多元化業(yè)態(tài)，催生多層次消費(fèi)新需求

一、體育業(yè)態(tài)成新晉“小鮮肉”。

 

全民健身時代，以籃球、乒乓球、羽毛球等圈粉最多的大眾運(yùn)動為代表的新型體育業(yè)態(tài)，陸續(xù)成為購物中心的新晉“小鮮肉”。未來，除了單打獨(dú)斗的玩法，體育業(yè)態(tài)還可以在匯集多種運(yùn)動形式的基礎(chǔ)上，以集合式“體育公園”的形態(tài)，與購物中心混搭，最大化發(fā)揮運(yùn)動業(yè)態(tài)強(qiáng)體驗(yàn)性帶來的“吸客”功能。

 

北京南四環(huán)中曌廣場，預(yù)計(jì)年底開業(yè)，業(yè)態(tài)規(guī)劃的主題之一即是體育，包括5000平米室內(nèi)足球場、賽級真冰場、羽毛球場、游泳館、跆拳道館等。深圳的地鐵錦薈廣場匯集了消費(fèi)者日常運(yùn)動頻次最高的多種場地，以聚合式的運(yùn)動組團(tuán)形成一個大體量的體育公園，其包括足球場、4個籃球場、3個網(wǎng)球場、12個羽毛球場、攀巖墻，以及符合國際賽道標(biāo)準(zhǔn)的50×25米室外恒溫泳池。

 

 

二、玩家線下社交平臺，電競業(yè)態(tài)風(fēng)靡。

 

飆馬中國商業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)為面對消費(fèi)者群體更新，能夠提高參與感、增強(qiáng)娛樂體驗(yàn)、調(diào)動90后消費(fèi)者情緒的電競可能是購物中心一個不錯的抓手。

 

從當(dāng)前模式看，電競館保留了網(wǎng)吧原始的上網(wǎng)、游戲等“普通”功能，也建立會員消費(fèi)制。同時也會保留網(wǎng)咖的休閑文化氛圍。多元化的電競館不僅僅是競技專業(yè)場所，還設(shè)置有影音區(qū)、情侶間等功能性區(qū)域配置，一家電競館無形中增添了多種業(yè)態(tài)集合。場館所要提供的不僅僅是一個空間，也是一個玩家線下社交的平臺。

 

 

三、創(chuàng)客時代來襲，聯(lián)合辦公室成新標(biāo)配。

 

購物中心里開聯(lián)合辦公不是新鮮模式。在日本、美國，聯(lián)合辦公在購物中心主力店式的落地已經(jīng)有非常成功的案例。如美國聯(lián)合辦公品牌Bespoke的全球第一家店便坐落于舊金山當(dāng)?shù)刈畲筚徫镏行闹活~WestfieldMall；日本大阪著名的 Grand front購物中心中，也入駐有聯(lián)合辦公空間品牌“知識之都”。 

 

國內(nèi)，凱德集團(tuán)、鴻坤集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)等都在自己經(jīng)營的購物中心內(nèi)置入了聯(lián)合辦公業(yè)態(tài)。其中，龍湖地產(chǎn)旗下的聯(lián)合辦公品牌“一展空間”已相繼在北京、成都、上海等地的天街商業(yè)中開業(yè)。

 

一方面，眾創(chuàng)空間可以聚集一大批創(chuàng)意設(shè)計(jì)、科技體驗(yàn)等與零售商業(yè)密切相關(guān)的創(chuàng)新企業(yè)，購物中心可以將這些新產(chǎn)品新設(shè)計(jì)運(yùn)用到日常運(yùn)營中，強(qiáng)化體驗(yàn)性；另一方面，眾創(chuàng)空間也兼具靈活性、主題化、開放式的特性，可以幫助購物中心打造更加豐富、多元的主題化商業(yè)空間。