對于合肥商業地產未來的發展，合肥學院房地產研究所副所長凌斌觀點如下：
合肥商鋪銷售還要6~7年才能賣完
對于合肥的商業地產發展，凌斌表示："當下合肥的商業體體量整體面臨過剩，目前合肥市商鋪新開工的面積和已銷售的面積之間的差額面積，按照今年的商鋪消化速度仍然需要6~7年才能消化完。而對于區域內的商業體扎堆情況，凌斌認為這可能和合肥的商業地產規劃有關。目前合肥的商業發展正處于一個消化的階段，凌斌預測在未來5年左右，合肥的商業地產應該能進入到成熟的階段。
電商對傳統實體店沖擊未來將越來越大
商業綜合體是商業地產的高級階段，它的成熟度是城市發達與否的一面鏡子"，凌斌指出，合肥商業綜合體距離發達城市的水平還較遠。"凌斌認為，對于傳統商業地產而言，當前高速增長的電子商務的沖擊也不容小覷，"電子商務對傳統實體店的打壓非常大，而且未來將會越來越大"。
合肥商業地產的發展處于消化階段
對于合肥商業地產未來的發展，很多業內人士依舊看好合肥的市場。合肥學院房地產研究所副所長凌斌表示："合肥商業地產的發展正處于消化階段，主要是因為商業地產的發展比住宅起步晚，但是發展過程中提速會很快，提速過快就可能產生體量過剩的問題，只要能夠逐步地消化就可以。"
安徽融入長三角利好合肥樓市
"安徽融入長三角城市群，合肥成為副中心，對合肥經濟發展意義重大。在與長三角城市的融合中，合肥房地產市場肯定是得到利好。融入長三角城市群后，經濟外向將會得到更多的機會與支持，先進高效的產業進入安徽的機會更大，也將吸引更多的國際、國內大型企業將目光投向合肥。"凌斌說。
傳統商鋪要學會線上、線下兩條腿走路
面對電商越發強烈的沖擊波，凌斌也為傳統實體店支上一招，"傳統商鋪要學會線上、線下兩條腿走路"。雖然電子商務來勢洶洶，但在凌斌看來，傳統實體店仍具有不可替代性。"餐飲、洗浴、文娛、商務等等，這些功能是電子商務所無法辦到的，必須在實體店才能體驗到"。
