開(kāi)業(yè)前9個(gè)月招商沖破75%，5個(gè)維度內(nèi)探龍湖濱江天街！

2016年11月初，龍湖·杭州濱江天街招商進(jìn)度超過(guò)60%。

 

2016年12月，在距離開(kāi)業(yè)還有9個(gè)月的時(shí)候，杭州濱江天街的招商率已經(jīng)趕超75%。

 

同時(shí)濱江天街四大主力店——韓國(guó)CGV影院、全明星真冰場(chǎng)、威爾士健身、永輝精品超市今年年中就已板上釘釘、塵埃落定，目前已全面啟動(dòng)設(shè)計(jì)，年后將陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)，屆時(shí)都將準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)。

 

 

購(gòu)物中心就如同一個(gè)大盒子，當(dāng)你還在想里面應(yīng)該填充些什么的時(shí)候，龍湖已經(jīng)將無(wú)限可能裝滿(mǎn)其中。面對(duì)著濱江天街開(kāi)業(yè)前9個(gè)月已超75%的節(jié)節(jié)攀升的招商率，不得不令人驚嘆，這就是來(lái)自龍湖的速度。除了速度，還可以通過(guò)高度、寬度、溫度和厚度來(lái)考核衡量龍湖濱江天街。

 

高度——定位組合精準(zhǔn)

 

天街多面業(yè)態(tài)組合將成為濱江生活社交中心

 

實(shí)體商業(yè)零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈已是不爭(zhēng)的事實(shí)。據(jù)悉，全國(guó)購(gòu)物中心到2016年底已猛增至4500家，建筑面積已超3億平米。

 

同時(shí)電商帶來(lái)的壓力也不容小覷。2016年雙十一當(dāng)天，天貓成交總額達(dá)到1207億再創(chuàng)新高。京東、網(wǎng)易考拉、蘇寧易購(gòu)等電商也分了一杯羹。

 

面對(duì)如此形勢(shì)，杭州濱江天街在招商上卻是大踏步前進(jìn)突破了75%，首進(jìn)品牌更是達(dá)到40%。而這距離濱江天街開(kāi)業(yè)還有9個(gè)月的時(shí)間。在驚嘆龍湖招商快而準(zhǔn)的同時(shí)，濱江天街高度精準(zhǔn)定位組合也起到了非常重要的作用。

 

 

龍湖濱江天街位于杭州濱江區(qū)政府的核心版塊、CBD的黃金地段，6號(hào)線無(wú)縫接駁，并配套30萬(wàn)方高端住宅、6萬(wàn)方酒店及酒店式公寓、24小時(shí)商業(yè)街區(qū)，聚力形成濱江區(qū)超大商業(yè)規(guī)模的綜合體。針對(duì)濱江區(qū)域的消費(fèi)者特性，龍湖商業(yè)將濱江天街定位成一座時(shí)尚精致體驗(yàn)中心。

 

 

根據(jù)定位，濱江天街在業(yè)態(tài)占比上設(shè)置成零售占比40%、餐飲占比27%、娛樂(lè)達(dá)到18%、還有家居和服務(wù)分別占比7%和8%。由此近400家品牌爭(zhēng)相合作，Harbor House、鹿島生活館、KFC科技主題店、西西弗書(shū)店&矢量咖啡、星島樂(lè)園等眾多業(yè)態(tài)和品牌一應(yīng)俱全，還有博世體驗(yàn)廚房更是首進(jìn)浙江，星島樂(lè)園也將打造首個(gè)恐龍主題樂(lè)園。濱江天街的多面業(yè)態(tài)組合在引導(dǎo)濱江人民更多不同的生活方式之外，也將成為濱江的生活社交中心。

 

寬度——體驗(yàn)式成大勢(shì)

 

天街引進(jìn)跨界體驗(yàn)業(yè)態(tài)品牌

 

打造時(shí)尚精致體驗(yàn)中心

 

既然定位為時(shí)尚精致體驗(yàn)中心，那么做好“體驗(yàn)”必然是龍湖濱江天街的商業(yè)重心。

 

如何把體驗(yàn)做寬？龍湖濱江天街在軟裝主題、客流動(dòng)線、業(yè)態(tài)品牌上面下了苦功。

 

