這個僅2.2萬㎡商業(yè)項目，居然隱藏保利商業(yè)的“殺手锏”

　　7月20日，保利商業(yè)在長沙打造的首個社區(qū)商業(yè)項目——若比鄰·長沙麓谷林語店將迎來正式開業(yè)。

　　在2.2萬平的體量里，若比鄰·長沙麓谷林語店以“超市+兒童游樂”業(yè)態(tài)為核心，配以餐飲等多元配套服務(wù)，將新型零售、生活服務(wù)、鄰里社交貫穿起來。

　　回看保利商業(yè)四大業(yè)務(wù)板塊（購物中心、酒店、社區(qū)商業(yè)、公寓），其中若比鄰作為保利商業(yè)重點打造的社區(qū)商業(yè)品牌，首次輸出長沙，不僅以獨特的社區(qū)消費理念給這座城市商業(yè)發(fā)展煥發(fā)全新活力，更極大拓展保利商業(yè)旗下社區(qū)商業(yè)的城市版圖。

保利商業(yè)全體系布局長沙

若比鄰首店火爆來襲

　　進軍商業(yè)地產(chǎn)之初，保利商業(yè)就基于清晰的商業(yè)脈絡(luò)和業(yè)務(wù)板塊進行穩(wěn)健布局。

　　以購物中心、酒店、社區(qū)商業(yè)、公寓為四大核心業(yè)務(wù)板塊，截至2018年6月，保利商業(yè)在全國34個城市開業(yè)運營193個商業(yè)項目，商業(yè)經(jīng)營面積超過190萬㎡，經(jīng)營業(yè)績年復(fù)合增長率超過20%。  

　　如今，在城市交通擁堵、大型商圈正在不斷飽和的趨勢下，滿足周邊消費群體日常需求的社區(qū)商業(yè)形態(tài)，存在較大的價值和發(fā)展空間。早在2015年保利商業(yè)便創(chuàng)立“若比鄰”為旗下社區(qū)商業(yè)品牌，前瞻性進軍社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域。

　　經(jīng)過3年的發(fā)展，全國開業(yè)的若比鄰已超100個，而隨著若比鄰·長沙麓谷林語店在7月20日開業(yè)，若比鄰首次進入長沙，再下一城。

　　至此，保利商業(yè)旗下四大板塊均已在長沙布局。每一次商業(yè)版圖的擴大，保利商業(yè)均有所突破，這背后更體現(xiàn)保利商業(yè)在每個城市精準而深遠的布局策略：

　　· 全方位布局：

　　保利N+公寓捷足先登，早在2017年1月進入長沙市場，隨后保利MALL·長沙、保利廣場·長沙相繼開業(yè)，而保利商業(yè)旗下首個自主超高端奢華酒店也已進入緊張的籌開期。隨著若比鄰·麓谷林語的亮相，保利商業(yè)在長沙完成購物中心、酒店、社區(qū)商業(yè)、公寓四大核心業(yè)務(wù)布局，構(gòu)筑成熟而全面的商業(yè)體系。

　　· 挖掘城市潛力：

　　長沙已連續(xù)三年入選“新一線城市”，其中麓谷商圈作為國家級高新區(qū)的“第一方陣”，近年來憑借人才、技術(shù)、產(chǎn)業(yè)集聚，未來規(guī)劃打造高鐵西站，連接長沙東西片區(qū)，輻射長株潭，成為長沙新的經(jīng)濟引擎和商業(yè)發(fā)展重陣。若比鄰·長沙麓谷林語店的進駐，將釋放麓谷商圈巨大的消費潛力。

　　· 填補商業(yè)空白：

　　保利長沙麓谷林語項目早在2012年亮相，多年的社區(qū)精心營造和消費群體的培育，目前已形成百萬平方米、容納4萬人生活的居住新城，周邊2公里及核心地段更輻射約11萬常住人口，而若比鄰·長沙麓谷林語店的開業(yè)將填補該區(qū)域社區(qū)商業(yè)的空白。

打造“商業(yè)+服務(wù)+社交”

三位一體的鄰里空間

　　作為若比鄰長沙“首秀”，若比鄰·長沙麓谷林語店力求做到商業(yè)與社區(qū)之間“鄰距離”效果，重塑社區(qū)居民間的溫情鄰里關(guān)系。

　　若比鄰·長沙麓谷林語店通過精細化運營，解決社區(qū)用戶日常的生活問題、提供生活所需，并強調(diào)溫情、便捷、品質(zhì)，旨在為社區(qū)構(gòu)建一個便捷、溫情的生活及社交空間。

　　具體而言，若比鄰·長沙麓谷林語店通過“商業(yè)+服務(wù)+社交”全方位連接社區(qū)生活。

　　 ◇ 商業(yè)：滿足社區(qū)生活的業(yè)態(tài)組合

　　小而精的社區(qū)商業(yè)，往往對業(yè)態(tài)組合非常考究。

　　若比鄰·長沙麓谷林語店2.2萬㎡的占地面積，與社區(qū)貼近，并擁有一套嚴謹?shù)纳虡I(yè)運營邏輯：

　　· 將社區(qū)商業(yè)輻射范圍鎖定在2公里以內(nèi)，以周邊社區(qū)居家人群為消費主體，同時細分至中產(chǎn)階級家庭、消費型白領(lǐng)家庭；

　　· 這類客群需要解決生活服務(wù)、配套等多種需求，還要考慮如今社區(qū)家庭成員中孩子的親子游玩和教育；

　　· 項目通過規(guī)劃餐飲、生活服務(wù)、兒童游樂、休閑娛樂等業(yè)態(tài)強化社區(qū)服務(wù)功能，滿足居民在社區(qū)消費上的各種需求。

