核心提示：購物中心的公共空間包括廣場、中庭、走道、前廳等，簡單說，就是項目內，沒有安放固定商家長期使用的面積空間。
現在的購物中心保留大面積用做藝術展覽、優惠促銷、新品發布、品牌推廣、選秀……，這些看似浪費的中庭面積、活動區域的租金價格能讓商場日進斗金，活動拼來的高人氣也讓中庭成為品牌商的必爭之地。據推算，中心城區的購物中心中庭一旦全年365天無休，最高年收益可過千萬元。
購物中心要有內涵
現在的購物中心保留大面積用做藝術展覽、優惠促銷、新品發布、品牌推廣、選秀……，這些看似浪費的中庭面積、活動區域的租金價格能讓商場日進斗金，活動拼來的高人氣也讓中庭成為品牌商的必爭之地。據推算，中心城區的購物中心中庭一旦全年365天無休，最高年收益可過千萬元。
何為公共空間？
購物中心的公共空間越來越重要。那么，何為公共空間？購物中心的公共空間包括廣場、中庭、走道、前廳等，簡單說，就是項目內，沒有安放固定商家長期使用的面積空間。
面對購物中心商業品牌同質化嚴重的當下，去哪都可以看到ZARA、優衣庫……那么，購物中心要思考的便是顧客為何要來你這一家。于是，不單是商家有自己的品牌個性和精神內涵，購物中心也要有，這樣才能突顯出個性魅力。
不可否認的是，目前公共空間承擔的角色變得多元。不做活動時，它可以是一個交通導流的建筑節點；做活動時，它擁有“百變”的可塑性。同時，大家共同強調的商業創意設計，一定不是為了設計而設計，也不是為了甲方喜好而設計，而是把握好市場，挖掘市場，為顧客而做，顧客接受了，才算是好的創意作品。
要允許創意發生
高超包容、參與互動
創意空間并不局限于建筑的范疇，除了建筑本身有創意之外，更重要的是，在未來的運用上，它是否允許多種“創意”的發生。更直接一點——很多集中商業在建設完之后，是一個固定空間，怎么讓它在一個固定的框架內不停地變化？在明年、后年，甚至今天、明天都給人不一樣的感覺?對此，有四點值得注意：
1、高超的包容性
這個空間的形式和容量足夠發揮不同的主題創意；
2、室內有舒服怡人的陽光
由于購物中心大都封閉，陽光能產生戶外、公共、自由的感覺；
3、立體層次性
樓層之間要實現立體相融的互動；
4、參與互動性
主要指顧客能體驗到空間創意的樂趣。購物中心要讓顧客來，吸引他們的不一定和商業消費有關，往往是一些藝術或者別的有趣的東西。
越純粹，越舒服
獨有的“DNA”
未來購物中心的公共空間，并不會刻意附加商業價值，首先要讓消費者來了很舒服。新加坡金沙購物廣場，有一處公共空間設計如漏斗盆一樣，蓄水裝水，在整點的時候打開，水就集中在漏斗口處往下傾瀉，這樣場景就活了，可見舒服的購物中心和客人之間是沒有距離的，它用最簡單的原理做出最有趣的創意，東西做得很純粹，小孩子看了都會喜歡。如何做好公共空間的創意發揮：
1、要強調這個購物中心獨有的“DNA”。
除了商業租賃面積外的公共空間，例如連廊、通道、中庭、公共洗手間前廳、電梯前廳、空中吊飾，都可以來去被一個購物中心的經營者很好的利用，來強化這個場的“DNA”。顧客明白這個DNA是屬于商場的而不是屬于某個店鋪的。
2、與店鋪風格相區別。
越來越多的購物中心在公共空間做“天”和“地”的呼應，例如南寧萬象城，每個公共區域的天花都不一樣，相呼應的每個區域的地面也不一樣，客人有明顯的感受和識別。
3、公共空間可加載，互動科技可用上。
4、提升聚人氣的能力。
