在“成長”這件事兒上，購物中心與人似乎有著一致的目標：
于人而言，需要不斷提升自我，方能追上時代的步伐；
于國內購物中心而言，在經歷二十年粗放式發展后，不僅消費者需求和潮流趨勢已發生改變，其中的業態與品牌招商方式也已在時代變遷中更換模式，這些都驅使購物中心主動或被動地進行調整與升級。
縱觀目前的國內購物中心，無論是K11、大悅城、凱德抑或是龍湖、恒隆、新鴻基等規模較大的商業地產開發商，近幾年紛紛對旗下的購物中心主題定位、品牌結構、業態組合以及服務等進行了不同程度的調整改造，來提升項目價值。
在此背景下，今年年初，名城集團亦開始布局全國商業發展戰略，并在5月份引入專業的商業人才和管理機制，在成立上海大名城商業管理有限公司之余，針對集團在福州自貿區打造的東江濱商業地標名城中心展開了一系列調整計劃。其中12月1日開始，北區1-2樓將以品牌升級后的全新面貌陸續與市民見面，這也預示著名城中心2.0時代正式啟航。
業態“大變臉”：
AOE MALL 重整升級
打造全球商品直供中心
近年來，受全國商業體量過剩以及電商的不斷沖擊與消費者消費習慣和偏好的轉移，“升級、轉型、智能、優化、體驗”已成為當下購物中心領域的五個熱詞。同時，據監測，2015-2016年標桿mall品牌調整比例最高達70%，多數品牌調整比例在20-40%。不少實力購物中心通過大規模調整后，也實現了客流和銷售業績雙增長。
在廣州，太古匯通過完善品牌組合，引進首進廣州品牌，實現2016年總業績同比增長9.9%；
在上海，恒隆廣場通過調整品牌業態，加大餐飲占比使得2017年上半年租金收入增長23%，整體零售額較去年同期大幅增長29%。
而為了適應現今市場趨勢，在上海大名城商業管理有限公司的引導下，名城中心此次的調整亦主要圍繞品牌升級與業態調整展開，改造的進展情況也頗受外界關注。
據名城中心相關負責人介紹，調整前項目1-2層的AOE MALL雖然面積規模大，但同質化嚴重，多家商鋪產品重復率多，而調整后的AOE MALL將以“一站體驗世界風情和時尚消費文化”的全新形象出現，并有望將以往經營的難點一一擊破，例如：
不難發現，升級后的AOE MALL全球商品直供中心將不再是為逛而逛的“海淘”小店，而是業態更為全面的消費生活中心，他將更大程度地滿足了人們對于消費的需求。
除了1-2層的AOE MALL進行了“大變臉”，在服飾業態方面，名城中心也煞費苦心地動起大規模手術。
據實地走訪了解，調整前名城中心北區原本僅有寥寥無幾的數家服飾，調整后北區一樓將以服飾、化妝品、首飾、精品等零售業態為主，并在原有case study輕奢館、繽果、彩咖等品牌的基礎上，引進拉夏貝爾、莫麗菲爾、芭依璐、sapgale熙+、蔓諾蒂、愛棉說、阿黛爾、佳瑞名媛、速購、翎品內衣、柏拉圖女裝等零售品牌以及天王表、谷邦、ZC、艾諾絲雅詩等知名品牌，不僅豐富了項目的業態類型，也大大提高了項目的可逛性。
據相關負責人表示，升級后名城中心品牌將愈發豐富。
硬件“新升級”：
景觀優化、智能服務、星光籃球公園、摩登大道
一樣不落
另外，值得一提的是，雖說此次升級是以業態調整和品牌更新為核心，但這也并非意味著名城中心就此放棄其他方面的改造。
在景觀優化方面，為了提升商業氛圍，名城中心對項目外圍進行了燈光改造，并將目前栽種在1881星巴克前的樹木移除來提升項目的整體視覺感和體驗感。
同時，為了迎合時下年輕消費者追求潮流、熱衷運動的訴求，名城中心還將在外廣場搭建具有街頭涂鴉元素的星光籃球公園，把街頭籃球場搬進購物中心。
在智能服務上，名城中心停車場現已開通線上支付功能，只需關注項目服務號便可以實現微信支付，這也是馬尾第一個可以實現無現金繳費的購物中心。
不僅如此，項目還配有2000多個停車位，G層設有HELLO KITTY主題的女性停車位和特斯拉超級充電樁，為有車一族停車提供了極大的便利性。
而在即將到來的圣誕節，名城中心在美陳上更是將喜劇大師卓別林的《摩登時代》搬進了購物中心，打造了一條極具夢幻色彩的摩登大道。
在1881風情街，戴著胡子眼鏡、奇趣高帽的喜劇大師卓別林經典造型，重現在極具韻味的經典老爺車旁；在南北區連廊，數萬個小米燈下吊掛著閃爍的星星與月亮，居于其下，仿佛走進了浪漫的妙想空間，隨手一拍，都是星空大片；而走進北區中庭，保持著英式風格和浪漫姿態的金色麋鹿正靜待消費者的到來。
商管“巧操盤”：
1881風情街成就達人社交聚集地
事實上，一個商業項目的成功與否，所處的商圈和項目的硬件條件固然重要，但背后運營的商業公司在項目定位、招商、運營等方面的軟實力同樣不容忽視。
此次名城中心通過短短數月的調整，便讓項目北區就有如此大的改變，足見其背后的操盤手——上海大名城商業管理有限公司的實力跟用心。
也正因這份實力，業內對于項目明年進行全面開街的1881風情街充滿期待。據名城中心相關負責人透露，憑借獨有的區位優勢和獨特的建筑外觀，1881風情目前已吸引了日本官方正版授權Bonbons HELLO KITTY主題咖啡館、國際一線潮流品牌集合店·囂、星巴克、肯德基、屈臣氏等深受廣大年輕人喜愛的國際品牌進駐。還迎來了倉世界精釀啤酒屋、烤海東南亞海鮮炭烤、香天下火鍋等特色餐飲。
“12月24日，時值名城一周年之際，大喜牛潮汕牛肉火鍋也將與市民見面。相信明年1881的開街，定能為福州市民帶來不一樣的購物體驗和新鮮感，成為匯聚潮流服飾、人氣酒吧、特色餐飲、主題咖啡店等時尚品牌的城中達人社交聚集地。”負責人如是說。
而除了1881風情街的用心打造之外，明年1月份也將對項目北區進行第二輪的調整。
在兒童業態方面，項目三樓將引入兒童主題游樂園、兒童培訓、兒童體驗類品牌；
四樓則引入知名的連鎖餐飲品牌，重點滿足家庭消費需求來深耕餐飲業態；
五樓將多個體驗式業態有機地融合在一起，全面打造集運動、休閑、娛樂于一體的主題街區，與一站式社區休閑娛樂中心，全方位配套社區需求。
- 后記 -
隨著消費的不斷升級，國內購物中心紛紛加大力度增強體驗感、互動感，來吸引客流，項目的調整也已成已開業項目吸客引流的必然趨勢。但究竟怎樣的升級轉型才能讓項目越活越“年輕”？也許，如名城中心般，抓住項目自身特色并融合商圈發展現狀將會是不錯的選擇。