　　這也讓若比鄰·長沙麓谷林語店確立以“超市+兒童游樂”業(yè)態(tài)為核心引擎，配以餐飲、零售、配套、足浴、KTV等，其中生活配套及餐飲的業(yè)態(tài)占比分別高達約41%及35%，由此也可以看出若比鄰·長沙麓谷林語店為社區(qū)生活體驗加碼。

　　 ◇ 服務(wù)：帶來多種生活服務(wù)體驗

　　若比鄰·長沙麓谷林語店對社區(qū)消費客群需求的精準捕捉，引入具有較強功能服務(wù)品牌，給社區(qū)生活帶來多樣、便捷的服務(wù)體驗。

　　· 更精致的社區(qū)生活服務(wù)

　　若比鄰·長沙麓谷林語店以超市為主力，通過食品、日用等針對生活需求的核心品類，給社區(qū)提供便捷服務(wù)。

　　而引入屈臣氏，專注美容產(chǎn)品、香水、化妝品、保健產(chǎn)品等種類，與超市形成互補，也給社區(qū)居民提供更為精致的生活。

　　此外，知名珠寶品牌周六福，讓社區(qū)居民精致生活延伸到時尚、配飾領(lǐng)域。

　　· 更綜合的兒童親子服務(wù)

　　若比鄰·長沙麓谷林語店在一樓引入迪樂尼兒童樂園，四層引入培訓、早教類品牌，可匹配社區(qū)里的家庭對兒童服務(wù)需求，打造寓教于樂的親子互動平臺。

　　· 更便捷的餐飲服務(wù)

　　若比鄰·長沙麓谷林語店引入國際知名快餐連鎖品牌KFC，通過核心菜單、數(shù)字化、外送及服務(wù)，更持續(xù)有新品推出，緊貼社區(qū)居民快捷便利的生活方式。

　　此外，若比鄰還引入輕餐飲、中餐、湘菜等各式菜系，為社區(qū)群體在解決就餐問題的同時，創(chuàng)造出一個休閑、聚餐、交流的溫馨場所。

　　· 更多元的生活服務(wù)選擇

　　餐飲+超市+兒童這三大業(yè)態(tài)成為服務(wù)社區(qū)居民生活最基礎(chǔ)的一環(huán)，而圍繞生活進行延伸，若比鄰·長沙麓谷林語店還懂得給予居民更為豐富、多樣的選擇。

　　如集美健身給都市生活帶來追求健康的運動體驗；而量販KTV則在生活當中增添豐富的娛樂體驗；還有天之道足浴提供的保健養(yǎng)生等，構(gòu)成多元社區(qū)功能服務(wù)。

　　   ◇ 社交：從商業(yè)到生活的情感連接

　　憑借精細化的業(yè)態(tài)布局和多元化的品牌服務(wù)，若比鄰·長沙麓谷林語店勾勒出社區(qū)商業(yè)的多種生活服務(wù)場景。

　　與此同時，若比鄰更洞察到消費者不僅注重品質(zhì)消費體驗，也更加重視精神和情感的觸動。這也是若比鄰這一品牌與眾不同之處：打造具有社交性的鄰里聚會客廳，為社區(qū)搭建購物、社交、聚會于一體的平臺。

　　可以想象到，隨著若比鄰·長沙麓谷林語店的開業(yè)，今后不僅給社區(qū)居民提供多樣化的特色便民服務(wù)，還可在此進行各種豐富的社區(qū)活動。

　　這也是保利商業(yè)所提倡的：社區(qū)商業(yè)其核心是以社區(qū)生活場景為中心，構(gòu)建用戶與商家、服務(wù)，甚至是社交的一個平臺。

全國超百家門店

揭秘保利社區(qū)商業(yè)版圖

　　7月20日，若比鄰·長沙麓谷林語店將正式迎來開業(yè)，在“比鄰而居，樂享繽紛”的開業(yè)主題活動上，不僅邀請本地原創(chuàng)音樂人+芒果臺人氣主播LIVE秀打造繽紛音樂會，更有聯(lián)合商戶互動的主題活動。

　　而這場主題活動在給社區(qū)居民帶來狂歡的背后，是若比鄰商業(yè)品牌首次戰(zhàn)略輸出長沙，也為今后長沙麓谷林語社區(qū)消費服務(wù)領(lǐng)域升級帶來更多美好的期待。

　　這份期待，無疑是建立在央企保利以房地產(chǎn)金融和社區(qū)消費服務(wù)為翼的“一主兩翼”戰(zhàn)略當中，若比鄰也成為保利打造社區(qū)“最后一公里”全方位服務(wù)商的致勝法寶。

　　· 在若比鄰·長沙麓谷林語店之前，首家若比鄰MALL若比鄰·廣州君薈名軒店在去年12月23日迎來開業(yè)，隨后還包括若比鄰·廣州力迅時光里店、若比鄰·天津保利玫瑰灣店等項目陸續(xù)亮相，填補區(qū)域內(nèi)鄰里街坊的消費需求空白。

　　· 若比鄰今年更是聯(lián)手祈福集團，在5個重點項目中引入若比鄰社區(qū)商業(yè)中心。這是祈福集團運營13年以來，第一次同時與外界深度合作這么多社區(qū)商業(yè)項目。

　　起步于2015年，“若比鄰”這一品牌在不到三年的時間里已取得不俗的成績——全國各地擁有百余家社區(qū)門店，線上APP用戶突破十萬。首進長沙麓谷林語也僅僅是若比鄰版圖的“冰山一角”，這個專注社區(qū)全渠道消費的品牌，正通過對社區(qū)商業(yè)的深耕和專業(yè)運作，獲得行業(yè)認可、用戶青睞，2018注定將是碩果累累，滿載而歸。