經過近幾年的井噴式發展，中國商業地產進入存量時代已是不爭的事實。購物中心競爭日趨激烈，高壓之下商業地產紛紛轉求新出路。然而，當消費者不再只是滿足于簡單的購物，社交體驗、消費場景則開始成為購物中心吸客引流的利器。作為場景消費的典型代表，主題街區主題明確、客群鮮明的體驗式空間，是購物中心增強場景體驗感的有力手段。
事實上，越來越多的購物中心通過改造主題街區成功突圍，如大悅城的系列主題街區、天津愛琴海購物公園的“π工場”、鄭州華潤萬象城93/4站臺、長春新城吾悅廣場時光引擎商街等，皆是國內堪稱經典的主題街區代表之作，值得大家借鑒和參考。
全國首個以手作藝術為基調的室內街區：天津大悅城5號車庫
五號車庫以西方車庫文化為積淀，融合5km慢速前進的生活理念，主要針對返璞歸真的都市新貴，將商業與藝術聯結在一起，共享價值，實現了情景消費的新業態形式。五號車庫既是店面，又是展廳。5500平米的雙層空間源自天津大悅城3F停車樓改造，整個車庫內部為“H”型挑空布局。此外，Sound of silence哲學地標、思想的梯田、車庫美術館等都為五號車庫的空間體驗錦上添花。
國內首個車站主體場景商業街：天津愛琴海購物公園“π工場”
“π工場”：“π”在數字中被稱為無限不循環小數，充滿神秘感。街區以“π客行動指南”為主線，以車站為概念原型，將文創的價值內涵與設計本質融入其中，形成空間與藝術的完美結合。
以文創切入年輕人生活的全新方式的主題街區，匯集美食、閱讀、手作、非遺、創意市集、創客空間等多方面的項目于一體，無限不循環地創造著驚喜。也為天津愛琴海購物公園“一步一景”的打造添上了濃墨重彩的一筆。
文藝范十足的“慢潮玩世界入口”：鄭州華潤萬象城9¾站臺
“9¾站臺”位于鄭州萬象城B1層，占地面積約為2200㎡，以歐洲文藝街區為載體，構建“回到未來電報局”、“十字廣場”、“為什么不街”、“時差公園”等場景化的異想空間，匯聚了文藝、潮玩、創意等40余家各類小眾品牌商鋪，是鄭州首個年輕態的創意主題室內步行街區：在這里，既能感受到有別于都市快節奏的“慢生活”，也能接觸到時下年輕人的潮流趨勢，更有琳瑯滿目的創意商品讓你大開眼界……
“9¾站臺”：名稱來源于風靡全球的《哈利･波特》，在書中，它是一個無數年輕人為之向往的奇幻世界入口。鄭州華潤萬象城正是希望將其打造成年輕人接觸潮流世界的入口。
國內首家以“汽車、電影”為主題的場景式街區：長春吾悅時光引擎商街
時光引擎商街，整體呈L型設計，街長420米，建筑面積3.2萬平，分為地上不夜街與地下商街兩部分，融粹美食、電影、汽車、老長春文化等于一身。時光引擎不夜街東北角與西南角分別規劃了各具特色的體驗式下沉廣場。下沉廣場連通地上、地下商街，由此可直達購物中心，為消費者呈現購物、娛樂、美食相貫通的立體空間。
汽車主題區引擎轟鳴而起，讓東方底特律彰顯城市魅力。
老式膠片放映機，將經典一幕再現眼前，重溫長春老電影的歲月之美。
各式老店、老街，別具年代氣息，讓人穿越回具有人情味的老長春，一睹時代烙印。
目前各地主題街區仍然在探索和嘗試更能打動消費者的新潮業態和商業結構，未來，將繼續在構筑空間環境的情景化、消費圈層的共鳴度、業態跨界的想象力與商業美學的感染性等維度上發力，打造時刻充滿驚喜，能給消費者帶來前所未有消費體驗和樂趣的時尚目的地。主題街區不僅可以依靠集中商業的聚合能力和影響力，吸納客源，更可以分享集中商業的客群。業內人士認為，打造主題街區，最主要的是要形成自己的特色，實現差異化競爭，這也是行業發展的一個趨勢。
文章來源：商業設計周刊
