當(dāng)當(dāng)實體店、優(yōu)衣庫憑什么青睞這家3萬方的社區(qū)店

　　核心提示：坐落在上海長寧區(qū)天山路的繽谷廣場僅僅11個月，該項目的招商面積已完成98%，目前已入駐的品牌已包括多家國內(nèi)或上海首家店，業(yè)態(tài)非常豐富。
　　4月30日，一家3.25萬方的社區(qū)商業(yè)在的試營業(yè)吸引了大量客流。坐落在上海長寧區(qū)天山路的繽谷廣場僅僅11個月，該項目的招商面積已完成98%，據(jù)負(fù)責(zé)項目獨家招商的RET睿意德團隊透露，目前已入駐的品牌已包括多家國內(nèi)或上海首家店，業(yè)態(tài)也非常豐富。

　　當(dāng)當(dāng)書店看重這里的文化氛圍

　　與睿意德長期合作的素型生活館+當(dāng)當(dāng)書店即將入駐繽谷廣場，這里將匯集成衣、書籍、咖啡、家居用品、創(chuàng)意物件，成為層次豐富的生活空間、也是內(nèi)容飽滿的閱讀空間。據(jù)了解，當(dāng)當(dāng)網(wǎng)上海首家實體店之所以看重這個僅有3.25萬方的社區(qū)商業(yè)項目，主要源于項目附近有長寧圖書館，周邊有大量學(xué)校。來自商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)商DataQuest中商數(shù)據(jù)的內(nèi)部監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，繽谷廣場周邊住宅區(qū)的居民背景更加多元，新加坡、臺灣、日本、香港、韓國、歐美等眾多僑民比例較高，在消費偏好方面，對于文化、教育有更高消費意愿，在流動軌跡方面呈現(xiàn)穩(wěn)定的行為熱點規(guī)律。

　　零售方面還包括快時尚品牌優(yōu)衣庫、時尚養(yǎng)生品牌優(yōu)禾生活、個人護理屈臣氏、眼鏡品牌GrandVision觀視界、服裝品牌JEWEL，音樂故事西洋樂器行等。

　　餐飲口味多樣化

　　社區(qū)商業(yè)自然不能缺少餐飲，考慮到周邊社區(qū)居民的多樣性偏好，這一小體量的項目卻云集了全球各色餐飲口味，既有西式簡餐藍蛙Blue Frog、西班牙風(fēng)味餐廳Pinxtos，新旺茶餐廳、薩莉亞、麻辣口味的紅料理、胖哥倆肉蟹堡、721幸福牧場豬排定食、意大利餐廳則有ALLA TORRE樂意坊。

　　特別值得一提的是意大利餐廳Venexia，睿意德招商團隊了解到這家餐廳的投資人從事意大利進口食品外貿(mào)工作，在進口食品圈很有名，正由于此，Venexia在食物材料方面有得天獨厚的優(yōu)勢，正迎合了繽谷項目周邊居民的品質(zhì)消費的特點，于是，雙方一拍即合。

　　長寧區(qū)有大量日僑居住，據(jù)睿意德招商部的餐飲業(yè)態(tài)專員透露，目前進駐的日本料理德魚，是一家高端日本料理品牌，其主要投資方為日本國宴級別餐飲集團KSG GROUP，據(jù)說未來該店還會有日本“鐵人三項”冠軍廚師來店指導(dǎo)。

　　Morganfield’s摩根菲，一家全球連鎖的大型美式餐飲品牌，總部位于馬來西亞吉隆坡，目前在馬來西亞、澳大利亞、新加坡、新西蘭等國家13家餐廳。作為美式休閑主題餐廳，Sticky Bones?是Morganfield’s的招牌菜，餐廳背景音樂則選擇了優(yōu)美藍調(diào)音樂。

　　開在華山路五原路的夏朵法國餐廳是滬上眾多美食擁躉的最愛，如今也入駐繽谷廣場，全州印象則是創(chuàng)立于1950年的經(jīng)典韓式料理，試營業(yè)當(dāng)天已經(jīng)出現(xiàn)排隊長龍。其他餐飲店還有撈王火鍋、家有好面、不二燙撈等。

　　星巴克咖啡則開在了三樓，開在繽谷廣場的這家星巴克提供手沖咖啡和特色冰激凌，客人可以在小露臺一邊休息一邊品嘗特色咖啡。洺媛下午茶則以馬來西亞特色的燕窩甜點取勝。

　　體驗、兒童業(yè)態(tài)豐富多彩

　　針對兒童業(yè)態(tài)，睿意德招商團隊成功簽約悠游堂兒童室內(nèi)游樂園、悅寶園美式早教、樂寧少兒英語，其他休閑業(yè)態(tài)品牌還包括：璞、Classy、Happy Life、G PLUS健身、夏加兒美術(shù)繪畫。

　　AIR PLUS美發(fā)是曼都旗下最高端美發(fā)品牌，繽谷廣場店是繼高島屋百貨總店后在上海的第一家分店。

　　追求匠人精神的體驗館

　　盡管面積不大，但項目依然增加豐富的體驗和互動的業(yè)態(tài)，其中就包括D-Play匠藝生活館全國首家店，其中提供了油畫、陶藝、沙畫、烘培、飾品、多肉、油畫、串珠……淬煉心性，喚醒每個人身上的匠人精神。

　　招商如同與品牌的一場戀愛，各中的辛酸苦辣，睿意德負(fù)責(zé)招商的小伙伴自有一番心得，關(guān)于項目招商背后的曲折經(jīng)歷和每個品牌背后的選址、談判的故事，我們也將在睿意德操盤案例系列中做詳細(xì)分解。

　　目前RET睿意德招商團隊獨家和首席招商代理的項目已逾30個，覆蓋全國重點城市的核心商務(wù)區(qū)、區(qū)域大型綜合體和社區(qū)商業(yè)項目;商業(yè)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺DataQuest中商數(shù)據(jù)已為眾多零售品牌、購物中心、主要商圈開展實時消費者數(shù)據(jù)監(jiān)測和數(shù)據(jù)報告訂閱。如果你有希望了解的創(chuàng)新業(yè)態(tài)創(chuàng)新品牌、品牌選址需求、希望對接的項目、數(shù)據(jù)調(diào)研成果，可以發(fā)送微信咨詢。