從西部新城的崛起看重慶商業(yè)新機(jī)遇

    曾幾何時，西部新城是重慶遺忘的一片土地，人們對北部、南部的發(fā)展更為津津樂道，而今對于西部的發(fā)展之勢，更多的人則發(fā)出了驚喜和贊嘆的聲音。西部新城位于重慶市中梁山脈和縉云山脈之間，總面積約260平方公里，城市規(guī)劃面積約120平方公里，是距重慶主城最近、面積最大、基礎(chǔ)條件最好的都市拓展區(qū)域，也是重慶主城西進(jìn)的主要載體。　　

　　主城西進(jìn)十年蝶變 西部新城鑄就重慶發(fā)展第三極

　　2003年6月18日，重慶直轄6周歲，西部新城拉開了大開發(fā)序幕，開城十三年，建設(shè)和發(fā)展完成了從無到有、從慢到快的轉(zhuǎn)變，初期規(guī)劃的交通等基礎(chǔ)建設(shè)都快速成型。西部新城正以聚合的力量，成為重慶高速發(fā)展的第三極和重慶接駁一帶一路的橋頭堡。據(jù)統(tǒng)計，西部地區(qū)常駐人口已超150萬，僅2015年一年，這里的房屋成交量就逼近百億元規(guī)模。

　 

　　西部新城住宅樓盤實(shí)拍

　　2006年初，全長3880米的大學(xué)城隧道開通，虎溪到沙坪壩由過去的1個多小時車程縮短為20分鐘；2015年，雙碑大橋和雙碑隧道通車，前往西部新城有了新的通道；除了兩條隧道，重慶地鐵一號線2012年通達(dá)大學(xué)城，2014年尖頂坡站開通，據(jù)悉2017年璧山段又將通車，這是西部新城的又一條外聯(lián)動脈，近百萬人的西部新城找到了通達(dá)全城的快速通道。另外，重慶規(guī)劃的軌道交通七、十三、十七號線，將在西部新城縱橫向串起曾家、虎溪、西永，與現(xiàn)在的一號線十字交會，讓西部新城核心區(qū)基本無死角地與軌道接駁，為西部新城開疆拓土帶來新的契機(jī)。

　　地鐵1號線尖頂坡站周末客流實(shí)拍

　　西部新城在擁有優(yōu)越地理位置的前提下，更是吸引了大量世界500強(qiáng)企業(yè)、各大高校等入駐，使其成為涵蓋西部高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心、教育中心、物流中心、都市核心等四大功能中心于一體的超級城市新中心。在西永保稅區(qū)，惠普、富士康等一批IT巨頭相繼進(jìn)駐，撬動重慶進(jìn)出口總額連年增長，僅2014年電子信息產(chǎn)業(yè)累計進(jìn)出口總額就占全市外貿(mào)進(jìn)出口總額的46.3%，筆記本電腦產(chǎn)量更是占據(jù)全球1/3，儼然一個世界級的筆記本電腦基地，成功將重慶打造成內(nèi)陸地區(qū)加工貿(mào)易的新支點(diǎn)。橫跨亞歐的“渝新歐”物流大通道及中新合作在重慶的落地更是奠定了西部新城在重慶發(fā)展戰(zhàn)略中的重要地位。本月初，重慶市獲準(zhǔn)設(shè)立自貿(mào)區(qū)，地處西部新城的西部物流園和微電子園也成為自貿(mào)區(qū)的兩大主力板塊，使西部新城對重慶乃至全國范圍的產(chǎn)業(yè)格局產(chǎn)生巨大影響，萬億市場就此激活。

　　萬億新中心 催生巨大商業(yè)空白

　　據(jù)悉，西南唯一國家級動畫產(chǎn)業(yè)基地暨重慶首個動漫主題城市公園及美國六旗娛樂集團(tuán)打造的重慶山水主題小鎮(zhèn)—六旗樂園相繼落戶該區(qū)域，如今的西部新城，早已不是最初的只有大學(xué)生的一座城了。隨著西部新城強(qiáng)勢崛起，其商業(yè)配套逐漸難以滿足急速增長的消費(fèi)需求。據(jù)統(tǒng)計，西部新城人均商業(yè)面積僅為0.54平方米/人，遠(yuǎn)低于國際標(biāo)準(zhǔn)及重慶城市平均數(shù)，巨大商業(yè)空白亟待填補(bǔ)，同時旺盛商業(yè)消費(fèi)力更需要品質(zhì)商業(yè)的呼應(yīng)。

　　龍湖U城天街二期明年9月開業(yè) 西部新城將迎來商業(yè)大跨越

　　龍湖商業(yè)的“造城”實(shí)力一向不可小覷，2002年以前，洋河路是轟動全國的爛尾樓一條街，2003年龍湖重慶北城天街?jǐn)y遠(yuǎn)東百貨盛大開業(yè)，拉開觀音橋商圈蝶變之旅；2011年以前，大坪只是一個“過路”的地方，隨著時代天街A、B、C、D館的盛大開業(yè)，大坪命運(yùn)被改寫，成為渝中商業(yè)的“里子”；龍湖U城也不例外，高層住宅累計銷售超12000套，入駐率高達(dá)97%，依托目前軌道一號線的終點(diǎn)站，建起了相當(dāng)于兩個半北城天街的商業(yè)街區(qū)。

　　龍湖重慶U城天街二期建筑效果圖

　　從2008年起重慶龍湖商業(yè)開始挺近西部新城,龍湖睿城、龍湖U城、龍湖東橋郡、龍湖拉特芳斯四大龍湖精品社區(qū)聚集了近10萬品質(zhì)社區(qū)居民，隨后2012年正式啟動自持商業(yè)——龍湖重慶U城天街一期。二期自持商業(yè)也將于2017年9月盛大開業(yè)，它將是龍湖商業(yè)在重慶西部打造的商業(yè)旗艦升級之作，10萬方商業(yè)體量，200+品牌，2000個停車位，無縫連接地鐵1號線尖頂坡站，并且擁有重慶首個全玻璃全封閉全天候的軌道接駁連廊。據(jù)了解，龍湖重慶U城天街二期將匯聚國際快時尚、環(huán)球美食、全鏈條兒童業(yè)態(tài)等多元消費(fèi)業(yè)態(tài)，并已簽約近10000㎡西區(qū)最大永輝Bravo精致超市、西區(qū)獨(dú)家韓國CGV影城以及全球知名快時尚品牌UNIQLO優(yōu)衣庫、周大福、孩子王、GUESS、Topsports、innisfree等多個首次進(jìn)駐西部新城的品牌，未來將全方位滿足西部新城150萬社區(qū)居民及高校師生的日常消費(fèi)需求。　 

　　龍湖重慶U城天街二期軌道玻璃連廊室外效果圖

　　龍湖重慶U城天街二期軌道玻璃連廊室內(nèi)效果圖

　　龍湖重慶U城天街作為西部新城商業(yè)的核心引擎,不僅填補(bǔ)了西部新城無集中型的大型購物中心的空白，同時也肩負(fù)著助推西部新城區(qū)域價值提升的責(zé)任，屆時二期開業(yè)，西部新城也將迎來商業(yè)大跨越。