人們常云：“擇一城而終老，遇一人而白首。”淋漓盡致地展現了人們對生活與愛情的向往。試想一下，如果你選擇了一座健康小鎮，該小鎮中有一座城，這里交通便利、環境優美，靜則修心，動則養生。同時集高端體檢、高端醫療、活力養老、健康養生、生態度假、創意娛樂于一體，那么你的生活又將發生怎樣地變化？本文，飆馬（中國）商業地產顧問機構帶你領會生命之“健康小鎮”的獨特魅力所在。
1、健康小鎮，國之政策與國之民情完美融合的風口項目。
隨著經濟的快速發展，人們的生活水平也隨之不斷提高，人們對生活的高端品質、消費需求也同樣有著自己的看法。
因此，“健康中國”這一構想，除了是當今中國的核心發展理念之外，還是大多數消費者的真實訴求。相關研究機構認為，隨著經濟的發展和社會的不斷變化，人們的消費需求從基本需求向時尚、休閑、健康等高級需求升級。具體來說，消費者對非物質性需求和情感需求明顯提高，更尊崇身心的良好體驗及感受;對商品的個性、品質、文化內涵等屬性的探索逐漸增加。健康成為當今中國大部分消費者的首要需求。
同時，國家相關政策也是健康小鎮逐漸走向正軌的推動因素之一。在近幾年，國內地產形式出現兩極分化。傳統房地產由于受政策驅動和存量影響，發展速度不斷變緩。而商業地產則以其可持續發展的特點受到了各大房企的喜愛，國家的相關政策也給了這類房產項目很大的助力。
對于未來的中國國內地產發展來說，商業地產的發展勢不可擋，而商業地產中的特殊形式特色小鎮也會因此更加繁榮，健康小鎮作為在國情和政策兩方面都有很大收益的特色項目，其發展前景是相當遠大的。
2、健康小鎮三大發展模式。
對于商業地產發展來說，模式的構建是其發展初期很重要的工作，只有找到了適當的經營模式，才可以保證持續發展。于是，我們整理了健康小鎮目前的三大經營模式：
1）資源導引。對于特色小鎮來說，當地資源的優劣直接影響你的開發成本和發展前景，而大部分特色小鎮的建立也是因其當地的獨特資源。
對于健康小鎮的構建來說，對于資源方面的要求十分特殊，而其核心業態也以休閑養生、文化娛樂、休閑觀光、生態農場和醫療旅游為主。
2）科技驅動。現代科技對于人類生活和生存環境的改變，可以說是相當大的。而對于健康小鎮來說，想要做到這一點就必須具有較強的生命科學或大健康產業。
3）醫療引入。這一特點最常規也最吸引人，構建者須依托當地特定的自然環境與交通輻射能力，規劃、導入和構建優質、綜合性的醫療健康服務體系，服務當地及所輻射、吸引的特定醫療服務受眾或老齡人群，打造以醫療健康服務為特色的醫療健康小鎮。
3、新時代，發展新問題。
目前來看，健康小鎮的前景很不錯，但是在實際操作過程中依舊存在一些問題：
第一，從投資的角度看，健康小鎮不是一個短平快的項目，而是需要參與各方具有打持久戰的準備。小鎮的施工建設只是開頭的一小步，后期的管理、維護和運營是重頭戲，不能相互割裂，造成資源浪費，要使特色小鎮建立在可持續發展的基礎上。
第二，如何找準健康小鎮的定位，避免“千鎮一面”、唱“空城計”，成為地方政府不得不面對的問題。
第三，在資金方面，健康小鎮的建設需要大量資金，尤其一些基礎性投資，回收周期長，面臨資金約束，需要政府、企業和居民的共同努力。地方政府如何調動企業的積極性，推進公私合營（PPP）模式成為重要突破口。
第四，除對健康小鎮進行合理規劃，還要理清政府和市場的責任，對于能夠發揮市場作用的，消除各種障礙，為發揮市場配置資源的決定作用創造條件。
若是全國各地在發展健康小鎮過程中，既規避以上問題，又盡量尊重原來居民的意愿，做到人與自然、人與歷史的和諧與融合。那么古詩中“山色湖光步步隨，古今難畫亦難詩”的美景與居住的愜意，也終將實現。