一方面，濱江天街將在購(gòu)物中心里面開(kāi)辟三大主題區(qū)：7樓屋頂休閑運(yùn)動(dòng)主題區(qū)、4樓科技主題區(qū)、3樓兒童主題區(qū)，通過(guò)主題區(qū)的巧妙布局，引導(dǎo)客流分布增加消費(fèi)頻次。

 

另一方面，濱江天街根據(jù)周邊客群的運(yùn)動(dòng)偏好，將打造杭城最大的屋頂運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，主打美式潮流街頭主題，同時(shí)在招商上引進(jìn)明星級(jí)運(yùn)動(dòng)主題公園——洛克公園，將街頭籃球和棒球作為主打產(chǎn)品，吸引客流上行，形成頂噴式客流，巧妙改善動(dòng)線布局。

 

另外，在業(yè)態(tài)品牌上，濱江天街加大提供給消費(fèi)者體驗(yàn)式需求的承租商的比重，更引進(jìn)跨界體驗(yàn)業(yè)態(tài)，為購(gòu)物中心帶來(lái)人氣增加客流。

 

同時(shí)餐飲作為吸引客群的領(lǐng)頭業(yè)態(tài)，本著差異化定位、精細(xì)化管理，濱江天街精選了各個(gè)菜系的人氣標(biāo)桿品牌：星巴克臻選店、輕餐新元素、披薩Pizza Express、港式太興、Play King、西貝莜面村、川菜天辣、養(yǎng)生鍋物撈王、成都老火鍋小龍坎、韓國(guó)烤肉坦坦大爐、北海道御蟹屋等。

 

 

除此之外，濱江天街在其他業(yè)態(tài)上，如餐飲、兒童、文創(chuàng)、家電等，還引進(jìn)了跨界體驗(yàn)品牌，讓體驗(yàn)在購(gòu)物中心里無(wú)處不在。

 

在餐飲業(yè)態(tài)上

 

引進(jìn)的三么地不僅僅是一家餐廳，更是一處光影流轉(zhuǎn)的幻影空間，在品嘗美食的同時(shí)，餐廳里還會(huì)被各種不同光影藝術(shù)所環(huán)繞，餐廳的光影包含投影、幻影成像和全息投影等等，通過(guò)這幾種方式完成空間影像的多層次疊加如海底世界，讓顧客就餐時(shí)有一種身臨其境的感覺(jué)。

 

 

在兒童體驗(yàn)上

 

設(shè)有獨(dú)特的超10,000㎡區(qū)域?qū)ｉT(mén)配置兒童業(yè)態(tài)、兒童服務(wù)以及母嬰護(hù)理的兒童主題區(qū)，也引進(jìn)了首個(gè)恐龍主題樂(lè)園——星島樂(lè)園，將會(huì)給家長(zhǎng)和孩子帶來(lái)獨(dú)特的樂(lè)趣和體驗(yàn)。

 

 

在文創(chuàng)服務(wù)上

 

西西弗書(shū)店與矢量咖啡的結(jié)合進(jìn)駐，除了賣(mài)書(shū)和周邊，也為讀者提供了靜心閱讀的場(chǎng)所，可以讓你點(diǎn)一杯咖啡，找個(gè)靠邊的位置坐下，讀著自己喜愛(ài)的書(shū)，是消磨時(shí)光放松自我的好去處。

 

 

在家電創(chuàng)意上

 

博世體驗(yàn)廚房可以讓顧客體驗(yàn)到博世家電品牌最新款產(chǎn)品、各類(lèi)進(jìn)口家電以及個(gè)性化嵌入式整體廚房，享受開(kāi)放的空間與多功能設(shè)計(jì)交相融合，全方位零距離體驗(yàn)現(xiàn)代廚房所締造的烹飪樂(lè)趣。

 

 

濱江天街挖掘體驗(yàn)式業(yè)態(tài)品牌進(jìn)行合理地組合定位，而這些體驗(yàn)式業(yè)態(tài)品牌也在以其各自的特點(diǎn)與天街很好地融合，未來(lái)必將產(chǎn)生1+1大于2的效果。

 

溫度——人性化的服務(wù)

 

線上智能線下細(xì)致

 

注重兒童體驗(yàn)更加溫暖用心

 

眾所周知，“點(diǎn)亮、溫暖、擁抱、便捷”是龍湖“天街”品牌的核心理念，因而人性化的服務(wù)一直是龍湖商業(yè)最為關(guān)注的。

 

