感體驗，著力挖掘其深層社交需求，在8樓和9樓打造親密社交空間——摩坊MoreFun 166。通過打造SKYRING摩天輪、千米導(dǎo)引區(qū)、有愛大聲說裝置和輕藝術(shù)街區(qū)這些不同場景，引導(dǎo)消費者場景記憶，達(dá)成大悅城與消費者之間的黏性互動，增加消費者的逗留時間，促使消費人流高效變現(xiàn)。

摩坊166由紅磚墻搭建，采用后現(xiàn)代工業(yè)化風(fēng)格，擁有40余家風(fēng)格迥異的特色店鋪，集手作、異國料理、宵夜、酒吧為一體，設(shè)有手作人街、霓虹街和未央街三個主題板塊街道。

其中，手作人街面積達(dá)2100㎡，長58m，有15個店鋪。包括手制皮具、金屬器件、印刷、造紙、版畫工作室、DIY烘焙教室、微景觀等手作業(yè)態(tài)，增強消費者互動性。

霓虹街則進駐了一些具有主題概念的食肆、居酒屋，面積達(dá)2900㎡，長80m，有6個店鋪，打造成為首度入駐購物中心的一條夜市。

未央街面積達(dá)13500㎡，長度105m，有16個店鋪，以酒吧、夜間料理為主，和購物中心的營業(yè)時間不同，這里營業(yè)至凌晨2：00，構(gòu)成8F/9F不可復(fù)制的個性業(yè)態(tài)配套。

3、3:4:3招商原則，7:3業(yè)態(tài)組合模式

上海大悅城二期在品牌招商上使用3:4:3原則，即30％為定位型品牌，40％為銷冠型品牌，另外30％是區(qū)域特色品牌，來加強購物中心整體銷售。其中定位型品牌集中在休閑娛樂業(yè)態(tài)；銷冠型品牌集中在服飾等零售業(yè)態(tài)；區(qū)域特色品牌則集中于餐飲業(yè)態(tài)和部分創(chuàng)新業(yè)態(tài)。

大悅城二期樓層規(guī)劃一覽

 

在整體業(yè)態(tài)規(guī)劃上采用7:3的業(yè)態(tài)組合模式，即70%的常態(tài)業(yè)態(tài)和30%的創(chuàng)新業(yè)態(tài)。70%的常態(tài)業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、生活配套等業(yè)態(tài)，構(gòu)成了整個商場的經(jīng)營支撐； 30%的創(chuàng)新業(yè)態(tài)則包括摩天輪、夢創(chuàng)空間、愛情信物館等特色業(yè)態(tài)，基于所處的地緣文化環(huán)境，作為產(chǎn)品創(chuàng)作的根本點。

4、49個首入上海品牌，8個首進中國

上海大悅城二期延續(xù)一期18-35歲年輕客群定位，年輕、時尚、潮流、品味的核心理念，引入49個首次進駐上海的品牌和8個首次進入中國/中國大陸的品牌，主要集中于服飾和餐飲業(yè)態(tài)。

部分品牌一覽

其中含國內(nèi)首家ISETAN BEAUTY集合店，涵蓋雅詩蘭黛、蘭蔻、資生堂、嬌韻詩等國際一線化妝品牌；上海首家西西弗書店和生活方式體驗店SHEL’TTER、MODA生活館、包括首次進入購物中心的梅園春曉、FCC餐飲集團旗下的譽八仙品牌、Lapis餐飲集團旗下三町目的回憶、阿吾羅姐妹品牌詩季、逸谷會姐妹品牌麥子季節(jié)、來自寶島臺灣的阿郎基咖啡和雕爺牛腩旗下甜品品牌皮娜鮑什等，品牌定位上直指時尚客群，有效進行差異化品牌策略。

西西弗書店

5、首創(chuàng)購物中心類百貨品牌集合區(qū)

大悅城二期針對女性獨特的購物心理特點，吸收傳統(tǒng)百貨品類集群的優(yōu)勢，選擇盈利性高、且女性特點突出的品類——內(nèi)衣、美妝，首創(chuàng)性地在購物中心內(nèi)打造類百貨品牌集合區(qū)。旨在強化同類消費品的集合效應(yīng)，營造私密、唯美的購物氛圍，提升女性消費者的購物體驗。