看一個場人氣旺不旺，要看這個場的公共空間人氣的聚集。
公共空間是傳感場
打造“氧元素”
公共空間要具有包容性，歐洲商業體的空間足夠大，可以做任何東西。如果沒有這樣空間前提，做創意會受到限制。因此，項目前期定位時就要思考，最終項目是要成為城市級的，還是區域級的。
其次，商業地產的公共空間是為80%的人服務，但只有20%人屬于核心人群，由他們來提供商業消費價值貢獻。商業最大的區別就是經營，經營過程中會遇到各種問題。
公共空間活動應該是體驗感的最佳傳感場，在商業內容、品牌重合度高的市場環境下，商業公共空間完全做出于別人完全不同，實際就是抓到一個氧的元素，化學上的氧和任何東西在一起都會變化成新的東西，商業的公共空間也應該具備這樣的特性，這樣才可以給商場帶來豐富的可變空間。另外，公共空間是項目定位和品牌核心的立表。好的公共空間應該實現包容性、景觀性、休閑性、引流性和實用性五特點的融合。
市場認可才算牛
迎合市場
做創意空間，不是迎合開發商，而是迎合你的市場，無論做什么樣的設計和創作，都要關注客戶所關心的問題，而不是為開發商做牛的作品。一是care you care，換位思考做商業整合推廣；二是未來商業主題化、個性化進程；三是強化美術陳列設計對商業的裝飾性、引導性和互動性。
一開始就要明白自己商場的定位是什么，定位會直接影響接下來的整體設計配套，業態比例，后期經營思路。目前國內的商業從招商角度看都很一般，老板覺得是項目有問題，可能一開始定位就有問題。香港的圓方把主題做到了骨子里，將中國傳統的“金木水火土”孕育其中，從品牌選擇到整個動線、公共空間的運用，整體能感受到區域的完整性和主題性。并在這些主題的基礎上，做出各種創意。
考慮城市需求
梳理商業與城市的關系
把公共空間留給市民，并不是為了商業利益，這樣才能贏得商場與顧客之間更好的持續性關系。其實，什么是品牌，品牌就是各種關系———商家與顧客之間的關系、商場與商家的關系、商場與顧客的關系，這些關系的梳理，往往通過公共空間來調和。比如說去星巴克，最早基本都沖著星巴克這個品牌去到那個購物中心的，那么作為購物中心，跟消費者的關系怎樣建立?需要很長的時間去培養。在這個過程中，公共空間就有了自己的價值，他可以重新梳理商場與商家之間的關系，人們最終變成去那個商場，只是具體在星巴克消費。
可見，公共空間往往有兩個層面：一個是“基本邏輯”，也就是常規性的功能；其次，是主題性表達，這就關乎到“創意”的開展。每個樓層的主題性，空間只能起到聚焦作用，與之相應要做好的是“業態”與空間布置的有機結合。
讓空間不斷地制造事件
場所改變人
人與人之間，每個群體不一樣，交往方式也不一樣，每個人在每個場所內表現的方式也不一樣，因此要運用好場所，可以改變人的消費。有沒有一個公共空間，令大家都會來?
作為商業攝影師，如果你把一個成本只有700塊的東西，拍到值7000塊，你就成功了。但這里的前提便是，有人愿意關注，愿意將你的作品點開看，就像顧客先要愿意去到那個商場，那個場才有了它的商業意義。再例如，從單身拍到懷孕，有人可能會覺得很丑，但是攝影師可以通過技術美化就變得很美好。其實生活本身就是謊言，但是要讓人相信這不是謊言，通過鏡頭，把物品變得有價值……攝影就是一個強化主題的過程。正如公共空間就是對購物中心主題的強化。讓空間持續不斷地制造出事件，事件多了，才會有持續不斷的關注。
來自：商業地產學院（若牽涉版權問題請聯系管理員,謝謝!）