線上的濱江天街，將會(huì)全線WIFI覆蓋，支持手機(jī)支付，會(huì)員可以在天街用積分兌換各種禮品或服務(wù)，顧客可以在微官網(wǎng)預(yù)約餐廳和購(gòu)買(mǎi)電影票，帶來(lái)智能化的購(gòu)物體驗(yàn)。

 

線下的濱江天街，不僅設(shè)置了女性專(zhuān)屬化妝間，配備了設(shè)施齊全的母嬰室，還有專(zhuān)屬VIP中心、專(zhuān)屬女性停車(chē)位、吸煙室、殘疾人衛(wèi)生間、飲水機(jī)、免費(fèi)輪椅、雨傘、免費(fèi)充電站等，提供一切細(xì)致貼心的配套服務(wù)。

 

 

特別是在兒童體驗(yàn)上更是溫暖用心，龍湖濱江天街就把3F打造成專(zhuān)屬于兒童的主題購(gòu)物樓層，集合兒童業(yè)態(tài)，包括：Toysrus、悅寶園、星島樂(lè)園、創(chuàng)想童年、蕃茄田藝術(shù)、NYC、易貝樂(lè)英語(yǔ)、星空琴行、馬拉丁、mini peace、E-LAND kids、paw in paw、annil、凱瑞寶貝、new balance kids、馬博士游泳館、Drkong等等。

 

3F兒童層的軟裝也將別具一格，座椅、雕塑、燈飾、衛(wèi)生間通道、壁畫(huà)都將以可愛(ài)卡通的形象呈現(xiàn)，還設(shè)立了故事區(qū)和講故事時(shí)間，打造各種特色的背景墻和互動(dòng)墻。兒童層的天花板將會(huì)設(shè)計(jì)成花朵和葉子的形狀，走廊的末端將會(huì)加入雀形吊飾以增加童趣。其他樓層也會(huì)加入特色植物、特色雕刻、特色吊飾等，還會(huì)設(shè)立特色休閑區(qū)。

 

厚度——從商經(jīng)驗(yàn)豐富

 

商業(yè)地產(chǎn)“老司機(jī)”龍湖在杭城的全面綻放

 

每一個(gè)龍湖商業(yè)都將改變一座城市的商業(yè)格局。

 

每一個(gè)龍湖天街都將成為一個(gè)城市或者是一個(gè)區(qū)域的地標(biāo)建筑。

 

作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的先行者，龍湖地產(chǎn)精耕商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)有16年，截止2015年，龍湖商業(yè)的管理面積達(dá)到177萬(wàn)平方，達(dá)到86億銷(xiāo)售，1.7億客流。

 

目前龍湖商業(yè)已成功布局西部、華北和華東三大板塊，截至2016年底，龍湖商業(yè)總計(jì)持有20家購(gòu)物中心。其中華東版圖的首座天街便是杭州金沙天街，杭州第二座天街——龍湖濱江天街，已進(jìn)入全面開(kāi)業(yè)倒計(jì)時(shí)階段。

 

 

濱江區(qū)有濱江天街、江干區(qū)有金沙天街，西湖區(qū)也將迎來(lái)龍湖在杭城的第三座天街。這座位于城西的天街公共交通極為便利，位于地鐵5號(hào)線蔣村站地鐵上蓋，占地總面積8.15萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積21.2萬(wàn)平方米，目前已迅速組建籌備組委會(huì)。由此，天街在杭州商業(yè)布局將持續(xù)完善，龍湖商業(yè)在長(zhǎng)三角區(qū)域也將進(jìn)一步深化。

 

同時(shí)龍湖商業(yè)團(tuán)隊(duì)具備極為精細(xì)的商業(yè)運(yùn)作，專(zhuān)業(yè)的管理體系和前瞻性的選項(xiàng)。更為重要的是龍湖集團(tuán)將商業(yè)作為新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極，堅(jiān)持商業(yè)發(fā)展，將集團(tuán)年銷(xiāo)售回款的10%投資用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

 

可以說(shuō)，龍湖在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域“從商經(jīng)驗(yàn)豐富”，已經(jīng)積累起相當(dāng)厚度的經(jīng)驗(yàn)。而作為商業(yè)地產(chǎn)“老司機(jī)”的龍湖，也必將會(huì)在2017年9月23日帶來(lái)一座再次驚艷杭城的濱江天街。

 

文章來(lái)源：贏商網(wǎng)