大型內(nèi)衣集合區(qū)，集合國內(nèi)外知名內(nèi)衣家居服泳裝品牌，為愛美女性提供了自由盡情選購的浪漫空間。美妝集合區(qū)與日本知名百貨伊勢丹合作，除了化妝品零售外，還包含SPA、美容沙龍等，為愛美女性提供全方位體驗服務(wù)。

6、國內(nèi)首個購物中心創(chuàng)業(yè)孵化基地——JoyLab夢創(chuàng)空間

項目與上海市青年創(chuàng)業(yè)就業(yè)促進會共同搭建國內(nèi)首個內(nèi)置購物中心創(chuàng)業(yè)孵化基地— “JoyLab夢創(chuàng)空間”。JoyLab夢創(chuàng)空間定位于創(chuàng)新零售業(yè)的創(chuàng)業(yè)扶持，為優(yōu)秀項目提供實戰(zhàn)場所，為創(chuàng)業(yè)者提供一個直接與消費者對話的平臺。

集裝箱式的夢創(chuàng)空間共劃分為12家店鋪，利用連廊空間構(gòu)筑時下年輕人喜愛的快閃店氛圍，鑄就具有上海大悅城潮流藝術(shù)氣質(zhì)的青年創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)基地。為進一步夯實創(chuàng)業(yè)基地，上海大悅城推出前三至六個月免租的經(jīng)營幫扶政策。

愛的信物館

除夢創(chuàng)空間外，大悅城還打造了一系列JOY獨創(chuàng)品牌，包括會員中心JOY BAR，悅市集JOY BAZAAR，悅空間JOY ART，并聯(lián)合各品牌商加入自創(chuàng)品牌大潮，如聯(lián)合西西弗書店打造出摩天輪腳下的愛情信物館，由上海大悅城提供SKY RING的商標(biāo)和主題化延展，西西弗提供產(chǎn)品定制和開發(fā)。打造特色服務(wù)和創(chuàng)新發(fā)展理念。

7、國內(nèi)首個智慧購物體系—E-Cloud

上海大悅城E-Cloud是國內(nèi)首個全方位智慧購物體系，由情感云、消費云、服務(wù)云、休閑云以及智慧停車系統(tǒng)構(gòu)成。其中情感云是服務(wù)消費者從到達(dá)到至離開，從線上到線下的觸發(fā)系統(tǒng)，滿足會員/顧客私人定制的智慧云端大數(shù)據(jù)。在存儲個人信息的專屬賬戶中，通過情感云可輕松完成摩天輪購票預(yù)約，還能根據(jù)需求一鍵訂購摩天輪下午茶和摩天輪情侶套餐；9F“有愛大聲說裝置”也是依托情感云實現(xiàn)語音存儲、告白轉(zhuǎn)發(fā)等情感表達(dá)功能。

求愛擴音器

整個E-Cloud智慧體系包含在線支付、APP智能服務(wù)、移動互聯(lián)、wifi和ibeacon等應(yīng)用，對顧客智慧購物提供技術(shù)支持和提升用戶體驗。

APP智能服務(wù)平臺實現(xiàn)團購、外賣、積分兌換和排隊點餐等APP基本功能，同時，還能幫助客人定位和找車，了解電影訊息并購票。依托wifi和ibeacon技術(shù)，對輻射范圍內(nèi)的消費者進行顧客定位營銷，通過位置推送商戶信息及優(yōu)惠券，以趣味性的情感社交互動拼縫，更多的增加消費者的參與感和趣味性，增加消費可能。

總結(jié)：以體驗為核心，全面塑造品牌形象

項目秉承大悅城品牌一貫的年輕、潮流的風(fēng)格，以窄客群精準(zhǔn)定位，在品牌上做到差異化經(jīng)營，在創(chuàng)新業(yè)態(tài)上做到獨有化，在體驗上增強互動性，在設(shè)施上提升便利性，進行品牌和業(yè)態(tài)、規(guī)劃全方位的升級、創(chuàng)新，全面塑造體驗式主題購物中心形象。